买房过户要交哪些税费

已有1个回答

• 134****9866

  买房过户的时候所需要缴纳的税费主要包括以下的这几点：
  1、契税
  无论是新房还是二手房，在交易的时候都需要支付契税，和房子交易的次数以及房屋的面积大小有直接的关系，首次购买普通住房，面积在90平米以下，契税按照总额的1%收取，所购买的房屋面积在90平米到144平米之间，契税按照房屋总额的1.5%收取，如果所购买的房屋面积在144平米以上，或者购买的是二套房，契税按照房屋总额的3%收取。
  2、营业税
  主要是由卖方来支付，房屋产权证满足两年的话，营业税是免征的，不满足条件要按照房屋总额到5.5%来收取营业税。
  3、个人所得税
  主要是由卖方来支付，房屋所有产权证满足5年，是卖方名下唯一的一套住房，可以免征个人所得税，不满足条件的话要按照房屋总额的1%或者是两次差额的20%来收取。

  查看全文↓ 2023-01-17 00:03:46

相关问题

• 问 买房要交哪些税费
  答

  买房要交的税费有以下这些：①大修基金：大修基金其实主要是用于公共设施和共用设备的维修，不过各地方收取的标准是不一样的，部分地区会按照总房款的2%收取，也有一部分地区会按照总房款的3%来收取，还有一部分地区会按照面积来收取。②契税：在购买新房子的时候也是需要缴纳契税的，目前普通商品住宅房的税率是1%到3%，非商品住宅房的税率是4%。③印花税：印花税的税率并不是特别的高，只有总房款的0.05%，通常是会跟着首付款一起缴纳，这样开发商才能够统一办理合同登记手续。以上其实就是购买新房所需要缴纳的一些税费了，但如果是购买的二手房，需要缴纳的税费就更多了，比如说还需要缴纳个人所得税以及营业税等等，一般只有缴纳的税费之后才可以去办理产权证。

• 问 买房要交哪些税费
  答

  买房卖房的各种税（契税、营业税、个税）都是在地税交，都可以统称为地税的。希望能够帮到你！

  全部3个回答>
• 问 买房要交哪些税费？
  答

  一、买新房子要缴纳的税费 (一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% (二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 (四)如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元 优房网提供全面及时的房地产新闻资讯内容，为所有楼盘提供网上浏览、业主论坛和社区网站

  全部3个回答>
• 问 买房要交哪些税费
  答

  买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36 元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、印花税：房款的0.05%2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

  全部5个回答>
• 问 买房需要交哪些税? 买房要交哪些税费
  答

  买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05%一些其他的费用：一、基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。二、规费：1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 。2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。三、如果按揭，还要发生以下费用：1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。

  全部4个回答>