用公积金怎么买房

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  用公积金买房主要分为以下的这几个步骤：
  1、提出公积金贷款申请
  已经选择好房子，按照要求提供相关的资料，到当地的公积金管理中心提交贷款的申请。
  2、公积金贷款中心初审
  受理了借款人的申请之后，会对资料进行审核，并且给出相关的意见，审核结束之后就能够知道有没有资格申请公积金贷款以及能够申请的额度期限。
  3、公积金贷款资信调查
  承办的银行会对借款人进行前期的调查，调查完毕之后银行也会给出具体的意见。
  4、签订公积金贷款合同
  通过审核之后会接到贷款承办银行的通知，在规定的时间内携带身份证、户口本、银行账户，到银行去办理借款合同的签订。
  5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续
  按照要求办理保险和登记手续，并且支付相应的费用。
  6、等待公积金贷款的划拨
  借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户。

  查看全文↓ 2022-12-14 14:04:09

相关问题

• 问 用公积金买房**多少？买房怎么用公积金呢？
  答

  申请住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件：1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款**高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市**低生活保障标准;8、法律、法规规定的其他条件。

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• 问 公积金买房怎么用？缴纳几年公积金才能买房用？
  答

  首先，申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是：按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。其次，满足以上条件之后，借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。此外，对于经中心审批同意的，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的，且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下，可以申请贷款。

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• 问 怎么用公积金买房?公积金买房怎么算?
  答

  住房公积金通过住房公积金管理中心办理贷款来使用，流程如下：1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向住房公积金管理中心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。2、公积金贷款核心初审，住房公积金管理中心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。3、公积金贷款资信调查，住房公积金管理中心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。4、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。6、等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

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• 问 公积金买房怎么用
  答

  使用住房公积金进行买房主要分为以下的这几个步骤：1、先要挑选好房屋，并且咨询好能不能够使用住房公积金进行贷款并且要明确自己是否具备有使用住房公积金贷款的资格。2、领取个人住房公积金贷款申请表，按照要求填写，并且提供相应的证明材料，供委托银行进行审核。3、需要准备至少20%的首付款。4、把所有资料交由委托银行进行审核之后，还需要与申请人进行面谈，如果没有通过的话，会告知申请人具体的原因。5、审批通过之后会安排受委托银行与申请人签署抵押合同。6、由管理中心通过再一次的复审之后，会委托银行把贷款资金以转账的方式直接划入到售房单位的账户当中。结清公积金贷款之后，需要去办理结清手续，而且住房公积金贷款如果申请过一次再没有还清的前提条件之下不能够申请第2次。

• 问 用公积金怎么买房
  答

  根据公积金管理规定，公积金贷款条件：1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;9.能够提供管理中心认可的有效担保;10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。申请办理住房公积金贷款所需资料如下：1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；4.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的**款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。公积金贷款办理流程：1.职工提供要件材料；管理中心审核；2.签订合同；3.办理贷款担保抵押；4.受委托银行发放贷款。

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• 问 用公积金买房**多少？怎么用公积金呢？
  答

  一般是20%左右，月供根据贷款额度和时间计算。公积金贷款申请条件有：1. 在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；2. 在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；3. 首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）,90平以下首套房贷则只需两成；4. 借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；5. 与售房处签署了购房契约或是合同；6. 符合委托人和受托人规定的其他条件

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