名下有房可以提取公积金交房租吗

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• 141****6997

  如果名下有房是不能够提取账户余额用来租赁住房的。按照现在我国对于住房公积金使用的要求来看，连续足额交存住房公积金，满足6个月或者是12个月以上，本人以及配偶在缴存城市无自有住房，并且是通过租赁的形式租住住房，才可以提取个人或者是配偶账户当中的住房公积金用来支付房租，所以如果名下有住房，并且是在住房公积金所在地，就不能够提取余额来支付房租，除非名下的住房和缴存地不一致。
  提取公积金支付房租的流程：
  1、需要先由在职职工到单位领取提取住房公积金申请表，带齐相应的资料，根据提取的原因提供相应的证明材料，交由本单位先进行审核。
  2、经公积金管理工作人员进行初审，对于符合条件，会在5个工作日内告知审核的结果。
  3、复审通过之后可以去办理提取业务，提供个人名下的住房公积金卡，会转到银行借记卡当中。

  查看全文↓ 2023-02-20 01:32:29

相关问题

• 问 名下没有住房，租房居住，可以提取公积金交房租吗？请问什么情况下可以提取公积金交房租？谢谢！ 
  答

  可以提取的。在付不起房租的情况下是可以提取住房公积金的。2015年1月28日，住建部、财政部、央行发布通知：职工连续足额缴存满三月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租；租住公租房，可按照实际房租支出全额提取；租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。另住建部、财政部、央行三部委发文：今后无房（在缴存城市无自有住房且租房的）的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。

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• 问 请问公积金可以提取出来交房租吗？如果可以要如何提取公积金交房租？
  答

  租房提取公积金需要提交材料：(一)身份证明材料：身份证原件、住房公积金联名卡(无住房公积金联名卡职工应提供单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和本人储蓄账户)。(二)租房行为证明材料：承租私有住房的，应提供地税部门开具的税收通用完税证原件及复印件一份;承租房管部门直管公房或其他保障性住房的，应提供配租协议或由成都公共住房管理中心出具的房租专用收据原件及复印件一份。昨天，住建部、财政部、央行联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明和租赁合同备案，也无需租金发票，只需职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租。租房提取住房公积金流程：第一步：开具租房发票。开具租房发票可以通过以下两种方式：1)与房东自行成交的租房者，可以通过所在区的街道办事处开具，需要提供租住房屋房产证原件和复印件、房东身份证复印件以及租房合同等;2)通过中介成交成交的租房者，可以直接委托中介开具租房发票，一般大型的经纪公司都会提供此业务。在开具房租发票时，是不能超出租房合同期内总租金的。另外，开具租房发票需要缴纳5%的税率。第二步 ：将相关材料交由所以单位相关部门负责人。据了解，公积金管理中心不接受个人办理提取业务，需要通过租房提取公积金的职工要在开具发票后，将租房发票以及租房合同原件交给所在单位相关部门并填写公积金提取表，待审核通过后查询自己银行账户余额即可安排提取。

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• 问 名下有房子可以贷款吗
  答

  主要看你是否符合当地的购房政策，比如限购等。1、现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。2、如果家庭有两个房贷，按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“**比例和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一，但基本上三套房**都在五成以，贷款利率上浮15%到20%。3、认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。4、如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和**比例。

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• 问 名下有房怎么取公积金
  答

  如果不是为了用来买房，自己名下有房产，可以在自己需要买房或者是进行房屋装修的时候，申请使用住房公积金，对于本身有房，而且正处于按揭的状态之下，也可以用来偿还自己住房的按揭贷款本息。或者是离职一年以上已经达到退休年龄的，也可以将住房公积金提取出来。或者说存在自己家庭中的配偶子女有重大疾病丧失劳动力的情况下，也可以向公积金中心提出申请。在需要提取的情况之下，相关流程是需要先向公积金中心提出申请准备所需要的材料，然后向自己所在的单位提出书面申请，复查之后出具相关的证明，然后将准备好的材料提交给公积金管理中心，做出审查之后，如果审批通过就可以等待1~2周的时间去银行取款。如果自己不是很清楚的话，也可以先向公积金中心进行咨询，看自己是否具备取款的条件。

• 问 名下有房再买房可以贷款吗
  答

  ①名下有一套房，这种情况下再买房可以贷款，但名下房产如果也是贷款购买的，需要先将名下房产贷款还清后在申请贷款购买②名下有两套房，这种情况下再买房不可以贷款，因为贷款买房限制购买两套，第三套是无法贷款的