收房注意事项及验房方法

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• 138****3044

  在收房的时候需要注意开发商提供的资料是否齐全，因为在收房的时候需要由开发商提供三证一书一表，如果开发商没有提供的话，则代表开发商建造好的房屋并没有通过审核，购房者即便是收到通知，也可以拒绝收房。
  除了相应的资料之外，在进行收房的时候，要先核对好购房合同当中的面积，并且由专业的人员进行测量净面积和开间进深等尺寸，如果和购房合同当中的面积不相符，差额超过3%，需要以书面的形式提交给开发商，并且要求补偿。
  交房的面积，如果比合同当中的面积大太多，购房者需要补齐房款，如果说比购房合同当中的面积小太多，是可以要求开发商给予一定补偿的，属于开发商违约。
  除了检查面积之外，还要检查门窗，墙面，地面以及屋内的电器开关、下水系统等等。

  查看全文↓ 2022-07-28 11:37:35

相关问题

• 问 收房注意事项及验房方法
  答

  在收房的时候需要注意的事项包括有先检查一下开发商提供的资料是否齐全，可以先上网了解一下什么叫做三书一证一表，这些是开发商必须要提供的资料，如果没有这些资料的话是可以拒绝收房的，同时也要拿好自己的购房合同，按照购房合同当中的面积，对于现房的面积进行测量，同时要提供自己的身份证以及之前的交房款收据等等。验收房子的方法，要先对房子的面积进行测量，然后核对一下和购房合同当中配套设施是否相符合，特别是所购买的是精装房，检查门窗是否完好无损，钥匙与锁是否完好，当然也可以聘请专业的人员对于墙面地面进行检查，至于购房者自己去查看的话，要先检查一下地面是否存在有裂缝，而墙面的表面是否光滑整洁，这些都是肉眼能够看得出来的东西。

• 问 收房验房的步骤及注意事项
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  收房验房的步骤和注意事项主要如下，验收房子是不仅要制作验房记录表，还要准备一些验收房子用的工具，为验房做好设备上的准备。有了自备的验房实用小工具，就可以检查开发商交的房有没有存在不起眼的问题了。注意及接收入住通知书，是收房第一步，要多加注意期限。一般约定的交房时间是在通知书发出的一个月天内，接到通知书后，先判断开发商能不能按时交房。若逾期，则要提出处理建议，并根据答复决定是否收房。要注意收房规定的期限，要是错过收房日期就很麻烦 。收楼日期只能早不能迟。如果实际交房日期超过了合同的约定日期，可向开发商索赔。有特殊原因不能到的，可书面委托朋友或者律师来，也可与开发商联系，另行约时间，并以书面的形式做好确认。

• 问 验房注意事项及细节
  答

  购买新房之后**高兴的事情莫过于就是需要交房，那么在面对验房时比较重要的部分就是要收取竣工验收备案表以及质量保证书，如果开发商无法提供三证一书，从法律的角度来说，已经构成了违约，可以根据当时所签订的购房合同追究其责任。在进行检查的时候，比较重要的部分就是要检查和所购买的户型是否一致，如果发现有规划性的变更，可以拒绝收房。在实地收房时，房屋墙面、地面以及水电都是需要主要观察的地方，比如说针对于房顶，在房顶取4-5个点进行测量，如果是数值一样就说明房顶没有倾斜。在验收房屋的过程当中，如果存在有面积大小和合同当中的面积差距太大，已经超过了3%，购房者有权拒收之外，也可以要求开发商给予一定的补偿，而且在遇到问题之后，要以书面的形式交给开发商进行解决。

• 问 新房收房验房注意事项
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  新房收房验房注意事项当中比较重要的一点就是要看房屋是否达到了交付的条件，我们在进行新房验收的过程当中，首先要凭借所签署的购房合同，对于房屋的面积进行测量，如果存在有测量的实际面积和所购买的面积差额太大，差值超过3%的情况之下，要以书面的形式通知开发商，由开发商进行补偿，或者是要求开发商退房。在新房验收的过程当中还要看地面墙体是否开裂或空鼓，对防水验收以及电路验收，除此之外还要检查门窗及玻璃质量，无论所购买的是精装房还是毛坯房，都需要在满足交付条件之后才能够收房，否则一旦签署收房协议，再要开发商进行维修就难上加难，所以在收房的过程当中一定要仔细检查，以免给自己后续的装修和生活带来困难，也可以聘请专业的收房团队。

• 问 精装房验房注意事项及细节
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  精装房在验房的时候要仔细检查一下房子的整体外观，因为精装房是已经装修好的房子，如果检查水电这些比较麻烦已经看不到，之前的线路只能够通过外观来判断，比如说墙面地面是否平整，房门是否平整，有没有变形，在卫生间或厨房的墙砖地砖有无破损，而且在进行验收的时候要先测量一下房子的面积，如果和合同当中的面积差距比较大的话，业主是有权拒绝收房的。精装房已经成为了现在比较流行的一种房子，但有些精装房在装修的时候偷工减料，经常住一段时间就出现地板起泡水管堵塞，所以在购买房子的时候要和开发商就房子的装修材料以及使用的五金件进行严格的要求，在验收房子的时候，如果发现没有按照合同当中的要求履行，除了可以拒绝收房之外，也能够要求开发商给予赔偿。