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赠送房屋过户费用免征营业税和个人所得税，但是需要增加：（1）公证费 40元/平米*产权证面积；（2）契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税；其他费用和正常过户都一样。赠送房屋过户所需材料：（1）公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套；（2）不需要经过地税局直接可以过户；（3）房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。
全部3个回答>房子亲属过户费怎么算
145****8275 | 2023-02-14 01:44:41
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146****2242
将房子过户给亲属是有很多种方式的，通过不同方式将房屋过户，所需要收取的过户费也不同，常见的房子亲属过户收费标准有以下三种：
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1、赠与过户
赠与过户是通过赠与的方式将房屋过户给亲属，是需要签订赠与协议，办理赠予公证的，一般需要缴纳房屋价值6‰作为评估，房屋价值的2%作为公证费，然后按3%全额缴纳契税，按5/10000的税率缴纳印花税，再按照规定缴纳手续费即可。
2、买卖过户
一般需要按照1%的税率缴纳个人所得税，契税按照房屋的性质和面积来征收，税率在1%~3%之间，印花税按5/10000收取，满足满五唯一条件的房子可以免征个人所得税。
3、继承过户
通过继承的方式将房屋过户给亲属，只需要缴纳少部分的登记费和印花税，不过继承是有先天条件限制的，一般需要是直系亲属，并且需要亲属过世后才可以继承。
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亲属赠送房屋属于赠与过户。赠与过户费用为：契税：房款的1.5%、印花税：房款的0.1%、还有评估费、公证费0.5%。这个方法在不需要再次出售房产的时候比较省钱。需要注意的是，继承或获赠来的房屋以后在转让出时，个人所得税适用税率为20%。赠与过户所需材料：a.公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套。b.不需要经过地税局直接可以过户。c.房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。委托代理：赠与双方或代理人、共有产权人身份证明，如果赠与双方无法亲自到场的，应委托代理人办理相关手续，公证委托的可不提供委托人身份证明原件；不动产权证书或房地产权证书：不动产权证书分别持证的，应提交所有不动产权证书；通过公证程序无偿赠与的，提供赠与公证书或经公证的赠与合同
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需要当事人双方当事人和住房共有人，一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，赠与合同，一起到住房所属房管部门申请办理赠与过户。 过户时需要住房贷款还请，无抵押。
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问 房子过户费怎么算答
房子的过户费有几项:一\验证费,先要去房屋交易所进行验证,按平方米多少钱收,各地不一样;二\验证后如果是二手房要看是否已缴纳维修基金,如果缴了就不用,如果没交就要交成本价的1%;三\成交后要交成交价的2%作为税费,不过这里面有个小滑头,就是因为成交价不固定嘛,所以你可以报低点,这样可以少交点税,低多少,以当地该地段**低价为准,但注意签好合同,以免因小失大,有什么纠纷;四\一些简单的印花税等小税种,不要什么钱的,几十块钱.五\如果是按揭就麻烦点了,要多评估费,也各机构不同,但说句老实话,这个得听你所按揭的银行的,自己做不了主,但是一般一套80平米的房子,比不按揭**少要多2000以上;六\如果是有中价的,还要交中介费,一般是成交价的1%.当然,上述费用可以买卖双方进行协商谁出.以上是商业过户,如果是自己家人就另当别论,以各地房屋交易所为
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税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百。税收是指，国家为了实现其职能，按照法定标准，无偿取得财政收入的一种手段，是国家凭借政治权力参与国民收入分配和再分配而形成的一种特定分配关系。税收的无偿性是指通过征税，社会集团和社会成员的一部分收入转归国家所有，国家不向纳税人支付任何报酬或代价。税收这种无偿性是与国家凭借政治权力进行收入分配的本质相联系的。无偿性体现在两个方面：一方面是指政府获得税收收入后无需向纳税人直接支付任何报酬；另一方面是指政府征得的税收收入不再直接返还给纳税人。税收无偿性是税收的本质体现，它反映的是一种社会产品所有权、支配权的单方面转移关系，而不是等价交换关系。税收的无偿性是区分税收收入和其他财政收入形式的重要特征。税收的固定性是指税收是按照国家法令规定的标准征收的，即纳税人、课税对象、税目、税率、计价办法和期限等，都是税收法令预先规定了的，有一个比较稳定的试用期间，是一种固定的连续收入。
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