找中介买房子要注意哪些事项

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• 152****2376

  1. 确定买房预算：在确定买房预算时，要考虑到购房所需的手续费、装修费等，以及未来可能需要支付的物业费、水电费等。
  2. 选择合理的中介：在选择中介时，应查看其资质等情况，避免出现纠纷。
  3. 看房：通过中介看房前，要清楚了解房屋的情况，如楼层、户型、装修程度等，以便及时发现房屋存在的问题。
  4. 签订合同：在签订合同时，要仔细阅读所签合同内容，包括房屋价格、交付时间、买卖双方权利义务等，以免中介损害自身权益。
  5. 付款：付款时，双方可以签订购房协议，确定付款金额、付款方式、收据等，以确保自身权益不受侵害。

  查看全文↓ 2023-02-23 10:00:22
• 144****4476

  1、查看中介的资质：首先应该查看中介的资质，看是否具有合法的经营资质，以确保其具有良好的服务质量和商业道德；
  2、询问服务的价格：其次，要清楚中介的服务价格，以便比较不同中介的服务价格，选择服务价格合理的中介；
  3、了解中介的服务内容：同时要询问中介的服务内容，以便确定其是否能够满足自己的需求；
  4、询问中介的服务口碑：此外，也可以询问中介的服务口碑，以便确定其服务质量。

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• 154****7620

  1. 确定房屋的基本情况，包括小区名称、房屋户型、面积大小、是否满五年售楼权、房屋产权性质、装修程度等；
  2. 关注房屋发布时间，早发布的房源，说明其真实性较高；
  3. 详细了解房屋所在小区的综合情况，包括交通状况、配套设施、安全状况等；
  4. 调查房屋价格，询问中介有关房屋价格的情况，并与市场价格比较；
  5. 核实房屋的真实性，看房前，可向中介提出查证房本的要求；
  6. 确认合同内容，双方签订买卖合同时，要慎重核实合同内容，以免发生纠纷；
  7. 注意税费，在买卖合同签订时，要注意相关税费的分配，防止被冠以“暗箱操作”。

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相关问题

• 问 找中介卖房子，要注意哪些事项？
  答

  对于卖房来说你是主角。你可以给中介提出你卖房的条件，比如：1：税由买房者出；2：房钱必须一次性付清；3：中介费用必须在成交以后，拿到房款以后再给；比例就你和他讲了。4：房子出售的手续一定要按照正常手续来，不能漏掉一个环节，怕以后出什么问题又来找你，买家肯定是同意的，就怕中介会有什么猫腻。5：其他特殊要求就看你自己的了。千万不要为了省钱，省事不走正规程序。

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• 问 买房子要注意哪些事项？
  答

  要注意三个问题,地段,地段,还是地段。一个好地段,能解决你的所有后顾之忧。

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• 问 如果找中介买房，需要注意的事项有哪些？
  答

  别让户口困扰你 padding: 0px; border: 0px; line-height: 24px; font-size: 14px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 宋体;">　　买方在核实房产情况的同时，别忘记了房屋连带的户口关系，卖方是否在售出房屋之后将家人的户口同时迁出。之前经常会出现类似的情况，诸如卖方在售出房屋之后没有将家人的户口同时签出，而导致买方无法将户口迁入。该约定可在“购房条件约定”条款中“其他约定”中进行注明。同交房时间的约定一样，一般情况下，卖家可以预留一笔钱，在交房时确认了户口情况之后再支付给卖家，这笔钱的数额一般是房屋总价的1%左右。

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• 问 买房找中介好吗?找中介买房注意事项有哪些?
  答

