房屋鉴定是什么意思

已有1个回答

• 153****4018

  房屋鉴定也叫做房屋安全鉴定，是对房屋的安全性进行检查，一般会对房子分为4个等级，可以分为A、B、C、D级，不同级别的房子，安全质量状况各不相同，如果所居住的房子或者是小区有楼遇损坏，就要对房子的质量进行鉴定的申请可以通过小区的业主委员会进行，还可以是以单栋建筑所有产权人的名义向鉴定中心发出安全鉴定的申请。
  鉴定房屋质量的几个方面：
  1、在鉴定的时候首先要看房子的基础质量，而且在检查质量的时候，也要根据当地的地质条件来判断。
  2、墙体是房屋质量鉴定的对象之一，主要是看外墙面试所使用的材料有没有存在有脱落或者是凹凸不平的现象，各个接缝是否出现有歪斜。
  3、一个是底层，还有一个是楼层的楼板，是要检查的对象，主要观察楼板的平整度和有没有裂缝存在。

  查看全文↓ 2023-01-30 00:21:03

相关问题

• 问 房屋鉴定c级什么意思
  答

  房屋鉴定c级指的是所建立的房屋部分承重结构，已经不能够满足正常的使用需求，可能存在有地基或者是房屋基础损坏有局部倒塌的风险，已经构成了局部危房。C级的房屋如果地基基础还处于稳定的阶段，部位构造的连接受到损伤或者非承重构件严重破坏经鉴定加固后已经通过审核标准可继续使用居住。目前房屋鉴定一般指的是农村危房改造过程当中，对于农村居民房屋的检查，如果房屋的损坏比较严重，可以凭借着鉴定书办理改建或者是重建手续。在建立的过程当中，从房屋的地基、主体承重结构以及围护结构的危险程度各方面入手还要结合当前的环境影响，可以将房屋分为4个等级，其中比较严重的等级是D级评选为危房之后，除了要进行加固之外，严重的情况之下需要进行拆除。

• 问 开盘鉴定是什么
  答

  根据预拌混凝土供应单位提供的混凝土配合比报告、混凝土用材料检验报告以及现场测试坍落度填写有的搅拌站是每100立方米混凝土一开盘的混凝土开盘鉴定是根据混凝土的强度等级、配合比、混凝土一次浇筑量以及浇筑部位确定的，**主要的是混凝土的强度等级，每次开盘浇筑都应进行开盘鉴定。我们是新配比刚使用前室需要全部做开盘鉴定的

  全部3个回答>
• 问 房屋受损原因鉴定是如何鉴定的，什么是房屋受损鉴定？
  答

  1. 实际依据房屋损坏纠纷鉴定的实际依据可根据房屋的损坏过程分成三个阶段。（1）房屋损坏前状况的检测数据和记录（笔录、绘图、照相、摄像）（2）房屋损坏过程中损坏情况的跟踪检测数据和纪录。（3）房屋损坏后损坏现状及模拟损坏全过程的检测数据和纪录。二、房屋损坏纠纷鉴定的程序（一）鉴定程序房屋损坏纠纷鉴定应采用实用鉴定法，鉴定程序如下：1. 鉴定目的和内容一般由与房屋损坏的相关方提出，主要是鉴定房屋损坏程度和造成损坏的原因及责任，有时需要确定房屋结构的安全度。鉴2 初步调查根据鉴定项目规模的大小和复杂难易程度，组成专项鉴定小组或专家鉴定组。首先要向与房屋损坏有关的各方了解房屋的建造和使用历史，房屋损坏的时间和过程，调查造成房屋损坏的相关因素，勘测影响房屋结构变形的周边地质地况。其次要查找原设计图、竣工图等有关原始资料并与实物核对、检查和分析。3检查、检测和模拟试验1）检查和纪录房屋倾斜及结构裂缝等损坏现状。2）检查房屋的结构布臵、支撑系统、结构构件、结构构造和连接构造。3）检查地基或基础，必要时要开挖检查、勘探或进行试验。4 ）调查结构上的荷载、荷载效应及作用效应组合，必要时进行实测统计。5）现场和实验室检测结构材料性能及几何参数。6）必要时进行房屋损坏过程的现场模拟检测或结构试验。4计算、分析和论证根据现场的检查记录、结构检测的数据及现场模拟检测或结构试验的结果，进行房屋整体结构和单个构件损坏情况的对比，承载力的计算，分析损坏原因，提出鉴定结论，必要时请专家进行论证。5补充检测对于在对比、计算、分析和论证阶段发现的问题、缺少的数据，须进行有针对性的数据补充检测。6鉴定报告1）鉴定报告中现场检测的内容必须详尽、细致、完善，须将所有检查到的房屋损坏情况和结构检测数据详细写明，并附损坏示意图和照片。2）损坏原因分析必须详细准确，必须有计算、分析的过程和结果。3）鉴定结论必须具有充分可靠的依据，结论要明确，不能含糊不清，模棱两可，更不能没有依据就下结论。

  全部4个回答>
• 问 房屋裂缝鉴定是什么原因?怎么对新房裂缝进行鉴定?
  答

  找当地，所属区域的质检站或房屋质量鉴定所来鉴定，费用自理。1、墙壁裂缝有很多原因，主管的一般是所属区县的建筑工程质量监督局，你可以申请进行验收，但费用一般需要自行承担，假如是开发商的问题，多以不同情况按：维修、赔偿、调整房屋等方式处理，质量监督局的工作只是出意见，不管协调，所以很多事情还是需要自己与开发商争取。 2、另外，一般的质量问题只是施工问题，上升不到工程质量问题，所以如果所得结果并不是倾向你的时候，得自己承担损失，如果问题严重，你则有很充分的证据来打官司。请自己做好心理准备。 3、可以先找懂装修的人来看看，心里有了把握然后再看是以要求维修为主，还是以质量问题来争取赔偿。4、墙壁裂缝如果是室内墙上对应，而且延伸至插线盒等地方，多是因为墙壁上凿开了串线槽放置电线，而后填补水泥干燥后出现裂缝。也是装修裂缝。 5、墙壁裂缝如果延伸很长，而且墙与地面都有，连在一起，多是大型塔楼在分期浇注时留下的楼板的伸缩缝的问题。这是正常的结构裂缝。

  全部3个回答>
• 问 房产税认定是什么意思
  答

  户籍在这套房子里的并不一定都是家庭成员，这点请分清楚。房产税的认定，所涉及的家庭成员，主体是指购房的夫妻及其未成年子女，当然有人要问那父母和已经满18岁的未婚子女算不算？如您需要人数来满足免征房产税的要求，可到当地居委开具同住证明，有此证明，可以认作家庭成员。

  全部3个回答>