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买新房和二手房税费哪个划算

143****6978 | 2023-02-24 11:04:25

已有3个回答

  • 155****5219

    一般来说,买新房和二手房税费划算程度取决于具体情况,如购买房屋的价格、购买房屋所在地及所在地的税收政策等。
    ①买新房税费划算:在一些地方,新房交易税费比较低,比如北京、上海、广州等,买新房税费比较划算。
    买二手房税费划算:在一些地方,二手房交易税费比较低,比如江苏、浙江等,买二手房税费比较划算。
    因此,在买新房和二手房税费划算程度上,要具体问题具体分析,根据房屋所在地及所在地的税收政策来决定。

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  • 137****6540

    1、购买新房:
    (1)新房购买税费一般比较低,只需要支付营业税和增值税,其中营业税一般为3%,增值税为5%,合计8%的税费。
    (2)此外,购买新房还可以申请政府提供的住房补贴,节省一定的税费。
    2、购买二手房:
    (1)购买二手房,除了需要支付房产税外,还需要支付营业税和增值税,其中房产税大约在3%,营业税一般为3%,增值税为5%,合计税费为11%。
    (2)但是,一般购买二手房不能申请政府补贴,税费负担比购买新房要大得多。
    综上所述,购买新房的税费要比购买二手房的税费划算的多,而且还可以申请政府补贴,因此购买新房划算得多。

    查看全文↓ 2023-02-24 11:04:25
  • 154****5480

    一、买新房
    1、购买新房时,购房者可以享受到比购买二手房更多的税收优惠,如:住房公积金贷款利息税收优惠、家庭住房贷款利息税收优惠、增值税减免等;
    2、新房买卖时,购房者可以更好地享受售后服务,如:在售后期内,新房购房者可以免费享受物业管理、清洁保洁、维修保养等服务;
    3、新房买卖时,购房者可以更好地享受质量保证,如:新房购房者可以免费享受房屋质量保证期内的质量检查、维修保养等服务;
    4、新房买卖时,购房者可以更好地享受安全保障,如:新房购房者可以免费享受房屋安全保障期内的安全检查、消防安全等服务;
    二、买二手房
    1、购买二手房时,购房者可以免受到更多的税收负担,如:二手房买卖过程中,购房者无需缴纳增值税等税收;
    2、购买二手房时,购房者可以更好地享受灵活性,如:在二手房买卖过程中,购房者可以更加自由地和卖家协商价格;
    3、购买二手房时,购房者可以更好地享受成熟的社区和便利的交通,如:购买二手房者可以更加方便地享受周边社区服务和便捷的交通系统;
    4、购买二手房时,购房者可以更好地享受更低的房价,如:二手房买卖过程中,购房者可以更加实惠地购买到更低的房价。
    综上所述,在买新房和二手房税费的比较中,买新房可以享受到更多的税收优惠,但买二手房可以更实惠地购买到更低的房价。因此,要根据自身情况来确定哪个房屋税费更划算。

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相关问题

  • 一、地区的选择新房的地区分布主要集中在城市的郊区,较为偏远的地方。因为大城市的发展情况,在市区已经几乎没有新房的存在了。所以新房的位置基本都离市核心较远,出行的话会有些不便。二手房基本位于城市核心区,交通便利,人员密集,位置相较于新房来说有很大的优势。尤其是对于刚需族,日常上下班的时间应该在选房时多加考虑,太远的地区会增加上下班的时间,长此以往会增加疲劳感。二、价格对比二手房的价格便宜买新房还是二手房,人们考虑的**多的应该就是价格了吧。新房的价位大家都知晓,而买二手房,价格要低得多有时碰到哪些急需用钱的卖家,你可以压压价,非常划算。当然有的时候二手房的价格会高于新房,例如高校片区的教育地产、市核心的二手房价格会比新房还要高一些。三、房屋质量新房的房屋质量好坏是不可控的,很多都是入住后才体现出来的。二手房相对于新房来说,房屋质量可谓是一目了然。经过几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。当然买家也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。另外,八九十年代的房子虽然户型设计不太好,但质量通常还不错。四、配套设施新房配套设施完善是需要时间的,很多周边的配套是需要入住后慢慢完善的。二手房周边的配套设施就相对健全多了,衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场,医院,**,公交车什么的,日常生活很方便。而且非常清晰,基本上就定型了。五、**空间对于钱不太多的刚需族小伙伴们来说,想要把住房一步到位的还是很少,不少小伙伴未来还是会有新的梦想新房,就会存在换房的情况。即使你现在买的是新房,未来转让的时候也变成了“一视同仁”的二手房。那么在买房时,房产**的空间需要考虑。二手房相对于新房来说,投资性更好一些。六、交易风险新房交易流程上的风险较少,主要风险集中在收房的时候。“烂尾”现象容易发生,因此购房者在买新房时要注意楼盘的开发商是否可靠,较好找有信誉度的开发商。二手房当然可以避免“烂尾”现象的发生,但是二手房交易过程较为复杂,比起新房来说交易纠纷更容易出现。因此,新房和二手房都存在着交易风险,购房者无论买哪个,都需要多加谨慎,全面了解房子信息后再做决定。以上就是新房和二手房各方面的对比,希望购房者在买房前能自己进行一个对比判断,从而进一步确定是买新房还是二手房。