  一、审查中介的资质选择有营业执照的房产中介公司比较可靠，没有营业执照是不允许办理房产中介公司业务的，所以没有任何保障，可能收了钱人就跑了。那么如何筛选正规房产中介公司呢?1、对中介营业资质的审查一般而言，中介机构需具备以下证明手续：1)工商部门颁发的营业执照;2)在房地产管理部门办理备案手续的证明;3)房地产管理部门颁发的房地产经纪机构资质证书;4)税务部门颁发的税务登记证。2、对职业经纪人资质的审查1)房地产经纪人职业资格证书;2)已办理备案手续的证明(或者房地产经纪人注册证)。3、中介公司规模大小规模大、实力强的中介公司，一般都在高档写字楼内设立总部进行统一管理，麾下连锁众多，规模庞大，员工数量多，硬件设施完善。规模越大的公司，其操作越规范，房源也充足。4、知名度和信誉每年几乎各个行业协会都会评选本行业内优秀或者信得过的单位对其颁发奖牌，如果一个中介公司得到的奖牌越多，其信誉越越好，知名度也就越高，值得信赖。5、收费是否合理正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价，按照规定收费，不乱收其他费用，并按规定提供正式发票。二、签订书面合同中介公司不是你的代理人，中介公司是为买卖双方服务的，所以不要轻信中介公司服务人员的口头承诺。三、签订两方协议**好与中介公司直接签订两方协议，不签订买方、卖方和中介公司的三方协议，因为三方协议中，往往是中介把责任都推给了买卖双方，自己只收取中介费不承担责任。四、必要时签订补充协议在绝大多数情况下，买卖双方花在签订合同的时间都很仓促，不仔细看条款，中介只告诉你在哪签名，买卖双方根本不知道合同中有关中介的义务和责任是如何约定的。建议应在特别约定中对有关事项予以明确，并以书面形式留存，特别是针对中介的虚假承诺，否则一旦发生争议，买方或卖方将难以举证而承担不利风险。五、要求中介公司进行房源真实性核验在居间合同里约定：因房源真实性有误导致买方损失的，就当承担赔偿责任，赔偿的额度是多少，比如房产交易中信息披露的透明度问题至关重要，房屋坐落、房屋性质(是否两限房、经济适用房、央产房等)面积、周边配套、房龄、朝向等问题，有无共有权人、是否被抵押、是否为学位房。六、要求中介公司核实房屋权利人身份要求中介公司安排与房屋权利人见面，当面核对房屋产权证或不动产权证与身份证、户口本是否一致，如果房屋产权人不出面，购房者应要求其出具委托授权书，并约定中介有复印和保留这些文件的义务，否则中介公司应该承担违约责任。七、把中介公司提供的文件，作为合同的附件比如中介公司提供房屋的户型图，房产证复印件，以及其他证明资料可以作为居间合同的附件。八、保留中介公司经办人信息可以要求跟中介公司索要经办人的胸卡复印件，工作卡的复印件，或索要经办人名片。因为经办人可能不是买卖合同中载明的经纪人，在发生争议以后中介公司可能会不承认经办人是公司的员工。九、明确中介公司的服务事项如提供房地产信息、实地看房、房源真实性核验、代拟合同、协助办理网签、协助办理面签、协助办理房屋产权过户等。

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• 问 买房子需要注意哪些事项
  答

  在房价比较高昂的今天，买房成了大事，买房子需要注意事项有很多主要集中在以下4点：前期准备大多数人买房需要借助于房屋抵押贷款的形式，所以银行会对个人的提供材料进行审核，除了要准备**款之外，还要有足够的还款能力，而且现在银行对于负债审核比较高，如果每月的收入不能够超过总负债的两倍以上，在审批时就会降低通过率。避免定金陷阱特别是针对于购买新房的人群，在选择好房屋之后再缴付定金，而且要看好定金的合同以及相关的违约责任。周边的配套是否成熟如果购房是用来居住的话，周边的配套设施一定要完善，特别是针对于交通和日常生活中的超市、医院等等，会直接影响到日后的生活质量。赠送面积有些开发商会打出赠送面积的噱头，如果有类似的情况，一定要看清楚合同当中对于赠送面积的标注有助于日后的维权。