房屋等级鉴定是根据什么鉴定的，有哪些依据？

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• 132****4893

  安全鉴定就是去做房屋的质量安全检测。
  建筑工程质量监督部门建议房屋质量的检测程序如下：
  1. 调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料；
  2. 建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料；
  3. 抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件；
  4. 检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
  5. 检测房屋倾斜和不均匀沉降现状；
  6. 根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力；
  7. 根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施；
  8. 检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。

  查看全文↓ 2018-12-20 03:45:09
• 144****2865

  一般可以分为建（构）筑物结构检测鉴定、建筑工程司法鉴定、灾后结构检测鉴定、文物保护建筑质量综合检测评估等类别。--广州鲁班建筑
  1、房屋完损等级检测
  2、房屋安全检测
  3、房屋损坏趋势检测
  4、房屋结构和使用功能改变检测
  5、房屋质量综合检测
  6、房屋其他类型检测
  7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测
  8、建筑工程司法鉴定
  9、住宅套内验收（一房一验）
  10、建筑节能检测
  11、文物保护建筑质量综合检测评估
  12、优秀近代建筑保护检测鉴定
  13、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定
  14、房屋加层改造检测鉴定
  15、因故停工后工程复建前检测鉴定
  16、租售前房屋质量检测评估
  17、重装修前检测鉴定
  18、质量问题争议（诉讼）检测鉴定
  19、工业建筑生产改造检测鉴定
  20、建筑物使用管理例行的检测鉴定
  21、建（构）筑物的抗震鉴定与加固
  22、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定

  查看全文↓ 2018-12-20 03:45:04
• 153****0900

  当地基部分有下列现象之一者，应评定为危险状态：
  1 地基沉降速度连续2个月大于2mm/月，并且短期内无终止趋向；
  2
  地基生产不均匀沉降，其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》（GBJ7-81）规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm，且房屋局部倾斜率大于1%；
  3
  地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显著影响，且仍有继续滑动迹象。
  4.2.4
  当房屋基础有下列现象之一者，应评定为危险点：
  1
  基础承载能力小于基础作用效应的85％（R/γOS<0.85）；
  2
  基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等；
  3
  基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm/月，并在短期内无终止趋向。

  查看全文↓ 2018-12-20 03:44:58
• 152****8243

  看你主要是做哪方面 鉴定范围有：
  1、 施工周边房屋纠纷鉴定；
  2、 房屋结构可靠性鉴定；
  3、 房屋完损等级评定；
  4、 房屋装修质量检测和鉴定；
  5、 自然灾害损坏房屋检测鉴定；
  6、 超过使用年限房屋损坏鉴定；
  7、 安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；
  8、 五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定；
  9、 特种营业的房屋质量安全年审鉴定；
  10、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定；
  11、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定；
  12、建筑物的年限鉴定；
  13、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；
  14、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定；
  15、司法仲裁委托鉴定；
  16、房屋地基基础下沉定期监测；
  17、灾后建筑物鉴定；
  18、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的可靠性鉴定；
  19、**校舍抗震鉴定；
  20、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定；等等还有很多。
  

