卖房子需要交哪些税大概要多少

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• 145****9559

  1、营业税：根据不同地区的具体规定，营业税的税率一般为3%，房屋交易所得的营业税是卖方支付的，即卖家要缴纳3%的营业税。
  2、增值税：根据不同地区的具体规定，增值税的税率一般为5%，房屋交易所得的增值税是卖方支付的，即卖家要缴纳5%的增值税。
  3、个人所得税：根据不同地区的具体规定，个人所得税的税率一般为20%，房屋交易所得的个人所得税是买方支付的，即买家要缴纳20%的个人所得税。
  4、房产税：根据不同地区的具体规定，房产税的税率一般为0.5%-1%，房屋交易所得的房产税是卖方支付的，即卖家要缴纳0.5%-1%的房产税。

  查看全文↓ 2023-02-28 09:54:59
• 133****7292

  钱
  1. 增值税：根据房屋出售价格，按照国家规定收取5%的增值税；
  2. 房产税：根据房屋出售价格，按照地方规定收取1-3%的房产税；
  3. 个人所得税：如果房子出售的价格超过一定的起征点，需要缴纳20%的个人所得税。
  具体的税收额度根据房屋出售价格的不同而不同，准确的金额需要在当地税务机关进行核算。

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• 157****7549

  1. 增值税：卖方按照房产价格的增值比例计算，最高比例不超过20%；
  2. 房产税：按照本地规定的标准计算，最高比例不超过3%；
  3. 契税：按照本地规定的标准计算，最高比例不超过3%；
  4. 个人所得税：按照本地规定的标准计算，最高比例不超过10%。

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相关问题

• 问 买房子需要交哪些税大概要多少
  答

  买房子要交的税种有营业税、增值税、印花税、土地使用税、个人所得税和房产税等。具体金额取决于所购买房屋的售价和所在地区的政策规定。一般情况下，买房子要交的税款总额约为房屋售价的3%到5%左右。

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• 问 买房子需要交哪些税?大概要多少
  答

  买房子要交的税主要就是契税，因为无论是新房还是二手房，都是需要缴纳契税的，现如今在购买新房的时候，特别是针对于首次购房并且房屋面积低于144平米的房子，在缴纳契税的时候可以享受优惠政策，比如不足90平米的契税是按照房屋总价的1%收取，超过90平米，但是不足144平米的房子契税是按照1.5%收取。除了契税之外，所要缴纳的就是营业税，个人所得税，主要是在买卖二手房的时候进行征收，所缴纳的费用和房屋的整体费用有一定的关系，同时也要考虑所购买的二手房年限，如果超过5年并且是卖家唯一的一套住房，营业税和个人所得税都是免征的，但如果说不符合相关的条件，营业税的话是按照总房款的5.55%征收，而个人所得税是按照房屋总价的1%征收。

• 问 卖房子交哪些税
  答

  出售非普通住宅：满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5．65％，但没有个人所得税；满五年不唯一除了要交有差额的营业税5．65％以外，还有2％个人所得税；当然了不满五年不论是不是唯一的，都得交全额的营业税5．65％与个人所得税2％。

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• 问 请问，卖房子需要交多少税啊？
  答

  普通住宅：如果是满五年且唯一， 只缴纳印花税：房款的0.05%如果满五年不唯一只须交个人所得税1%，;缴纳印花税：房款的0.05%如果是没有满五年，不管是不是唯一都应交营业税5.65%与人所得税1%，缴纳印花税：房款的0.05%。非普通住宅：满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65%，缴纳印花税：房款的0.05%，但没有个人所得税;满五年不唯一除了要交有差额的营业税5.65%以外，还有2%个人所得税，缴纳印花税：房款的0.05%当然了不满五年不论是不是唯一的，都得交全额的营业税5.65%与个人所得税2%，缴纳印花税：房款的0.05%。

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• 问 卖房子要交哪些税
  答

  ①如果是卖普通住宅房，那首先需要缴纳1.5%的契税，需要缴纳0.1%的印花税。如果出售的这套房屋在5年之内那还要缴纳5.5%的营业税以及1%的个税，如果出售的这套房子已经超过5年了，那么不需要缴纳营业税以及个税，除了以上这些以外，我们需要缴纳一些土地出让金，通常土地出让金的税率是1%。如果是回迁房的话，土地出让金的税率是3%，如果是经济适用房的话，那么是使用房子5年内的交易差价乘以10%的综合地价款。②如果卖的是非普通住宅房，房子在5年之内需要缴纳3%的营业税和1%的个税。如果房子的时间已经超过5年，那需要使用房子的出售价减掉当年房子的购买价格，然后乘以5.5%，这个就是营业税。除此之外需要缴纳3%的契税和0.1%的印花税，房子在三年之内需要缴纳1%的土地增值税。