交定金的注意事项有哪些?

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• 138****2682

  1、报价定金必须要有书面协议，各方应当牢记报价定金的内容和约定。
  2、报价定金的期限一般不超过一个月，如果有特殊情况，双方需要另行约定。
  3、报价定金的金额一般不超过合同金额的5%。
  4、报价定金应当有一定的到账时间，一般应当在当日到账或者最多不超过三个工作日。
  5、报价定金的收取应当有一定的收据，用以证明买卖双方的签约行为及所收取的定金金额。
  6、报价定金的支付方式一般以电汇、邮政汇款、现金等形式支付，买卖双方可以另行约定其他支付方式。
  7、报价定金的支付应当有一定的可查证性，如有可能，可以要求买卖双方签署相关文件，以证明定金的支付行为。

  查看全文↓ 2022-12-16 18:30:23
• 146****2523

  1、交定金的要求：定金的金额要按照相关合同规定的支付，不得超过合同规定的总金额。
  2、定金应汇入指定账户，以确保资金安全。
  3、定金支付后，双方应及时形成双方签字的定金收据或定金凭证，并及时把定金收据或凭证送交双方。
  4、定金支付后，双方应根据合同的规定，及时完成合同的签订及其他相关程序。
  5、定金支付后，双方可以约定一个合理的时间，在该时间内完成合同签订及其他相关程序，否则定金将不予退还。
  6、定金交付后，应及时开具正规税务发票，用于记录定金支付费用，以保证双方的权益、税收及合同执行。

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• 152****4785

  1、确认定金类型：定金通常按照货款金额的一定比例收取，一般都是货款总金额的30-50%，有的甚至可以按照100%收取，所以在签订定金协议时，一定要确认定金的比例和金额是多少。
  2、确认定金支付方式：定金可以通过现金、电汇、支票等多种方式支付，所以在签订定金协议前，双方都要确认好定金的支付方式，以免出现纠纷。
  3、确认定金支付期限：定金的支付期限是指定金支付截止日，定金支付期限一般是在订单签订后的一定时间内完成支付，因此，在签订定金协议时，双方都要确认好定金的支付期限，以免出现拖延签订合同的情况。
  4、确认定金退还条件：定金是购买方支付给卖方的一笔预付款，其退还条件一般是卖方不能按时完成订单的情况下，应当将定金全部退还给购买方，因此，定金的退还条件应该在定金协议中明确，以免出现争议。

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  二、交定金注意事项有哪些1、在买房交易的时候，交定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。很多时候一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，会向开发商交了一定数额的定金，但是没有想到在购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。2、定金条款并不具有强制性，它仅是具有指导性的，消费者是可以依法自主决定是否订立定金条款。3、一般情况下，双方虽然是订立了定金条款，但是只有消费者在交付了定金后，合同才会生效，应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约

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• 问 买房交定金注意事项有哪些？
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  一期没问题，不代表二期没问题。何况一期才两证，不是应该五证么?同一个小区，但土地出让情况未必相同(区域划分)。还有的小区，有几栋是正规商品房，有几栋是超建;再或者同一栋楼，多少层以下有产权，多层以上只是使用权，要多了解下才好。以上我只是随便说说，希望楼主不要被吓到，哈哈如果是意向金，可以退;而定金不给退。还有，过几个月证下来，到底是过几个月呢?两个月?10个月?如果楼主确实喜欢，而且楼盘很抢手，可以考虑。如果觉得一般，还有犹豫，等等看下也行。楼价还在涨，哎。有失有得。有得有失。

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  期房怎样的付款方式

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• 问 买房交定金注意事项有哪些？
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  定金到底该交多少《中华人民共和国担保法》规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的 20%。商品房交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱，给付定金的一方，不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同或约定的债务，应当双倍返还定金。买房交定金注意事项(1)定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;(2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;(3)虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效;(4)要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。(5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。(6)定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

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• 问 买期房交定金注意事项有哪些？
  答

  一、认真查验相关文件开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。二、注意定金条款购房者购买期房时，一般要向开发商交付定金。根据《担保法》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。三、区分定金和预付款四、注意购房合同中的面积五、注意购房合同中不可抗力条款延期交房是商品房交易中的一个**为突出的问题，为避免承担违约责任，开发商常常以不可抗力为借口。为避免这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。六、对开发商产权证办理义务的约定。

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