经济适用房与安置房的区别

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• 135****9964

  经济适用房是指房地产市场上按照土地管理部门规定批准的低于市场价格的住房，主要用于低收入家庭和政府指定的实施住房政策的群体。
  安置房是指为解决房屋拆迁问题而在原居住地建设的替代性住房，是政府在拆迁过程中对居民的补偿性住房。它主要是为被拆迁家庭提供补偿性住房。

  查看全文↓ 2023-02-10 09:21:42
• 156****2820

  公租房和安置房的区别
  1、公租房是指政府以低于市场价格出租的住房，它是政府为了解决低收入群体住房问题而提供的特殊的住房服务。
  2、安置房是政府为了解决拆迁问题而提供的一种住房保障服务，政府会在拆迁范围内免费提供安置房，或者以低于市场价格出租安置房。
  3、公租房主要面向低收入家庭，安置房则面向拆迁家庭，其受益者不一样。

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相关问题

• 问 经济适用房与商品房的区别
  答

  经济适用房和商品房的区别主要体现在以下几个方面：1、商品房性质：商品性质，售价高低不等经适房性质：微利商品房，售价低。2、 商品房产权：完全产权。经适房产权：不完全产权。3、 商品房销售许可：拥有商品房销售许可证等五证。经适房销售许可：经济适用住房销售证等五证。4、 商品房土地证：出让国有土地使用证。经适房土地证：划拨国有土地使用权证及政府批准的年度计划。5、 商品房价格：企业自定，浮动空间大。经适房价格：政府限价，浮动空间不大。6、 商品房建设标准：企业自定。经适房建设标准：户型、面积、档次等具有政府指导性。7、 商品房规划设计：招投标或议标。经适房规划设计：招投标。8、 商品房开发建设：招投标或议标。经适房开发建设：招投标（不得转包）。9、 商品房工程监理、验收入住：按国家规定。经适房工程监理、验收入住：按国家规定。10、 商品房工程质量：《建筑工程质量许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。经适房工程质量：《建筑工程质量许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。11、 商品房物业管理：按国家规定，偏高，服务附加项目多。经适房物业管理：同普通商品房，偏低，保证基本服务。12、 商品房抵押贷款：按规定，视情况不同而定。经适房抵押贷款：可以。

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• 问 经济适用房与商品房的区别
  答

  经济适用房与商品房的区别主要有以下几点：一、价格不同：经济适用房的价格比商品房要低得多，它们更多是面向低收入群体而设计，是政府提供的优惠政策。二、品质不同：经济适用房的品质要比商品房低，一般来说，它们是由政府直接统一规划建造，设施设备和装修等要求都比商品房低。三、利润不同：经济适用房的利润比商品房低，因为它们的价格低，政府的补贴也相对较低，主要是为了满足低收入群体的住房需求。四、使用权不同：经济适用房的使用权是政府的，买房者只能拥有使用权，而商品房是买房者的，他们可以拥有完整的业主权利。

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• 问 廉租房与经济适用房的区别
  答

  商品房、经济适用房的主要区别是： 1、取得土地使用权的方式不同。商品房开发用地是通过拍卖或招标方式取得土地使用的；经济适用房开发用地是以行政划拨方式取得土地使用权的。2、供应对象范围不同。商品房供应完全是按市场经济规律操作，不实行定向供应。从当前情况看主要是高收人家庭为销售对象；经济适用房实行定向供应，以现阶段社会中低收人家庭为供应对象。3、售价不同。商品房销售价格是买卖当事人商议定价；经济适用房销售价实行政府指导价或政府定价。廉租房是一种具有社会救济性质的住房。承租对象是现阶段社会**低收入且住房非常困难的家庭。经济适用房是指国家为解决中低收入家庭住房问题而建的普通住房。商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅。由此可见，上述两种住房由于在定义上有本质性的区别，也就决定了其价格的不同，客户群的不同，户型设计的不同，权利的不同及物业管理的不同等。以下就以上所提出的不同点发表个人阐述。价格上经济适用房实行政府指导价，价格主要以建设成本加3％的政府限定的利润为基准。商品房的定价原则一般是受成本及市场的影响，发展商以同类周边的物业为基准，确定一个较为符合市场的价格。从客户群定位上讲，经济适用房主要面对的是中低收入家庭及政府公务员、教师或政府组织重点工程需拆迁的拆迁户。商品房的客户群则没有限定，任何负担得起房款的购买者均可购买商品房。在户型及设计理念上，经济适用房以二居和三居户型为主，设计理念主要以经济适用为出发点，突出“实惠”二字。商品房则不然，大户型、实用性、装饰性和功能分区明确是商品房设计理念中的核心。权利上的不同，政府在供应土地时，经济适用房由于建设用地实行国家统一划拨制，享受免征土地出让金等各种优惠措施，使得建设成本明显低于商品房。一份完整的房屋产权，产权人应拥有房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权及房屋收益权四种权利。经济适用房只拥有前三种权利，如将房屋上市交易，必须补交土地出让金及各种税费后才可上市，一般按照房屋所在地标定地价的10％交纳土地出让金，房屋所在地没有标定地价的，按照房屋买卖成交价的3％交纳土地出让金或者相当于土地出让金的价款。由于商品房是完全产权则没有此项限制，但须交纳各种税金等杂费。对于物业管理而言，经济适用房的标准由政府控制，一般要求为每月0．50元／平方米以下。商品房的物业小区管理则按照政府指导价，依照市场变化自行调节。以上列举出经济适用房与商品房的区别，虽然差异很大，但是工程质量政府要求是完全一致的。

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• 问 经济适用房与限价房有区别吗？
  答

  肯定是有区别的啊

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• 问 经济适用房与保障性住房的区别
  答

  经济适用房跟商品房差不多，但是经济适用房不是一般人分得到的，你懂的，保障房是卖给买不起房的人，... 经济适用房一般是出售,价格便宜的,针对低收入的保障房是小户型

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