卖房子买房迟迟不过户怎么办

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• 156****2749

  1、建议您先与卖家取得联系，双方就房屋过户的事宜进行协商，根据购房合同条款，购房者可以要求卖家在规定的期限内履行过户义务，并可以要求卖家承担相应违约责任。
  2、如果卖方不履行过户义务，您还可以向当地房地产局投诉，由房地产局组织有关部门进行核实处理。
  3、如果买方不能协商解决，可以向人民法院提起诉讼，要求卖方尽快进行房屋过户。

  查看全文↓ 2023-02-28 19:57:05
• 147****0823

  一、了解过户原因
  1、首先要确认房屋过户的原因。可能原因有：原房主没有办理好营业执照或法人印章，买方没有提供足够的资料以及过户价款不足等。
  2、确定过户需要的材料。根据不同的原因，房屋过户需要提供的材料也不同。一般情况下，都需要提供买卖双方的身份证明、房屋登记证明、房屋交易合同、买房协议以及银行账户和相关资金凭证等。
  二、协商解决
  1、双方可以进行协商，以尽快解决过户问题。如果原因是买方没有提供足够的资料，双方可以重新提供资料；如果原因是过户价款不足，双方可以补足资金来办理过户。
  2、双方可以找专业的中介机构来协调。中介机构可以为双方提供专业的建议和帮助，以解决过户问题。
  3、双方还可以到当地房产局或市政府部门求助。当地房产局或市政府部门可以提供过户服务，帮助双方解决过户问题。

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相关问题

• 问 房子卖了买方迟迟不过户怎么办
  答

  房子卖了买方迟迟不过户的几种解决方法：1、可以以书面的形式发出通知，要求其尽快办理过户手续。如果买方不理睬，可以采取法律手段。2、在发出了通知之后，仍然不进行过户可以向法院提起诉讼，要求买方履行过户义务。3、向房屋所在地的房产管理部门投诉，要求其协助解决问题。4、寻求专业律师的帮助，提供相关证据，如合同、付款证明等相关的资料。5、如果买方迟迟不过户，可以要求其返还房屋，并要求赔偿相关损失。房产过户的注意事项有哪些1、交易时确定卖方双证齐全，必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，如果抽签有漏签的话，房屋交易是不成立的。2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。3、选择正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户。4、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，如果正处于抵押或者是出租的阶段，办理过户的时间就会比较长。5、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮。

• 问 卖房子尾款迟迟拿不到，怎么办？
  答

  你好，要看合同约定而定，如违约，可以要求支付违约金，协商不成，起诉解决。

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• 问 买房人迟迟不过户我该怎么办
  答

  是这样，买房人是做二手房交易的，办了全权委托公证，对买房人有影响吗？

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• 问 买房合同未提到过户时间，卖家迟迟不过户怎么办？
  答

  这种情况只有再次催促买方进行过户，告知不过户的危害（现在你还是产权人的）。留下录音，如果他是自己原因不配合过户，可以根据录音通过法律渠道进行约束过户时间。或者再次和买方确定一个过户时间，补充协议也好，录音也好，反正要有证据。你要做好**坏的打算。

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• 问 我想问下买房人迟迟不过户，我该怎么办？
  答

  你叙述情况不是很清楚，无法给予准确判断。但从你意思表达来看，好像对方是违约了，可以通过诉讼主张自己权益。尽快起诉维护你合法权益，那个房子是不是完全产权，可以上市交易办理过户手续的？那他就没有理由不办理过户手续了，建议早起诉他。

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