新房要不要交契税，要交多少，怎么交呢？

已有4个回答

• 145****4110

  你好
  90㎡一下 是房管局评估价的1%
  90-144㎡ 是房管局评估价的1.5%
  144以上 房管局评估价的3%
  商铺 房管局评估价的3%
  希望我的回答能帮上你
  有问题给我留言哈

  查看全文↓ 2018-12-14 03:03:13
• 154****1535

  一、房屋契税不交**大的问题在于，一直拿不到房产证，而且在交房的当天就要交房屋契税，不交的话拿不到交房钥匙。
  
  二、交房的时候，
  
  新房交房时要交的税费
  
  1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
  
  2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
  
  3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  
  4、证照印花税：5元/本。
  
  5、工本费：10元/本。

  查看全文↓ 2018-12-14 03:03:09
• 152****4766

  除了房屋价格，购房还要交 (一）买商品房需要交的税：
  1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  2、印花税，购房总价的0.05%
  （二）基金：
  1、房屋维修基金，购房造价的2-8%
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
  （三）规费
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
  2、《房屋所有权证》登记费、工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
  3、《土地使用权证》登记费工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
  （四）如果按揭，还要发生以下费用
  1、评估费，购房总价的0.2-0．5%
  2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公证费，贷款额乘以0.03%
  4、抵押登记费，100元

  查看全文↓ 2018-12-14 03:03:02
• 132****7399

  个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。
  
  所以只有取得所得才有可能交税，而买房是支出，不是收入。
  
  只有在二手房交易时，卖方才有可能涉及个税

  查看全文↓ 2018-12-14 03:02:54

相关问题

• 问 房产继承交契税吗？要不要交契税？
  答

  (1)个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税(目前税率3%)，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。(2)个人通过遗嘱、法定继承不动产的，缴纳契税有两种情况。对于《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。此外，还需收取产权登记费按件收取。

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• 问 房产继承交契税吗？继承房产要不要交契税？
  答

  根据《中华人民共和国继承法》规定继承房屋也是要交税的。主要包括以下几部分：1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200元。2、房地产价值评估费用：根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算；3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

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• 问 直系亲属赠与要不要交契税
  答

  房产赠与都是要缴纳契税的，具体信息需要去住房和城乡建设局和税务局咨询。馨窝网相关费用计算方法如下：一、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）1、90m2 以内契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税评估费=评估价3%交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元2、90m2以上144m2以下契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元3、144m2以上契税=评估价3% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元二、赠与买方名下有房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）无论多大面积，契税=评估价3% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元

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• 问 二手房要不要交契税
  答

  二手房也是需要交契税的，无论是新房还是二手房，只要涉及到房屋产权的变更就需要缴纳契税，在征收契税的时候，如果是首次购买住房，可以享受以下的优惠政策：1、首次购买90平米以下的住房，按照房屋总额的1%收取契税。2、首次购买90平米以上，但是不足144平米的住房按照房屋总额的1.5%收取契税。3、购买144平米以上的房子，就不再享受优惠的政策，按照房屋总额的3%收取契税。4、购买二套房或者是非普通的住房，按照总房款的3%收取契税。二手房交易要注意的事项有：1、有一些房屋是有多个共有产权人的，所以要购买产权清晰的房子。2、要了解房屋的土地情况是否清晰，特别是划拨的土地，政府是可以无偿收回的，所以在交易的时候还需要支付土地出让金。3、在购买房子的时候要看房子是否存在有被出租的情况。4、了解一下房屋的产权是否齐全，有没有被抵押。

• 问 未入住的新房要不要交物业费
  答

  物业费是从你接到“入住通知时”上所载明的时间开始缴纳的，物业费指的是对于房屋公共设备设施的日常维护及服务所产生的费用，不是对于户内的服务。所以，从小区办理入住的那一天开始，正常的物业服务就已经开始启动，相关费用也随之产生。不住的情况原则上是需要足额缴纳，但不同的省份区域所执行的标准不一样，个别地区会有不同程度上的折扣，这个是以当地的政策法规来执行的，不尽相同

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