二手房过户缴税流程

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  二手房过户缴税流程：
  1、网络预审
  需要先通过地税的税收征管系统上缴缴税所需要的各种材料，先由相关的人员进行审核，审批通过同意之后再携带买卖合同，按照约定的时间去缴纳税费。一般会在5个工作日内出具结果，买卖双方所需要携带的资料，包括有身份证，户口本，婚姻证明资料以及房屋所有产权证。
  2、现场办理
  携带好相关的资料之后，到税务窗口去缴纳税费，地税部门会开具契税票以及其他税票。因为房屋的类型不同，所缴纳的税费种类不太相同，二手商品房主要是契税、增值税和个人所得税。
  二手房在交易的过程当中所产生的税费主要是向卖方征收交易所生产差价得的收入，这其中占据主要比例的就是个人所得税，土地增值税，而买方需要支付的是契税。

  查看全文↓ 2022-12-29 00:24:30

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• 问 上海买二手房缴税流程
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  流程是:看房->下定金->签约付** ->办贷款->审批通过 -> ->审税 -> 房产税和名下房产->交易过户。审税就是审房产税和审限购,名下房产结果出来就可以交营业税、个税和契税,交完税就可以过户。时间一般是付定金到签约约7天左右,审税10 5个工作日,其中可以同时办贷款,交易过户后约20个工作日出产证,

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• 问 二手房过户流程
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  二手房过户流程：①二手房办理过户时，当事人或者是当事人的代理人，需要到当地的不动产登记机构去进行申请，并且是以书面的形式提出申请。②在提出申请之后需要提交相应的材料，比如说需要提交过户登记需要的房产证，同时还需要提交相应的证明材料。③材料提交之后，不动产登记中心的负责人员会进行审核，若材料有问题会通知申请人，并且要求申请人补齐相关的材料。④要是通过审核，那负责人员会按照相应的程序来办理变更过户的手续，手续办完了之后后就可以领取新的房产证，当然在领取房产证时需要支付几十元的工本费。若是因为买卖，需要申请不动产登记的，那通常双方应该一起去进行申请。如果委托他人来代办，那么需要有委托的证书，且需要有委托人的签字。

• 问 二手房过户流程
  答

  二手房过户流程主要涉及到的就是签合同付款、交税过户、领取新产权证，而在此之前要了解自己的实际需求和自己的经济条件，特别是打算利用房屋抵押贷款形式购房，要考虑自己的收入是否能够支付每个月的贷款，而且所选择的房屋也要贴合自己的实际需求。签合同付款所签署的协议**好是一式三份在结义当中写明房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。在签署协议之前，还需要对房屋的产权进行检查，看清房屋产权归属以及房龄等问题。交税过户交易的过程当中需要缴纳个人所得税、增值税、契税、产权登记费等，在交易完成之后可以完成产权的变更登记。领取新产权证凭借着完税证明以及房屋所有权证通知单，可以在指定的时间内领取新的房屋所有产权证。

• 问 二手房过户流程
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  领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。交易：买卖双方验人签字。查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。第二天或第三天交件七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执此后十个有效工作日后领证：买方拿身份证原件取房证。

• 问 二手房过户流程
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  二手房过户流程：①提交申请，买卖双方在住房买卖合同签订后一个月内，带着房地产权属证书，双方的合法证明，转让合同等有关材料向房地产管理中心提出申请，并报告成交价格。②审查材料，当交易双方提交材料后，房地产管理中心会对其提供的材料进行审验，并在半个月内作出是否受理的书面通知。③评估房产，房地产管理中心会对买卖双方报备的成交价格进行审核，并依照需要对转让的住房进行实际勘查和评估。④缴纳税费，住房过户会产生一些交易税费，交易双方需按规定前往有关部门足额缴纳税费。⑤核发过户单，交易双方的申请通过后，房产管理中心会开具过户单给双方。⑥领取证书，办理以上手续后，双方应凭过户手续，并依照我国现行的房地产政策规定领取房地产权属证书。