无中介二手房买卖流程

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• 133****5406

  
  一、准备工作：
  1. 了解买房的法律法规：了解有关买房的法律法规，以便能够更好地了解买房的正确流程，避免出现投资风险。
  2. 寻找房源：可以通过网络，朋友介绍，报纸广告，房产中介等方式来寻找符合要求的房源。
  3. 确定支付方式：根据自己经济情况，确定是否使用贷款、现金还是其他方式来支付房款。
  二、谈判：
  1. 根据房源信息，与卖方进行谈判，确定房源的价格等情况。
  2. 将谈判结果记录在买卖双方签订的买卖合同上，确保双方的权利和义务都得到保障。
  三、付款：
  1. 将房款按照约定的方式付款给卖方，付款方式一般有现金付款、银行转账等。
  2. 如果使用贷款，则需要向银行提交必要的贷款申请资料，并等待银行的审核。
  四、过户：
  1. 买方需要准备过户所需的相关资料，如身份证、户口本等，并向有关部门提交过户申请。
  2. 卖方需要准备相关的资料，如产权证、房屋契税缴纳凭证等，并等待审核结果。
  五、验收：
  1. 买方需要对房屋进行验收，确保房屋状况符合约定。
  2. 如果存在损坏，可以与卖方协商解决。
  六、签订相关合同：
  1. 买方和卖方需要签订关于买卖双方权利义务的合同，以确保双方的权益得到保障。
  2. 过户完成后，买方需要办理房屋购置税、契税等相关手续。

  查看全文↓ 2023-02-07 14:53:16
• 146****6394

  1. 选择房源：挑选满意的房源，确定金额及签订意向书。
  2. 买方准备抵押贷款：买方准备抵押贷款，签订抵押贷款合同，如果有必要可以拿去银行贷款。
  3. 买方调查房屋情况：买方应聘请专业人士查验房屋情况，检查房屋是否有质量缺陷，以及有无违章情况。
  4. 签订交易合同：买卖双方签订相关的房产交易合同，约定房屋的所有权权利及义务。
  5. 交付货款：买方交付货款，卖方给予交易凭证。
  6. 办理产权变更：携带凭证到房管部门办理产权变更手续，登记房屋的所有权权利。

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• 147****8375

  1、买家确定购买意向：买家可以通过网上搜索、朋友推荐或房地产中介等渠道，确定购买意向，比如确定特定的房源、价格范围等，以及购买的主要目的（出租或居住）等。
  2、谈判定价：买家和卖家双方进行价格谈判，确定买卖双方达成的最终价格。
  3、签订协议：买家和卖家双方签署买卖合同，买家需支付定金，确定买卖双方的义务和权利，以及购买流程、交付时间等约定。
  4、交易手续办理：买卖双方到房屋交易中心办理相关手续，完成合同登记、交款及过户等手续。
  5、交付房产：买家和卖家双方签署交付协议，买家将支付余款，卖家将交付房产，完成交易。

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相关问题

• 问 无中介二手房买卖流程是什么呢？
  答

  无中介二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将**款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，**后在交房时，下家将尾款结清给卖方。二、卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将**款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。 20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；**后在交房时，买房将尾款结清给卖方。三、买方贷款购房： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将**款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；**后在交房时，买方将尾款结清给卖方。四、买卖双方均有贷款： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将**款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；**后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

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• 问 二手房中介买卖流程
  答

  二手房中介买卖流程如下：1、先要找一家靠谱的中介公司，告知中介公司自己的需求，由中介公司来负责挑选房屋，挑选后可以选择几个比较满意的房屋，然后实地去看房。2、中介负责和房屋的出售人进行沟通，购买人只需要联系中介即可，确定好房屋的细节之后，可以先签订定金协议，然后支付一定金额的定金。3、通过中介来签订房屋买卖合同，签订完毕之后需要办理网签备案手续，双方都需要符合房屋买卖的资格，房屋的产权也必须清晰明了，否则是不能办理网签备案的。4、购买人支付首付款，若房屋原来有贷款，需要由出售人先用首付款偿还完房贷，否则是无法办理过户手续的。5、办理好上述的事宜之后，买卖双方携带资料到房管局办理房屋过户手续，按要求缴纳相关的税费和费用，然后等待领取新的房产证即可。

• 问 二手房中介买卖流程表
  答

  1. 客户与中介签订房源委托书：客户通过中介公司，与该公司签订房源委托书，确定双方的权利义务。2. 中介公司挑选二手房源：中介公司根据客户的需求，搜索合适的二手房源，并提供客户参考。3. 客户联系房主：客户根据中介公司提供的信息，联系房主，商定沟通事宜。4. 中介 公司安排看房：中介公司安排客户参观二手房源，客户可以查看房源状况。5. 客户与房主谈判：客户与房主协商价格、交易方式、装修等内容，达成买卖意向。6. 中介公司出具买卖合同：中介公司准备买卖合同，双方签字确认。7. 中介公司办理交易手续：中介公司为双方办理交易手续，完成买卖交易。

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• 问 二手房买卖免中介流程
  答

  买房卖房比较是一件大事，做好还是选择正规一点的中介公司要安全些，与买卖安全相比，中介费不算什么。李银泉

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• 问 无中介二手房买卖流程？有哪位网友知道，说说呗。
  答

  立契过户当天，买卖双方及其业务员同时来到房屋所在区县的房地产交易管理部门签订《买卖契约》。选择一次性付款的购房者，应该向卖方付清剩余房款。选择贷款买二手房的购房者，要等银行看到《买卖契约》后，才能放贷。许多区县的房产局要求，立契当天，缴纳税费，所以购房者要向房地产交易管理部门的相关科室缴纳土地出让金、契税、印花税。此外，还有测绘费、工本费、产权登记费。购房者缴纳土地出让金后，还要在住建局签订《土地使用权出让合同》。随后，住建局将为您购置的这套房子审档，办理产权登记，测绘，制作新的产权证。

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