上海买房子需要什么条件外地人

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• 135****9828

  正常情况下，外地人如果想在上海购买房屋必须是已婚的状况，如果是单身的情况，那么无法在上海买房，并且购房者及其家庭成员的名下必须是在上海无房的。在签订购房合同之前，需要在近三年内在上海地区连续缴纳满两年以上的社保或者是缴纳个税证明。如果外地人在上海办理的居住证时间已满三年的情况那么外地人不仅可以在上海直接购买房屋，而且还可以和上海当地的居民一样享受福利待遇，不过需要提供相应的税务缴纳证明材料。
  外地人在上海购买房屋时，通常是以家庭为单位购房，如果想要在上海购买首套房屋，那么还需要外地人户口所在地的房管部门出具首次购买房屋的证明，在经过了审批之后，满足条件才可以将购买的房屋算为首套住房。
  不过如果外地人是在不限购的区域进行房屋购买的话，那么就没有什么购房的限制条件，有充足的资金就可以直接购买。

  查看全文↓ 2023-02-22 01:51:41

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• 问 天津买房子需要什么条件外地人
  答

  外地人在天津买房的条件：1、外地户籍的人员在天津买房需要提供从购房之日开始计算，三年内连续两年以上的社保或者是个人所得税的缴税证明，需要注意的是，所提供的证明是连续缴费的记录，不能够进行补交，一旦出现断交要重新进行计算。2、外地户籍的人员在天津买房，整个家庭名下是无妨房的，如果在天津拥有一套或一套以上的住房，暂停在限购区域内购房。3、需要提供本地联系人或者是担保人。4、开具天津本地的收入证明。5、购房人需要提供户口本，身份证等一些有效的证件。6、在天津必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。7、打算通过房屋抵押贷款的形式来申请购房，借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

• 问 外地人上海买房需要哪些条件
  答

  外地人上海买房需要满足的条件：1、需要以家庭的名义购房，指的就是外地单身人士是无法在上海买房的，必须是已婚的状态。2、在购房的时候，家庭名下在上海没有过购房记录。3、需要提供买房合同签署前累计三年内至少两年的个税以及社保证明，中间是不能够断交的，提供的补交证明无意义不予认可。4、准备使用住房公积金贷款需要连续足额缴纳住房公积金，满足6个月以上，而且在申请的时候，账户当中的余额不能够低于7500元。5、持有居住证已满36个月，能根据本地居民待遇，直接买房。6、如果外地户籍的人员购买的是首套住房，还需要提供户口所在地的购房证明。7、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，在购房之后免征房产税。

• 问 北京外地人买房需要什么条件
  答

  北京外地人买房需要满足到最关键的条件，就是要有连续5年的纳税证明，当然纳税证明针对的是一些自由职业者，或者是个体商户，如果是在北京打工的工薪阶层，需要提供连续5年的社会保险证明，除此之外还需要北京合法的有效暂住证，所以在买房的时候，如果暂住证已经过期的话是不能够购房的。购房人想要在北京买房的话，前提条件是在北京没有房屋，不限制单身还是以家庭为单位购房，如果是已经结婚的家庭购房，夫妻双方都要在北京没有房屋才具备有外地人购房的资格，在他自己的身份证，结婚证，户口本等其他相应的证件在符合上述条件之后可以申请购房。针对于夫妻离异并且员家庭在离异之前无房的情况之下，自离异之日后三年内，任何一方是不能够在本市购买商品房的。

• 问 外地人昆明买房需要什么条件
  答

  外地人昆明买房所需的条件：①通常情况下，外地人来昆明买房限购的房屋为自然人一套政策相对来说是比较宽松的，在昆明盘龙区西山区以及经济技术开发区等多个范围内，目前暂停向已拥有上述区域内一套及以上住房的非本省户籍人士销售新建商品房。②暂停向没满18周岁，并且非本省户籍人员销售新建商品房。③在上述区域内没有房屋的非本省户籍，并且年满18岁的自然人限购一套，新建商品房。外地人买房注意事项：①熟悉当地的限购政策，因为不同的地方限购政策会有一定的差异，而且还要了解贷款利率等相关政策的差异性。②评估自身的经济实力，如果是二次或者是多次置业，要在自身可承受范围内来进行房屋的购置。③了解开发商的信誉度，尽可能选择实力强的开发商所开发的楼盘。

• 问 外地人在上海买房需要什么条件
  答

  外地人在上海买房需要的条件：1、外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅房。2、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。3、外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。4、如果外地户籍的人员，所拥有的长期居住证满三年，可以直接购房，不需要提供纳税证明。5、若使用公积金贷款购买房屋，需要连续足额缴纳公积金半年以上，并且公积金账户余额不能低于7500元，申请时公积金账户需要处于正常缴存状态。6、外籍或港澳台同胞在上海买房，需要提供一年的上海劳务合同，还要提供满一年的税单，就可以在上海购买一套住房，需要注意的是劳务合同及税单公司必须保持一致。7、所需证明资料有：身份证、结婚证、户口薄、收入证明、纳税证明、居住证。也就是说外地人购房必须已婚，且家庭在上海没有商品住房，连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税，限购1套住房（含新房二手房）。如果是境外人买房，在本市只能购买一套自住用房，且需要提供满一年的税单、在本市满一年的劳动合同、在有效期内的护照。对于在本市已经有一套住房的本市户籍家庭，最多可以购买两套住房，非本市户籍的家庭最多只可以购买一套住房，上海对于外地人购房的条件是比较严格的，在购房之前要先到房屋交易中心咨询自己是否具备有购房资格。