房子满五唯一什么意思

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• 151****6550

  房子满五唯一中的“满五”指的是房产证出证日或者是契税的出票日为起始日期，时间已经满五年，或者是已经超过五年，而“唯一”通常指的是该业主在该省份内，查询房屋权属登记系统内只有这一套房子，有的限购城市的“唯一”指的是以家庭为单位的唯一住房，但是如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下的房产。
  之所以在购买二手房的时候满5唯一的房屋会比较热门，主要是因为这样的房屋会享受一定的税费优惠政策，可以免掉的费用，包括增值税以及个人所得税，通常情况下增值税的收费标准为房屋总价的5.6%，而满两年就可以免征增值税，而个人所得税的收费标准为房屋总价的1%，如果是满五唯一的房屋是可以免征个人所得税的。

  查看全文↓ 2023-02-21 02:09:34

相关问题

• 问 买房满五唯一什么意思
  答

  满五唯一指的是所购买的房子已经拥有5年以上的产权，而且是买房者唯一的一套房产，此类型的住房能够享受到在交易过程当中免征个人所得税和营业税，可以省去一大部分的税费。满足5年指的是房屋所有产权证办理的时间到出让时已经满足5年，也有些地方是按照契税完税证明上的时间进行计算，无论哪个时间已经满足5年都已经达到了满五的标准。在二手房交易的过程当中，会比新房的交易多一些税费，除了契税之外还需要缴纳个人所得税以及营业税。国家现在也出台了相应的优惠政策，满五唯一就是其中的一项标准，如果没有达成相应的条件，房屋交易的时间不足5年，要按照两次交易差额到20%收取个人所得税，如果房产的时间没有达到两年，要按照交易总额的5.5%收取营业税。

• 问 房子满五唯一是什么意思
  答

  房子满五唯一指的是两个方面，满五是指房屋拥有权人购买该房屋已经满五年，可以按照房屋所有产权证的发证日期或者是缴纳契税的日期进行计算，两者当中取一个时间比较早的来界定，所以大多数会选择契税完税证明的时间，唯一，指的是房屋拥有人，在本地区只有一套住宅性质的住房，整个家庭名下也没有其他的住房，满五唯一需要满足以上两个条件，二者缺一不可。满五的房子的好处：1、可以享受税费优惠政策按照国家现在的规定，符合满五唯一的房子，在二手房交易的过程当中，可以免征个人所得税和营业税，特别是在一些房价比较高的地区，能够节省一笔不小的费用。2、交易成本低一些打算购买二手房的住户可以直接在市场上搜索满足五年的房子，这样能够节约时间成本。

• 问 买房满五唯一什么意思？
  答

  就是房本持有时间满5年，并且是房东唯一住宅。房东出售不需要缴纳个税。意味购买者可以减少买房费用支出。

• 问 卖房满五唯一什么意思?满五唯一的判定标准?
  答

  “满五唯一”是二手当地产市场里的一个简单缩写词语，即满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。满五年：是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中**早的来界定；1、取得产权证的时间；2、契税完税证明的时间。唯一住房：是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋（即该套房屋）。

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• 问 满五唯一是什么意思？
  答

  满五年是指 ：房产证或者是契证上的下发日期到目前满五年，这样的房产可以免交5.6%的营业税唯一住房：是指名下没有其他房产。这样可以免交1%的个税希望对你有帮助

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