上海买房的条件

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  上海买房的条件：
  1、单身人士上海买房条件：
  ①上海户籍单身可以买一套；
  ②非上海户籍，单身限购，除了临港新片区有特殊政策；
  ③本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。
  2、已婚人士上海买房条件
  有一方为上海户籍的，就可认定为上海户籍家庭。夫妻双方均非上海户籍的，为费上海户籍家庭。
  ①上海户籍家庭可以购买两套；
  ②非上海户籍家庭，一方社保或者个税满 5 年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月；
  ③双方2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。
  3、临港新片区特定人群上海买房购房资格：
  在临港新片区工作得非本市户籍人才缴纳个税或社保满1年及以上，在临港新片区限购1套住房，所购住房自合同网签备案满7年后可转让。
  单位条件（满足1条即可）：①符合新片区产业发展导向，且工商注册地、生产经营地和税收户管地均在新片区的企业；②新片区重点支持引进或为新片区经济社会发展做出突出贡献的其他机构。符合上述条件的单位实行清单管理，并定期更新。
  个人条件（满足1条即可）：①具有大学本科及以上学历或学士及以上学位；②具有中级及以上职称；③取得国家三级职业资格（高级工）及以上证书的高技能人才，工种与证书相符，且符合单位主导产业或行业；④近一年内在本市缴纳职工社会保险费基数等于本市上年度职工社会平均工资1倍；⑤居住证积分核定满120分。工作年限条件：在新片区工作满6个月及以上，并与用人单位签订二年及以上劳动（聘用）合同（创业人才需提供股东证明和公司章程等）。

  查看全文↓ 2023-03-01 11:10:35

相关问题

• 问 上海买房的条件
  答

  上海买房的条件包括：①非上海户籍居民家庭购房需要提供一年以上的纳税证明。②上海本市户口居民在本地无房子且能提供2年内的缴纳社保证明。目前，对于在上海工作或生活的非上海居民购房给予优惠，但是要求购房者须符合上海有关规定的高层人才等要求，这类人群在上海购房可以暂时免征收房产税。上海居民家庭购买首套房屋的，在申请商业性个人房贷时，首付款的比例需高于35%。对于在上海已经拥有1套住房、或在上海无住房但有房贷记录的上海居民，再次购买普通自住房的，首付款比例需高于50%，如果这类人群购买非普通自住房的，首付款比例须高于70%。值得注意的是，由于土地所属的性质不同，土地的使用年限也有一定的区别，一般的民用居住用地使用年限为70年，工业用地的使用年限一般是50年。

• 问 有交上海社保很多年，能够在上海买房吗？
  答

  三年内交满两年上海社保 或者24个月的税单 就可以买房 外地人只能买一套

  全部102个回答>
• 问 外地在上海买房条件
  答

  外地在上海买房条件：①必须以家庭的名义买房，家庭指的就是购房者必须已婚。②购房者的家庭在上海没有房屋。③能提供至买房签合同日在上海累计缴纳不少于三年的个人所得税或社保证明。④居住证不少于3年的可享受上海户籍的待遇，可直接购房，不需要提供各项税单。⑤上海实行限购，对于不是上海户籍的家庭若能提供符合条件的纳税或社保，限购一套房屋，已拥有一套或以上房屋的，暂停向其售房。⑥根据上海市房屋限售的有关规定，非本上海市户籍的家庭持社保缴纳证明购买住房的，缴纳社保须符合自买房之日起的前面3年内累计缴满24个月，不可以补缴。⑦在上海市被聘为中级或者中级以上技术职务，具有国家二级以上职业证书资格的，且专业及工种对应的也可在上海买房。

• 问 上海本地户籍买房条件
  答

  上海本地户籍买房条件：1、在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房无论是购买新建商品住房和二手住房都算在那。2、对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。3、上海户籍单身人士，自己名下有房的单身人士不可以再次买房。4、上海户籍单身人士自己名下无房，跟父母在2011年1月30日前共有不超过2套（包含2套）房屋的，可以再买一套房子。上海买房注意事项：1、如果是自己居住的话，要多关注一下房子周边的配套设施是否完善，尽可能的优先考虑市区内的住宅。2、选择实力强、口碑好的楼盘，这种房子会更加有保障，可以避免很多的问题。3、准备好充足的资金，要计算好首付月供。4、决定贷款买房后，一定要前往银行了解相关情况，要了解清楚自己有没有满足贷款买房的条件，方便自己提前做好准备。5、每个月的还款总额是月收入的1/2，如果太多的话会影响到自己的实际生活。

• 问 新上海人在上海买房条件
  答

  新上海人在上海买房条件主要包括以下几点:①上海户籍购且名下有房的单身人士不能再次买房。②上海户籍名下无房且单身的人士只有一套房子的可以再次购买一套房子。③上海户籍购房的夫妻双方拥有不超过两套房子。根据人才引进试行办法，对于具有博士研究生学历或者是拥有高级专业技术职务任职资格的技术人员来说，买房时可以享受一定的优惠政策，并且暂停征收房产税。新上海人在买房时需要制定合理且有计划的消费方式，合理分配个人收入，并根据自己的收支情况来确定适合自己的楼房，在购房之前购房者需要查询大量的相关资料，也可以找一些相关的专业人士进行咨询。在签订购房协议前，购房者需要全面了解所选楼盘的物业服务、居住环境、地理位置等，以免日后产生不必要的纠纷。