  查看全文↓ 2018-12-20 03:44:18

相关问题

• 问 房屋受损原因鉴定是如何鉴定的，什么是房屋受损鉴定？
  答

  1. 实际依据房屋损坏纠纷鉴定的实际依据可根据房屋的损坏过程分成三个阶段。（1）房屋损坏前状况的检测数据和记录（笔录、绘图、照相、摄像）（2）房屋损坏过程中损坏情况的跟踪检测数据和纪录。（3）房屋损坏后损坏现状及模拟损坏全过程的检测数据和纪录。二、房屋损坏纠纷鉴定的程序（一）鉴定程序房屋损坏纠纷鉴定应采用实用鉴定法，鉴定程序如下：1. 鉴定目的和内容一般由与房屋损坏的相关方提出，主要是鉴定房屋损坏程度和造成损坏的原因及责任，有时需要确定房屋结构的安全度。鉴2 初步调查根据鉴定项目规模的大小和复杂难易程度，组成专项鉴定小组或专家鉴定组。首先要向与房屋损坏有关的各方了解房屋的建造和使用历史，房屋损坏的时间和过程，调查造成房屋损坏的相关因素，勘测影响房屋结构变形的周边地质地况。其次要查找原设计图、竣工图等有关原始资料并与实物核对、检查和分析。3检查、检测和模拟试验1）检查和纪录房屋倾斜及结构裂缝等损坏现状。2）检查房屋的结构布臵、支撑系统、结构构件、结构构造和连接构造。3）检查地基或基础，必要时要开挖检查、勘探或进行试验。4 ）调查结构上的荷载、荷载效应及作用效应组合，必要时进行实测统计。5）现场和实验室检测结构材料性能及几何参数。6）必要时进行房屋损坏过程的现场模拟检测或结构试验。4计算、分析和论证根据现场的检查记录、结构检测的数据及现场模拟检测或结构试验的结果，进行房屋整体结构和单个构件损坏情况的对比，承载力的计算，分析损坏原因，提出鉴定结论，必要时请专家进行论证。5补充检测对于在对比、计算、分析和论证阶段发现的问题、缺少的数据，须进行有针对性的数据补充检测。6鉴定报告1）鉴定报告中现场检测的内容必须详尽、细致、完善，须将所有检查到的房屋损坏情况和结构检测数据详细写明，并附损坏示意图和照片。2）损坏原因分析必须详细准确，必须有计算、分析的过程和结果。3）鉴定结论必须具有充分可靠的依据，结论要明确，不能含糊不清，模棱两可，更不能没有依据就下结论。

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• 问 抗震检测鉴定是依据什么进行的？有法规吗？
  答

  对既有建筑结构进行检测的条件包括以下几项：1、对建筑结构进行安全鉴定或抗震鉴定时；2、对建筑大修前进行可靠性鉴定；3、对建筑改变用途改造加层或扩建前进行的鉴定；4、对建筑结构达到设计使用年限要继续使用的鉴定；5、对受灾建筑的鉴定；6、对既有建筑结构的工程质量有怀疑或争议时。

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• 问 房屋鉴定是什么意思
  答

  房屋鉴定也叫做房屋安全鉴定，是对房屋的安全性进行检查，一般会对房子分为4个等级，可以分为A、B、C、D级，不同级别的房子，安全质量状况各不相同，如果所居住的房子或者是小区有楼遇损坏，就要对房子的质量进行鉴定的申请可以通过小区的业主委员会进行，还可以是以单栋建筑所有产权人的名义向鉴定中心发出安全鉴定的申请。鉴定房屋质量的几个方面：1、在鉴定的时候首先要看房子的基础质量，而且在检查质量的时候，也要根据当地的地质条件来判断。2、墙体是房屋质量鉴定的对象之一，主要是看外墙面试所使用的材料有没有存在有脱落或者是凹凸不平的现象，各个接缝是否出现有歪斜。3、一个是底层，还有一个是楼层的楼板，是要检查的对象，主要观察楼板的平整度和有没有裂缝存在。

• 问 求大神解答房屋危险性鉴定是由什么部门鉴定的
  答

  找正规资质的房屋安全鉴定机构均可以进行房屋鉴定。

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• 问 房屋裂缝鉴定是什么原因?怎么对新房裂缝进行鉴定?
  答

  找当地，所属区域的质检站或房屋质量鉴定所来鉴定，费用自理。1、墙壁裂缝有很多原因，主管的一般是所属区县的建筑工程质量监督局，你可以申请进行验收，但费用一般需要自行承担，假如是开发商的问题，多以不同情况按：维修、赔偿、调整房屋等方式处理，质量监督局的工作只是出意见，不管协调，所以很多事情还是需要自己与开发商争取。 2、另外，一般的质量问题只是施工问题，上升不到工程质量问题，所以如果所得结果并不是倾向你的时候，得自己承担损失，如果问题严重，你则有很充分的证据来打官司。请自己做好心理准备。 3、可以先找懂装修的人来看看，心里有了把握然后再看是以要求维修为主，还是以质量问题来争取赔偿。4、墙壁裂缝如果是室内墙上对应，而且延伸至插线盒等地方，多是因为墙壁上凿开了串线槽放置电线，而后填补水泥干燥后出现裂缝。也是装修裂缝。 5、墙壁裂缝如果延伸很长，而且墙与地面都有，连在一起，多是大型塔楼在分期浇注时留下的楼板的伸缩缝的问题。这是正常的结构裂缝。

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