房子契税什么时候交

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• 143****1599

  房子契税在缴纳的时候可以分为以下的这几种情况：
  1、所购买的如果是新房，特别是期房，一般是在购房合同备案后30天内进行缴纳，当然也有一些是在房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，这个具体可以咨询一下开发商，开发商也会把收取契税的时间写在合同当中。
  2、如果所购买的是二手房，基本上就是在过户当天进行缴纳的，因为在过户的地方正好就有税务的缴纳窗口，不需要在来回奔波。
  3、如果是商铺或者是商住两用房，可以选择在办理房产证或者是房屋过户的时候进行缴纳。
  4、有一些开发商会要求在签订完商品房买卖合同后10天内缴纳契税。
  不同的地区缴纳契税的时间不尽相同，但各级政府为了方便购房者办理契税，有些地方已经开通了在线缴纳的途径，可以到当地的房屋交易中心进行咨询。

  查看全文↓ 2023-02-13 12:18:43

相关问题

• 问 房子什么时候交契税? 房子契税在哪交，什么时候交
  答

  2016年2月22日后签订的正式购房合同，才可以享受新政。之前签订的按2015年政策交契税。契税的缴纳时间：在签订正式购房合同的时间，为契税发生缴纳义务的时间。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

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• 问 按揭房契税什么时候交?房子应该什么时候交契税？
  答

  各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

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• 问 房子什么时候交契税
  答

  虽然在缴纳契税，到时间上每个地区都有不同的规定，但总而言之，要在办理房屋所有产权证之前缴纳，通常会在合同当中约定好契税缴纳的时间，需要在规定的时间内支付，过期之后是会收取违约金的，而且无论是购买的期房还是购买的二手房，都是需要缴纳契税的，一般二手房的契税是在房屋产权过户交接的当天支付，期房的话一般是在房屋交接之后，就需要支付。契税在支付的时候要看一下自己是否符合可以减免的条件，如果是按照全额支付，但又符合减免的条件，可以进行契税的退税，主要包括：1、所购买的普通住宅，首次购买，并且房屋的面积小于90平米，可以按照房屋总额的1%收取契税。2、所购买的普通住宅，首次购买且房屋的面积小于144平米但已经超过90平米的，按照房屋总额的1.5%收取。

• 问 房子什么时候交契税
  答

  根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。拓展：房屋附属设施征收契税的依据。(1) 采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。(2) 承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

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• 问 契税应该什么时候交? 房子的契税怎么算？什么时候交
  答

  各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内

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