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契税是以所有权发生转移变动的不动产作为征税对象，向产权承受人所征收的一种财产税。应缴税范围有包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。住宅类房屋标准按房款总价的3％或1.5％或1％交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3％交纳。契税应纳税额的计算公式为：应纳税额＝计税依据×税率。契税应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价，折合成人民币计算。海南贷款买房什么时候缴纳契税和维修基金根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”一、契税的缴纳时间根据买房的付款方式不同分为以下几种情况：1、一次性付款：需在签完购房合同后一个月内缴纳完毕。2、按揭／公积金贷款：需在办理完按揭手续，签完抵押合同后一个月内缴纳完毕。3、分期付款：需在签完购房合同后一个月内缴纳完毕。如未按照要求时间缴纳契税，逾期缴纳会收取滞纳金。每天的滞纳金＝应缴契税额＊万分之五二、公共维修基金什么时候交一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2％至3％比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有
全部5个回答>买房交契税什么时候交
158****8059 | 2023-01-13 00:56:05
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158****0909
对于买房时所需要缴纳的，其实虽然大家都知道是必须要缴纳的，但是每个地区因为有着不同的规定，所以缴纳的时间也各不相同，有些则要求合同签订满10天就要较大，有些则是在房屋竣工验收合格交付使用后就要缴纳契税，不过大多数都是在办理房屋所有产权证之前就要缴纳完毕，否则会影响到房屋所有产权证的办理。
查看全文↓ 2023-01-13 00:56:05
买商品房需要交的税：
1、契税是按照房屋总价的3%到5%收取，购买普通商品住宅，首次购买的话可以减半征收，按照房屋总额的1%到3%收取，二套房或者是商业性的住房，则无法享受优惠政策。
2、房屋维修基金，按照购房总价的2到3%。
3、交易费，按照购房总价的0.5%。
4、评估费，购房总价的0.2到0.5%。
5、如果所购买的是二手房，房子的房龄比较短，不足两年的话还要按照房屋总额的5.5%收取营业税，按照房屋总额的1%收取个人所得税。
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下产权证得时候交
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一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨，但是大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。买房契税什么时候交？一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
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规定业主收房子以后90天以内，凭购房合同，不动产一致出售收据，身份证，户 口本，婚姻状况证实，到房管局交纳契税和修理基金，手续费，凭完税证实能够处理房产证。逾期处理，每天滞纳罚金是万分之5。通常假如是开发商署理办房产证的就是交房钱的时分交，这个法令没有清晰的规则，要看各开发商的内部规则了，通常契税90平以上的是1.5%修理基金有的地方是按平方收的有的时分按总价的2%收的，这个你要到你们本地的主张局里有专门收修理基金的部分咨询，但通常开发商修理基金不会多收的，再说了，反正到办妥证以发票或事业单位收据为准多退少补，但开发商在实际操作中在收的时分可能会往大了收，究竟拿证的时分假如再让你拿钱出来必定没有还有的退钱来的舒畅。
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不同地区对于契税的缴纳时间有不同的规定，有些地区是在交房之前就要缴纳契税，有些地区则规定签订好房屋买卖合同后，就要在10天之内缴纳完契税，不过大多数地区都是在交房后办理房产证时缴纳契税的。契税的征收税率有以下四种：1、按1%征收购买首套房时，房屋面积小于等于90平方米，契税按照1%的税率征收，购买二套房时，房屋面积小于等于90平方米的，契税也按照1%的税率征收。2、按1.5%征收购买首套房时，房屋面积大于90平方米的，契税按1.5%的税率征收。3、按2%征收购买二套房时，若房屋面积大于90平方米，契税按照2%的税率征收。4、按3%征收无论是购买首套还是二套房，房屋面积大于144平的，契税均按照3%的税率征收，购买三套及以上住房的，税率按3%征收。
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