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  • 新房和二手房各有各的优势,至于该如何选择,要看购房者自己的实际需求,也可以从以下几点来进行对比:1、在时间上二手房大多都是现房,可以即刻入住的,但新房很多都是期房,现房很少,在购买之后需要等1~2年才能够入住。2、在价格上相同地段的二手房会比新房要便宜一些,特别是遇到着急出手的卖家,还有很大的议价空间。3、在品质上相对来说新房的配套设施会更好,安全性能也会更好,二手房的设计不是特别的合理,特别是一些老旧小区的环境相对较差。4、配套设施上相对来说二手房已经建造好一段时间,所以周边的配套设施会比新房的要成熟。5、在现金流上新房因为大多是期房,所以可以贷足30年,而二手房因为已经办理了一段时间的房产证,所以房贷的时间会比新房要短,所支付的首付款就会比较多。6、在风险上二手房容易遇到产权不清或者是一房多卖的情况,还有可能会遇到凶宅,但有些时候新房也会碰到开发商烂尾。

  • 买二手房还是新房其实价格上来说都是差不多的,没有什么哪个更划算的说法。有人喜欢二手房,主要是为了孩子上学,装修是一件费时费力的事情,很多二手房的装修都可以利用前房主的装修,只是在此基础上稍加装饰。经过多年建设,周边的配套设施非常成熟,**、医院、交通、商业样样都有,绿化也成型了,买房者看着比较放心。买新房子的话,价格上可以贷款,**的比例也会比较低,而且新房没有住过人,不存在漏水之类的问题。新房的流程比买二手房的流程简单,因为你只要选择购买实力强、口碑好的大开发商开发的楼盘,很多事情都可以委托开发商办理。你主要需要做的就是选房子、交**、和开发商签购房合同这几件事。新社区的景观绿化和停车位设计比较合理,物业服务质量好、管理水平高,而且建筑也更加符合现代审美,外观新颖,居住品质比较好,舒适度较高。

  • 买房前,一定要清楚自己的真实目的是什么,是为了投资,还是刚需纯自住?看房就像找对象,如果要求十全十美,只能打一辈子光棍了。举个例子,小王这几年一直在看房,她想找一个完美的房子,首先地段要好,嗯,就是严格比对着房产宣传广告中的“出则繁华,入则宁静”,什么规划啊未来的繁华当然不算!只有一个伊藤当然也不算繁华、哎呀距离高架桥太近算什么宁静,还是扭头就走算了。虽然现在单身呢,总得结婚吧,那有孩子了就得想到孩子上学,学区房也是万万不可少啊!一般的**算啥学区房哦,起码得“五朵金花”级别啊,不然说出去也没面子。哎呀,对哦,交通因素也很关键呐,地铁可一定得有,没地铁加持的看不上!户型也得方正,不然装修起来改户型好贵的呢!**关键的一点要价格别太贵,**空间得高!嗯,**后.....结局大家应该猜到了,小王被自己设置的一系列框框条条限制死了!当初爱答不理的那些房源,现在已经翻身把歌唱,价格已经令小王倒吸一口凉气,高攀不起了!其实我们作为普通人来说要找到我们买房**核心的需求,到底是自住还是投资?还是为了孩子上学?给父母买养老房?等等因素,找到你需求**核心的点,否则在这瞬息万变的市场上,机会稍纵即逝!

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  • 个人认为新房比较划算,因为在价格上比二手房相差不是很大,房子的质量当然是眼见为实,如果买了就可以按照自己的喜欢的设计随便装修就可以入住了,不需花太多的时间精力,当然社区内的配套还有周边的配套这些都能一目了然,还有办房屋产权证步骤十分简单的,住下来当然放心多了,我还是建议您选大产权的新楼盘,避免以后转手更有利。

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