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房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。 印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。 公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。 一手房屋交易: 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 二手房房屋交易： 非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。 房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。 土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算），万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。
全部4个回答>房屋买卖契税是多少
134****5211 | 2023-01-16 01:26:27
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156****5252
房屋买卖时契税的征收税率在1%~3%之间，房屋套数、房子面积大小不同、房屋的性质不同，需要缴纳的契税税率也是不同的，契税的征收税率分为以下4种：
查看全文↓ 2023-01-16 01:26:27
1、税率3%
在购买个人或家庭的三套及以上住房时，或是购买的房屋是非普通住宅类型的房子，契税不享受任何优惠政策，按3%的税率全额征收。
2、2%
在购买个人或家庭的二套住房时，若房屋面积大于90平方米，享受契税征收优惠政策，契税按2%的税率征收。
3、税率1.5%
在购买个人或家庭的首套住房时，若房屋面积大于90平方米，享受契税减半征收的优惠政策，契税按1.5%的税率征收。
4、税率1%
在购买个人、家庭的首套或二套住房时，若房屋面积小于90平方米，此时可以享受契税征收优惠政策，契税按1%的税率征收。
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在买房的时候契税应纳税额=计税依据×税率，法定的契税税率在3%到5%，而且现在国家出台了契税的优惠政策，在实际进行契税计算的时候，需要具体情况具体分析，主要分为以下的这几种情况：1、首次购买普通住房，房屋的建筑面积小于90平米，无论是新房还是二手房，都按照房屋总额的1%收取。2、首次购买普通住房建筑面积不超过144平米，但已经大于90平米的则按照房屋总额的1.5%收取契税。3、首次购买普通住房，但所购买的房屋面积比较大，已经超过144平米，不再属于普通住房的范围，就按照3%的标准收取契税，不再享受优惠政策。5、有一部分购房者购买的是商业住房，或者是第2次购买住房，这种情况也不再享受契税的优惠政策，按照房屋总额的3%收取契税。
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你好,为您解答!!车库和房产证一起办,国家规定契税由承受方,就是买方承担,可以重新估价
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一，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。二，自2008年11月1日起对个人首次购买90（不含）平方米以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，90-144（不含）平方米，按1.5%缴纳契税，144平方米以上，按3%缴纳契税。非普通住房的契税按3%缴纳，比如商业立项的房产。
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一般深圳二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米4、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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