房屋受损原因鉴定是如何鉴定的，什么是房屋受损鉴定？

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• 131****9608

  1. 实际依据
  房屋损坏纠纷鉴定的实际依据可根据房屋的损坏过程分成三个阶段。
  （1）房屋损坏前状况的检测数据和记录（笔录、绘图、照相、摄像）
  （2）房屋损坏过程中损坏情况的跟踪检测数据和纪录。
  （3）房屋损坏后损坏现状及模拟损坏全过程的检测数据和纪录。
  二、房屋损坏纠纷鉴定的程序
  （一）鉴定程序
  房屋损坏纠纷鉴定应采用实用鉴定法，
  鉴定程序如下：
  1. 鉴定目的和内容
  一般由与房屋损坏的相关方提出，主要是鉴定房屋损坏程度和造成损坏的原因及责任，有时需要确定房屋结构的安全度。鉴
  2 初步调查
  根据鉴定项目规模的大小和复杂难易程度，组成专项鉴定小组或专家鉴定组。首先要向与房屋损坏有关的各方了解房屋的建造和使用历史，房屋损坏的时间和过程，调查造成房屋损坏的相关因素，勘测影响房屋结构变形的周边地质地况。其次要查找原设计图、竣工图等有关原始资料并与实物核对、检查和分析。
  3检查、检测和模拟试验
  1）检查和纪录房屋倾斜及结构裂缝等损坏现状。
  2）检查房屋的结构布臵、支撑系统、结构构件、结构构造和连接构造。
  3）检查地基或基础，必要时要开挖检查、勘探或进行试验。
  4 ）调查结构上的荷载、荷载效应及作用效应组合，必要时进行实测统计。
  5）现场和实验室检测结构材料性能及几何参数。
  6）必要时进行房屋损坏过程的现场模拟检测或结构试验。
  4计算、分析和论证
  根据现场的检查记录、结构检测的数据及现场模拟检测或结构试验的结果，进行房屋整体结构和单个构件损坏情况的对比，承载力的计算，分析损坏原因，提出鉴定结论，必要时请专家进行论证。
  5补充检测
  对于在对比、计算、分析和论证阶段发现的问题、缺少的数据，须进行有针对性的数据补充检测。
  6
  鉴定报告
  1）鉴定报告中现场检测的内容必须详尽、细致、完善，须将所有检查到的房屋损坏情况和结构检测数据详细写明，并附损坏示意图和照片。
  2）损坏原因分析必须详细准确，必须有计算、分析的过程和结果。
  3）鉴定结论必须具有充分可靠的依据，结论要明确，不能含糊不清，
  模棱两可，更不能没有依据就下结论。

  查看全文↓ 2018-12-21 03:40:26
• 146****6719

  房屋受损鉴定程序：
  
  接受委托。
  
  开展调查，摸清房屋的历史和现状。
  
  现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况。
  
  复核验算，整理技术资料。
  
  全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议。
  
  签发鉴定文书。
  
  提供下列资料：
  
  房屋所有权证书或证明其房屋产权所属关系的有效证件、租赁合同或证明与鉴定房屋机关民事权利的有效证件副本。
  
  有关房屋技术、管理档案材料。
  
  法律、法规规定应提供的其它资料。
  
  填写鉴定委托书（即鉴定申请表）并交纳鉴定费用。

  查看全文↓ 2018-12-21 03:40:19
• 133****7331

  房屋受损的司法鉴定：
  1、司法鉴定必须由法院或仲裁机构委托，或当事双方共同委托，单方委托的司法鉴定无效；
  2、因此，建议申请当地建设质量管理部门仲裁，或直接起诉法院，法院会重新委托有资质的司法鉴定机构做出相对公正的鉴定结论。
  3、如不服该鉴定，可以另委托一家信誉好的机构或更上一级司法鉴定。
  4、涉及到多户居民的财产利益，一定要齐心，才能有力量。

  查看全文↓ 2018-12-21 03:40:13
• 147****7398

  1、鉴定费用是根据你们的实际鉴定情况来收的，具体的还是得去你们当地的司法鉴定部门问，各地的标准不同；
  2、你在诉讼请求中的赔偿金额应该要写清楚对你比较有利，不过你不写的话法官到时候会根据你们的情况来判。

  查看全文↓ 2018-12-21 03:40:09

相关问题

• 问 请问受损房屋鉴定怎么进行？
  答

  房屋受损的司法鉴定：1、司法鉴定必须由法院或仲裁机构委托，或当事双方共同委托，单方委托的司法鉴定无效；2、因此，建议申请当地建设质量管理部门仲裁，或直接起诉法院，法院会重新委托有资质的司法鉴定机构做出相对公正的鉴定结论。3、如不服该鉴定，可以另委托一家信誉好的机构或更上一级司法鉴定。4、涉及到多户居民的财产利益，一定要齐心，才能有力量。

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• 问 问问受损房屋鉴定怎么进行？
  答

  1、在诉讼程序之外，需要对房屋质量进行鉴定的流程：单方或与房地产开发商共同向鉴定机构或房屋质量监督站提出鉴定申请，配合鉴定机构进行鉴定，由鉴定机构出具鉴定结论。2、在诉讼过程中，通过法院委托进行鉴定的流程：提出司法鉴定申请、明确鉴定内容，选择司法鉴定机构，配合鉴定机构进行鉴定，由鉴定机构出具鉴定结论。

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• 问 房屋受损鉴定收费是什么费用？怎么收取的？
  答

  房屋安全鉴定费用是分鉴定内容来收取的，如下：1、房屋有相邻工程施工的，为了确保房屋在施工期间的安全及明确房屋的损坏责任的，需要做施工前和施工后的安全鉴定。2、房屋在灾害（台风、雷击、雪灾、地震、火灾、爆炸、白蚁侵蚀、化学品腐蚀、汽车撞击等）后的结构安全性、可靠性，构件承载力的检测、安全鉴定。3、特种行业房屋、构筑物（如油站、高速收费站、大型户外广告牌、挡土墙/坡等）的质量安全年审鉴定。4、公共场所及特种营业场所办理、更改营业执照等安全鉴定。5、**、幼儿园的抗震、质量年审鉴定。6、房屋在使用过程中，更改使用功能（如原为住宅的更改为酒店、仓库使用等），需要做房屋安全鉴定。7、房屋在使用过程中，增加使用荷载的（如厂房增加新的大型设备等），需要做房屋安全鉴定。8、房屋在使用过程中，需要加层、扩建、改建（拆改房屋结构），需要做房屋安全鉴定。看你需要做的安全鉴定属于哪个种类，才能确定收费标准。注：收费标准除种类外还和鉴定面积有关系。

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• 问 房屋受损需要鉴定需要找哪个结构
  答

  在进行不同房屋鉴定时，要采用不同检测方式，从而保证检测的准确性。

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• 问 房屋等级鉴定是根据什么鉴定的，有哪些依据？
  答

  安全鉴定就是去做房屋的质量安全检测。建筑工程质量监督部门建议房屋质量的检测程序如下：1. 调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料；2. 建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料；3. 抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件；4. 检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。5. 检测房屋倾斜和不均匀沉降现状；6. 根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力；7. 根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施；8. 检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。

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