一、是否为大产权房很容易判断: 1,我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。 2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。 3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。 4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。 5,大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。 二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。 三、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
全部3个回答>南昌别墅楼盘一般都是什么价格?
144****9324 | 2022-08-17 11:10:08
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158****6549
南昌的别墅楼盘价格相差还是比较大的,同时别墅的类型不同价格也不同。像湾里的叠墅,价格在150-300万一套不等,合院的话300-550万不等,而像九龙湖和华侨城万科这些地方,价格就更高,几百万上千万都是有的。
查看全文↓ 2022-08-17 11:12:32
所有湾里的别墅房价是比较有选择的。
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整栋写字楼多少钱要看你的需求1、想在哪个区域来买?2、具体需要多大面积?举个例子:假如你想在北京的东三环区域找一栋写字楼,面积大概在6000平米,而东三环写字楼出售的均价大概在5万/平,所以整体需要3个亿左右你才能把整栋写字楼买下来。而且,买写字楼的话还得看你买的是一手还是二手,如果是一手的话要注意产权、规划验收、消防验收、质量验收等情况,二手的就更加麻烦了,如果你是在北京找的话建议你去北京写字楼租售中心看看,或者让他们帮你找,这样能够节省你很多时间,或者你可以去58、赶集等网站去看看,先自己去找一找,试一试。
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您好,全款买房比贷款的折扣大:① 全款买房开发商可以一次性回笼资金,利于周转;② 全款买房交易周期短,费用花费小;③ 贷款买房开发商需要配合买房者、银行方面办理贷款手续;④ 银行会收取开发商一定的手续费。望采纳
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隐形纱窗目前基本上是两种样式的,一种是回卷式的,这种基本上是按照高度计算,另外一种是折叠式,这种一般是按平方计算。赣州目前回卷式的大概卖130元左右一米,也有卖到150元的。折叠式的大概110元左右一平方。感觉价格应该还要涨。本人房子装修完,买的是回卷式的那种,效果挺不错。希望我的回答对各位朋友有所帮助。
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小洋房是框坚结构 别墅砖混结构,怕不结实就设计成九十级就结实了
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