公租房和廉租房有啥区别

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• 148****2301

  公租房和廉租房的区别：
  1、含义不同
  公租房也就是公共租赁住房，是通过限定户型，面积，供应对象以及租金标准，面向住房困难群体出租的住房，公租房的产权是归属于国家所有的，而廉租房是以租金补贴或者是实物配租的方式向城镇居民且住房困难的家庭提供的保障性住房，主要是以租金补贴的形式为主。
  2、表现形式不同
  廉租房的表现形式是由发放租金补贴，或者是由政府出资，建造好之后以较低的租金租给住房困难用户，而公租房基本上都是在出资建房之后，直接以低租金的形式租给住户。
  3、性质不同
  公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。
  4、申请对象不同
  廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭。公租房的申请对象不受区域和户籍限制，主要是中低收入阶层。
  5、租金不同
  一般情况下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8至1.2元/平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同，具体依据本地政策执行。
  6、申请条件不同
  不同城市规定也不一样，以厦门为例，公租房申请人具有本市户籍，申请家庭的人均住房建筑面积符合规定的住房困难标准，申请家庭上一年度的家庭收入不超过家庭年收入控制标准，单身居民申请的，应当年满30周岁。保障性住房家庭申请，申请家庭成员中至少有2人具有本市户籍，且其中一人应当在申请之日前取得本市户籍满3年。申请家庭在本市无住房或者申请家庭的人均住房建筑面积符合规定的住房困难标准。申请之日前已被民政部门确认为最低生活保障家庭、分散供养的特困人员。
  7、租住时间
  公租房只租不售，租赁总年限不超过5年。廉租房可以出租也可以出售，符合条件的话是可以购买的。

  查看全文↓ 2023-02-26 21:04:49

相关问题

• 问 公租房和廉租房有啥区别
  答

  公租房和廉租房的区别：1、公租房由政府投资，所以公租房的所有产权归属于政府或者是事业单位所有，到一定的时间之后是可以进行购买的。廉租房指政府通过限制户型、供应对象与租金标准主要就是用来进行出租。2、公租房所对应的人群是一些低收入的家庭，廉租房所面对的是无房高校毕业生、引进人才与面向其他住房困难群体。3、廉租房租金比公租房更低，公租房的租金是按地区不同而定制的，不同城市公租房的租金都不相同。4、在申请的时候，公租房有一定的就业年限就可以申请，而廉租房往往是当地的常住人口才能够申请，简单来说公租房申请人不受地域与户籍限制。5、公租房使用年限不能超过5年，而廉租房的使用年限没有限制。申请公共租赁住房的条件1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准的家庭。2、申请人的年龄需要满足18岁。3、1人申请单间配套，2人可申请一室一厅，3人可申请两室一厅。4、已通过廉租住房、经济适用住房或限价商品住房资格审核家庭可以直接到政府申请公共租赁住房。5、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

• 问 廉租房和公租房有啥区别
  答

  廉租房和公租房的区别：1、概念不同公租房通过限定户型面积、供给对象和租赁标准，为无房高校毕业生、引进人才、面向其他住房困难群体出租的住房。廉租房是指政府以租赁补贴或实物支付方式，满足城镇居民最低生活保障标准，为住房困难家庭提供社会保障性质的住房。2、性质不同公租房是政府政策扶持，廉租房是为解决低收入家庭基本居住问题而提供的政策性住房。3、表现形式不同廉租房一般为两种表现形式，以比较低的租金给予住户，或者是把房租补发给住房贫困者，公租房以低租金出租给租户符合条件的承租人可以按综合成本标准规定的价格购买后，可以进行抵押继承。4、房租缴纳不同廉租房比公租房的租金低得多，具体按当地政策执行。5、申请条件不同公租房是在当地稳定就业达到一定年限的申请，而廉租房对于时间上没有太多的要求是在当地是常住人口的申请。6、申请对象不同廉租房申请对象主要是低收入群体和部分特定保障对象，而公租房租赁对象为中低收入群体。7、租期不同公租房的总使用年限在5年以下，而廉租房的租赁总使用年限没有具体规定。无论是申请公租房，还是申请廉租房，在收入方面都有一定的限制。主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元，申请公租房的收入限制标准是单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。

• 问 公租房和廉租房的区别有哪位知道公租房和廉租房的区别吗？公租房和廉租房有何本质的区别？
  答

  廉租房：（一）申请人必须具有本市城镇户籍，在本市生活；（二）要求申请家庭人均月收入580元及以下，人均住房使用面积7.5平米及以下，家庭总资产15-40万元。公租房：符合廉租房、经适房、限价房准入标准的家庭，可以申请公租房。?合廉租房、经适房、限价房准入标准的家庭，可以申请公租房。

• 问 公租房和廉租房有什么区别？廉租房和公租房哪个好？
  答

  1，公租房即公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。2， 公租房和廉租房已并轨运行，二者没有区别。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。

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• 问 什么是公租房和廉租房？公租房和廉租房有哪些区别呢?
  答

  1、公租房即公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。公租房和廉租房的区别：1、定义不同公租房由政府支持，限定户型面积，供应对象和租金标准公共租凭住房，而廉租房可以解决低收入家庭基本居住问题所提供的政策性住房。2、对象不同对应的群体不同，以郑州为例，郑州公租房面对的群体为本市中等偏下人群，对新就业职员和来郑州务工人员。而廉租房针对的是郑州市常住户口，而且有住房困难的低收入人群。3、保障形式不同公租房是政府出资，符合条件人群可以申请入住，但不能转租，转让等。而廉租房有两种保障性形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。4、交纳的租金不同廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。

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