二手房要不要交契税

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• 134****9462

  二手房也是需要交契税的，无论是新房还是二手房，只要涉及到房屋产权的变更就需要缴纳契税，在征收契税的时候，如果是首次购买住房，可以享受以下的优惠政策：
  1、首次购买90平米以下的住房，按照房屋总额的1%收取契税。
  2、首次购买90平米以上，但是不足144平米的住房按照房屋总额的1.5%收取契税。
  3、购买144平米以上的房子，就不再享受优惠的政策，按照房屋总额的3%收取契税。
  4、购买二套房或者是非普通的住房，按照总房款的3%收取契税。
  二手房交易要注意的事项有：
  1、有一些房屋是有多个共有产权人的，所以要购买产权清晰的房子。
  2、要了解房屋的土地情况是否清晰，特别是划拨的土地，政府是可以无偿收回的，所以在交易的时候还需要支付土地出让金。
  3、在购买房子的时候要看房子是否存在有被出租的情况。
  4、了解一下房屋的产权是否齐全，有没有被抵押。

  查看全文↓ 2022-12-29 00:26:01

相关问题

• 问 二手房买卖要不要网签
  答

  二手房买卖应该尽量网签，网签可以有效地保护买卖双方的合法权益，有助于更好的规范房地产市场秩序。网签可以让双方达成公平、合理的交易，可以有效防止买方或卖方发生违约行为，从而避免出现纠纷。网签还可以有效加强双方权利义务的执行，防止市场上出现不合理的价格，保护买卖双方利益。此外，网签还能为双方提供安全有效的付款方式，更有利于实现支付安全、效率快捷。

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• 问 新房要不要交契税，要交多少，怎么交呢？
  答

  你好90㎡一下 是房管局评估价的1%90-144㎡ 是房管局评估价的1.5%144以上 房管局评估价的3%商铺 房管局评估价的3%希望我的回答能帮上你有问题给我留言哈

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• 问 二手房购房中介要不要找啊？
  答

  如果你了解相关过户、贷款、交易税的政策，一点都不麻烦，如果你不清楚流程，找一家中介代办比较划算，即能给你省事，又能给你减免税费。通地中介购房的好处：1、中介公司的房源多，可以多数据比较房源，避免因信息不对称而造成“买高价”或“卖亏损”的情况；2、中介公司有专业的从业人员，有房管局备案的交易合同，能有效保障你的交易安全；3、中介公司对交易流程熟息，能够有效节省你的时间，免去你的奔波之苦，不用去面对国家事业单位人员“事难办、脸难看、话难听”4、中介公司对交易政策熟息，达到减免条件的可以帮助申请减免税费；5、对时间紧张或不方便出面的客户，可以提前受托服务，代你奔波跑手续。

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• 问 房产继承交契税吗？要不要交契税？
  答

  (1)个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税(目前税率3%)，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。(2)个人通过遗嘱、法定继承不动产的，缴纳契税有两种情况。对于《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。此外，还需收取产权登记费按件收取。

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• 问 二手房还要交维修基金吗？购买二手房要不要缴纳维修基金？
  答

  不用交，随房自动转移了。一，公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。二，当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。

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