外地人如何快速在北京买房

已有1个回答

• 137****1697

  外地人如果想要在北京快速买房的话，如果能够取得工作居住证或者是集体户口会比正常的购房流程要快很多，否则就需要有连续60个月的纳税或者是社保记录，如果没有纳税记录的话，外地户籍的人员在北京是没有办法买房的。
  以个人名义不满足买房的条件，也可以使用公司的名义全款购买，但花费就会比较多，可以根据自己的实际条件，选择相应的方法，而且在购房之前最好还是要到相关的部门去了解一下自己是否已经满足购房的要求。
  外地户籍的人员在北京买房，连续缴纳社会保险，指的是中间没有中断过，而且也不能够进行补缴，连续缴纳指的是在北京已经拥有比较稳定的工作，在之后的贷款时也会比较有优势，如果打算使用住房公积金购房，连续缴纳住房公积金要在12个月以上。

  查看全文↓ 2022-08-17 10:55:29

相关问题

• 问 外地人北京买房
  答

  外地人北京买房：①持有本市有效暂住证②连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税③非本市户籍居民家庭，限购1套住房④购房者买房时暂住证不能过期⑤购房者在北京没有房屋如果在北京以外的地方贷款买过一套房，在北京再次购房算二套房，也就是无法享受首付款30%的优惠政策，首付款要百分之60以上，包括百分之60，贷款利率上浮百分之10。北京的买房政策，外地人和本地人的差别会比较大，但因为是以居民家庭为单位进行计算，如果家庭成员当中至少有一个人是北京户口，那么则视为北京市户籍家庭，本地人可以在北京购买两套住房。在购房的时候需要向相关部门提交家庭成员身份证明，婚姻证明的原件，个人所得税完税证明原件，收入证明等等相应的材料作为审核。

• 问 外地人北京买房
  答

  外地人是可以在北京买房的，不过需要满足相应的条件：①需要在北京连续缴纳5年以上的个税，或者是连续缴纳5年以上的社保。②外地人在北京买房时，需要在当地拥有一个有效的暂住证。③外地人在北京买房时，要求本人在北京不可以有任何的房屋，假如说是已婚的话，那么夫妻双方在北京都不能有房子。④在买房时外地人需要提供自己的身份证，结婚证以及户口本。⑤如果已经在北京以外的城市贷款买过一套房子，那在北京贷款再次买房时，至少需要支付60%的首付，且贷款的利率会上浮10%。⑥如果是集体户口的话，则没有以上这些限制，然而集体户口现在不会被当成北京户口，所以必须要找一个单位接收自己的户口，且需要开具相应的证明才能在北京买房。

• 问 外地人可以全款在北京买房吗
  答

  外地人是可以全款在北京买房的，但前提条件是需要拥有合法有效的暂住证，同时还需要个提供在购房之日之前超过5年的纳税证明。同时所提供的纳税证明，或者是社保缴费记录，中间不能够有中断的情况。外地户籍的购房者家庭，还需要在北京没有房屋，同时对于住宅类的房屋仅限购买一套。购房者也可以考虑购买公寓内的住宅，非住宅立项的房屋不在限购的范围之内。因为北京的房价比较高，所以绝大多数购房者会采用房屋抵押贷款的形式进行购房，已经拥有购房资质的家庭，首次购房可以得到房屋评估价70%的贷款额度，但目前我国在评定首套房屋时，是既认房又认贷，要看申请的家庭名下有无房产，同样也要检查有无贷款记录，即便所购买的房产已经出售或是房贷已经还清，都算二套房。

• 问 外地人全款可以在北京买房吗
  答

  外地人可以在北京全款买房，但是前提条件之下，是拥有在北京购房的资格需要购房的家庭，在北京名下无房产，而且还需要提供5年以上的社保或者是纳税证明，此外非本地户籍的购房家庭只能购买一套住宅房。在进行购房之前，需要提供有效的暂住证明。因为北京地区的房屋限购措施比较严格，所以即便是想要全款买房，没有相应的买房资格，也无法实现。目前推出的限购政策，对于已经拥有两套住房的本市户籍家庭，限制购买商品房，而且在购买第2套住房的过程当中，**款的比例不得低于60%，同时贷款的利率也会有所上调。购房者尽量选择自己经济范围之内的房屋，同时可以优先考虑现房或者是二手房，这样可以降低很多的经济风险，尽量避免出现房屋烂尾的情况发生。

• 问 我是外地人，可以在北京买房吗？
  答

  只要您在北京房产或者车产 就可以贷款 推荐你您去北京世昌中融投资顾问有限公司去看看 那里是一家很专业的贷款机构 因为朋友介绍过 所已有过了解

  全部6个回答>