如何购买经济适用房

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• 143****5372

  在购买经济适用房之前是需要符合相应条件的，要出具年收入在6万元以下的证明材料，具体的步骤是以下的这几点：
  1、要领取购买经济适用房的申请表，由单位进行初审。
  2、在规定的时间内提交申请表之后，还要提供自己的身份证，户口本等一些其他的材料。
  3、初审结束之后，在40个工作日内会要进行复查，对于符合条件的进行公示，并且审批结束后予以受理，没有通过审批的也会告知理由。
  4、开始办理申购手续，通过摇号的方式来等待买房。
  经济适用房是可以领取到房屋所有产权证的，而且也可以通过贷款的形式来购房，如果要贷款的话，需要凭借买卖合同到房屋土地管理部门办理抵押登记，满足5年领取到房屋所有产权证之后，能够上市交易交易时，需要按照成交额的10%来补交归纳低价款。

  查看全文↓ 2023-02-05 22:41:11

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• 问 经济适用房如何购买？
  答

  这个每个地方的政策是不一样的深圳的机关单位才有这个权限申请

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• 问 经济适用房如何购买
  答

  首先要持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件等资料，向户口所在地的区房管局，申请办理经济适用房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》;如何申请经济适用房然后如实填写《经济适用住房申请审批表》，并且准备齐所需材料，向工作单位和主管部门去办理收入和住房证明（没有工作单位的可以向居委会和街道办事处办理证明)手续后，上报房管局审核。如何申请经济适用房上报还要经过复审，由上级房管局按照规定对上交的申请材料进行复审和评分后，并公示15天。如何申请经济适用房怎么填写经济适用房申请书呢？主要由家庭人口有多少、收入水平的高低、人均居住面积、生活现状、为什么要买经适房等一些方面入手。还可以在网上找一些范文参考一下。如何申请经济适用房申请时一定要注意自己的条件，不要为了申请经济适用房，而不择手段。到头来吃亏的还是自己。

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• 问 如何贷款购买经济适用房? 购买经济适用房可以贷款吗?
  答

  经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。谢谢

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• 问 经济适用房如何购买
  答

  根据《经济适用住房管理办法》第二十条规定：符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：　　(一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象；　　(二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭；　　(三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准；　　(四)市、县人民政府规定的其他条件。　　第二十一条规定：市、县人民政府应当根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素，规定享受购买或承租经济适用住房的条件及面积标准，并向社会公布。　　第二十二条规定：申请人应当持家庭户口本、所在单位或街道办事处出具的收入证明和住房证明以及市、县人民政府规定的其他证明材料，向市、县人民政府经济适用住房主管部门提出申请。

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• 问 如何贷款购买经济适用房? 怎么申请贷款购买经济适用房
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  5年以上的经济适用房是可以用于抵押贷款。变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

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