北京买房的购房资格

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• 138****7693

  就目前而言，在北京买房的话需要在北京无房并且已经居住满5年，提交连续5年的社保或者是个人的缴税记录，才能够购买房子，北京的限购政策是比较严格的，会严格审核购房人的个人资料，如果以家庭为单位，名下有一套房产或者是有过购房的记录，即便是在其他的城市购房，在北京买房的话，也无法享受首套房的优惠政策，需要按照二套房的标准执行。
  在北京买房除了要符合相应的购房政策之外，挑选房屋也是一件比较重要的事情，毕竟北京的房价特别高，动辄几万元的房价，对于很多老百姓都是一笔大费用，所以到明确自己已经具备有购房的资格之后，要根据自己的实际经济条件选择相应的房子，经济不是特别富裕的话，可以先选择购买一些小平米数的房子或者是比较偏远地区的房子。

  查看全文↓ 2022-07-28 13:53:57

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• 问 北京买房的购房资格
  答

  北京的购房资格是需要从本地人和外地人两个方面来讲的，如果是本地户口的话，可以购买最多两套的商品房，但如果是外地户籍的人想要在北京购房要求就比较高，除了要有连续5年的社保或者个人所得税的缴费记录之外，还需要有有效期在半年之内的居住证，并且外地户籍的人在北京内是不能够有房子的，如果名下有房产，在北京再次购买房子，要按照二套房的标准购买，支付的费用会比较多。无论是在北京还是在其他地区购买，先要了解一下当地的购房政策，才能够正常的买卖房屋，无论是新房还是二手房，最好是要选择能够办理房产证的房子，而且在挑选房子的时候，要先从自己的经济承受能力出发，向北京地区的房价比较高，首付也是要好几百万，提前规划一下之后的经济来源，不要购买超出自己经济范围内的房子。

• 问 北京购房资格审查
  答

  填写一个购房承诺书和家庭人员信息登记表上我爱我家免费做资质审核

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• 问 北京购房资格条件
  答

  在北京购房，如果没有北京的户口，需要满足连续5年的纳税证明，或者是缴满5年的社会保险，并且在购房的时候需要有合法有效的暂住证。北京属于全国限购政策比较严格的城市，购房人在北京没有房屋，如果说已经结婚的话，夫妻双方都不能够在北京有住房。所谓的连续5年缴纳社保的认定标准，指的是从提出申请的上一个月开始进行计算，需要往前有连续5年的缴费记录，注意是连续5年中间是不能够中断的，而且必须在提出申请之月时是正常的参保状态，因为从2012年开始，如果出现有补缴的社保在购房资格当中进行审核是不予认可的，需要重新进行计算。在购房的时候需要提交自己的身份证，结婚证，户口本以及其他的相应证明，非本地户籍的购房者只能购买一套商品住房，有户口的话最多可以购买两套。

• 问 北京买房资格
  答

  北京买房资格：①在北京连续满五年纳税证明。②合法有效的暂住证。③已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋。虽然说看上去在北京买房的资格比较简单，但其中一条连续满过5年的纳税证明就比较麻烦，因为中间是不能够中断的，如果中断之后就要重新继续计算，所以大家在换工作之前要慎重考虑，特别是近期有买房打算的人，最好不要频繁的换工作。如果是拥有北京户口的当地人，以家庭为单位可以购买两套住房，但最多只能购买两套住房，北京已经停止了，对于第3套住房的发放贷款业务，虽然说有户口之后就不需要再像外地人一样提供5年的纳税证明，但其他的条件还是一样的，银行也会对申请人的资格进行审核，没有稳定的收入和工作，也是无法买房的，对于一些银行流水不是特别好的购房者，可以提前半年或者是一年自己适当的多增加一些流水。

• 问 北京买房资格
  答

  想要在北京买房，如果不是本地户口的外籍户地人员，需要在北京有连续5年以上的纳税证明，如果是上班族的话，要有连续5年的缴纳社会保险的记录，而且在这个缴纳的过程当中中间是不能够中断或者是补缴的，一旦有中断的记录就需要重新进行计算，此外在购房的时候还需要提供合法有效的暂住证，并且购房人在北京是没有住房的。虽然对于在北京购房的人来说，没有强制性要求以家庭为单位购房，但如果是已经结婚的购房者，夫妻双方都要在北京没有房屋才能够购房，如果在北京以外的地方曾经买过房子，或者是以贷款的形式购买过房子，在北京在购房是按照二套房的标准支付，首付款至少在60%以上，而且贷款的利率也会上浮10%左右，所以在北京购房除了要拥有足够的资金之外，还要有买房的资格。