房产过户给子女要交多少税

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• 154****9559

  房产过户给子女应交的税费主要有两种：
  一是赠与税：根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十八条规定，继承、赠与的受赠人应当依照有关规定缴纳税款。按照目前的税收政策，赠与税的税率为5%，具体税额取决于赠与房屋的价值，最高不超过50万元。
  二是契税：契税是指购买房屋时必须缴纳的税费，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十五条规定，房屋转让使用权时，应当依照有关规定缴纳房屋转让使用权税。按照目前的税收政策，契税税率为3%，具体税额取决于转让房屋的价值。

  查看全文↓ 2023-02-28 09:54:59
• 132****1400

  房产过户给子女，如果是自用房产，一般是免税的，但如果是投资房产，则根据具体情况来定：
  1、如果转移的房产是2017年12月31日以前购买的，且持有时间超过5年，并且承受者本人或配偶未在注册地设立家庭住房，则不交税。
  2、如果转移的房产是2017年12月31日以前购买的，且持有时间不足5年，则按照当地房产税法规定，按照持有时间比例收取营改增税金。
  3、如果转移的房产是2017年12月31日以后购买的，则按照当地房产税法规定，收取房产税。

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• 158****7868

  房产的转移给子女，需要交税的有：
  1、财产税：按照当地规定，按照房产价值的3‰至5‰计算；
  2、个人所得税：如果子女不是自己的孩子，按照房产价值的20%计算；
  3、增值税：按照不同地区的规定，按照房产价值的5‰至6‰计算；
  4、房产税：按照不同地区的规定，按照房产价值的1‰至2‰计算；
  5、土地使用税：按照不同地区的规定，按照房产价值的1‰至2‰计算；
  6、地方税收：按照不同地区的规定，按照房产价值的1‰至2‰计算。

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  1. 不动产登记费：根据不动产登记条例第十一条的规定：不动产登记费的收取标准，以登记价值的千分之五收取。2. 个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》第十一条的规定：出让房地产等财产所得的税率为十五％。

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  父母过户房产给子女要交税的情况如下：一、如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。**后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。二、如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟

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  根据《企业所得税法》的规定，房屋过户给子女的出让收入，税费为该出让收入的20%。

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  1、不动产登记费：转让不动产时，需要在不动产登记机关缴纳不动产登记费，这笔费用的数额由地方规定，一般为不动产的价值的0.05%～0.5%。2、土地使用税：如果不动产是土地，则需要缴纳土地使用税，税率在3%～5%不等，具体数额由地方政府规定。3、契税：转让不动产时，需要缴纳契税，税率一般为3%。4、营业税：如果不动产是商业用房，则还需要缴纳营业税，税率为5%。5、个人所得税：转让不动产时，若收入超过一定数额，还需要缴纳个人所得税，税率为20%。

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