房产税就是契税吗?

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• 145****4029

  房产税并不是契税，二者是完全截然不同的两种税收，产税是以房屋为征税的对象，向产权所有人征收的一种财产税，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，而契税是当不动产权发生移动的时候，向新的产权承受人征收的一次性税收。
  契税的自身特征：
  1、征收契税是为了保障不动产所有人的合法权益，所以带有规费性质，政府承担保障产权的责任，在征收契税之后，会发放合法的产权凭证。
  2、纳税人就是产权的承受人，在缴纳契税的时候，无论是房屋的买卖、典当还是赠予，都要按照转移变动的价值征收一次性的契税。
  3、契税采用比例税率，大多数的时候都是按照房屋总额的3%到5%收取，首次购买普通住房，可以享受税率减半的优惠政策，房屋面积在90平米以下的按照房屋总额的1%收取，在90平米到144平米之间的按1.5%收取。

  查看全文↓ 2023-01-01 00:28:56

相关问题

• 问 契税就是房产税吗?
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  契税并不是房产税，契税和房产税的差别还是比较大的，契税是当土地使用权以及房屋所有权产生变更时所需要支付的费用，而房产税则是以房屋为征收主体，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据所征收的一种财产税是向产权所有人征收。契税和房产税的不同：1、定义不同契税是所有权发生转移时的财产税，而房产税则是向房屋所有产权人征收的一种财产税。2、对象不同契税的征收对象是土地和房屋权属承受者，而房产税的征收对象是房屋的所有债权人。3、征收方式契税是按照房屋总额到3%~5%收取，如果说是首次购买住房面积在90平米以下的契税可以减免至1%收取，面积在90到144平方米之间的，契税按照房屋总额的1.5%收取，如果面积超过144平米，按照总额的3%收取。房产税是按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。

• 问 契税是房产税吗
  答

  您好，根据您所咨询的有关契税和房产税的区别的问题，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。而我们所说的契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。

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• 问 房产税是契税吗
  答

  房产税是以房屋为征税对象契税有流转税的性质,即房屋、土地发生一次流转就需要缴纳一次契税,纳税人为买方。

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• 问 房产税是契税吗？房产税与契税有什么区别？
  答

  1、征税对象不同房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。2、发布时间不同现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。契税，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业，应当依法缴纳契税。3、征收范围不同房产税征收范围限于城镇的经营性房屋；契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。4、税收形式不同房产税区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。5、税种不同房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。

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• 问 房产税是契税吗?房产税与契税,到底有什么不同?
  答

  1、征税对象不同房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。2、发布时间不同现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。契税，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业，应当依法缴纳契税。

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