个人出租房屋需要交什么税

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• 147****9977

  1、个人出租房屋需要交房产税。房产税是对房屋所有者的年度税收，其税率一般为0.3%-3%不等，根据本地政府规定。
  2、如果房屋出租，还需要交增值税。增值税是针对房屋的租金收入的税收，一般为3%-5%不等，根据本地政府规定。
  3、如果房屋出租，还需要交营业税。营业税是针对房屋出租业务的税收，一般为3%-5%不等，根据本地政府规定。

  查看全文↓ 2023-02-28 09:54:59
• 151****3645

  1. 增值税
  根据《中华人民共和国增值税法》第三十六条的规定，出租房屋产生的租金应征收增值税，其增值税税率为3%。
  2. 印花税
  根据《中华人民共和国印花税法》第四十六条的规定，出租房屋产生的租金应征收印花税，其印花税税率为0.5%。
  3. 个人所得税
  根据《中华人民共和国个人所得税法》第四十七条的规定，出租房屋产生的租金应缴纳个人所得税，其个人所得税税率为20%。

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相关问题

• 问 个人出租房屋给企业交什么税
  答

  出租房屋给企业的，需要交税的是应纳税额，应纳税额的计算公式是：应纳税额=出租额×适用税率-速算扣除数。具体的税率和速算扣除数因地区而异，需要查询当地的税务部门了解。

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• 问 个人出租房屋交什么税呢？
  答

  **新的税法：一、增值税缴纳纳税规定：个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%税收优惠：其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。二、城市维护建设税缴纳纳税规定：以增值税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的)，税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。税收优惠：其他个人免征增值税的，同时免征城市维护建设税。三、教育费附加纳税规定：以增值税税额为计税依据，按适用税率3%缴纳教育费附加。税收优惠：根据相关规定如果月销售额或营业额不超过10万元(按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元)的缴纳义务人。将免征教育费附加、地方教育附加。四、印花税纳税规定：财产租赁，按租赁金额1‰贴花，税额不足1元，按1元贴花。税收优惠：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。五、个人所得税纳税规定：财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。个人所得税适用比例税率，税率为百分之二十。税收优惠：对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。六、城镇土地使用税纳税规定：城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。税收优惠：对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。七、房产税纳税规定：住房出租适用从租计征房产税，按房产的租金收入计征，适用税率为12%。税收优惠：对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。政策依据：1、国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告(国家税务总局公告2016年第16号)2、国家税务总局《关于营改增试点若干征管问题的公告》(国家税务总局公告2016年第53号)3、财政部国家税务总局关于扩大有关政府性基金免征范围的通知(财税〔2016〕12号)4、财政部国家税务总局《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)

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• 问 我想知道个人出租房屋交什么税
  答

  需要交纳税费的，具体的算法如下：　　例如：租赁价格是２０００元：营业税：月租金收入×３％，即２０００×３％＝６０；城建税：营业税×（１％或５％或７％）（在市区的，税率为７％；在县城、镇的，税率为５％；所在地不在市区、县城或镇的，税率为１％；外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即６０×７％＝４．２；　　费附加：营业税×３％（外籍和港澳台人员不征），即６０×３％＝１．８；地方附加：营业税×１％，即６０×１％＝０．６；房产税：月租金收入×４％，即２０００×４％＝８０；　　土地使用税：每平方米土地年税额÷１２个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米６元，６÷１２个月×１０＝５（每月）；印花税：月租金收入×０．００１，即２０００×０．００１＝２。项合计税费为：１５３．６；个人所得税＝（２０００－１５３．６－８００）×１０％＝１０４．６４。

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• 问 谁知道个人出租房屋交什么税？
  答

  **新的税法：一、增值税缴纳纳税规定：个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%税收优惠：其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。二、城市维护建设税缴纳纳税规定：以增值税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的)，税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。税收优惠：其他个人免征增值税的，同时免征城市维护建设税。三、教育费附加纳税规定：以增值税税额为计税依据，按适用税率3%缴纳教育费附加。

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• 问 出租房屋要交什么税
  答

  房屋租赁管理费，按租金的2%

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