按揭房如何加上妻子的名字

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• 131****5843

  在按揭房屋加上妻子的名字，需要双方都同意，首先双方要至就办理抵押贷款手续所需的所有文件，包括双方的身份证、结婚证明以及其他相关的文件，然后双方要到房屋按揭的银行或金融机构进行办理，在办理抵押贷款手续的过程中，可以把妻子的名字也加入到抵押贷款合同中，以此来确保妻子在按揭房屋上也拥有权利。

  查看全文↓ 2023-03-03 13:48:29
• 135****2056

  1、办理按揭房时，意思是办理房屋按揭贷款，一般会有夫妻双方签字的环节，所以妻子的名字也可以加上。
  2、根据按揭房的规定，两个人必须同时签字才能办理按揭房。如果只有丈夫一方签字，公证处不会办理按揭贷款。
  3、如果两个人都有意愿办理按揭房，建议夫妻双方都到银行办理按揭贷款，并将妻子的名字添加到按揭贷款的申请文件中。
  4、此外，妻子的名字也可以添加到房屋的所有权证书上，以确保妻子在房屋产权上也有一定的权利保障。

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• 问 房产证是丈夫名字，房屋还有按揭，现在要改为妻子名字或加上妻子名字，需要哪些手续？
  答

  办理继承公证后将证改为自己名字!

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• 问 若想在房产证上面加上妻子的名字，该如何办理？
  答

  如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。

• 问 房产证加上妻子的名字需要多少费用？
  答

  加妻子的名字，不用花什么钱的。夫妻双方凭结婚证、房产的三证，以及同意转移的约定书，至产权中心按转移登记办理相关手续，费用很低。

• 问 怎样在房产证上加上妻子、女儿的名字？
  答

  要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。    一是赠与。假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢？第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。   二是买卖。想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办？你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。   三是析产。以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。

• 问 婚前购买的房子婚后加上了妻子的名字,离婚时妻子可以分房子吗?
  答

  按照《婚姻法》司法解释三的规定，房子产权归你。如果婚后，你老婆参与还贷的，你要适当补偿她，本金及利息以及本金所应的增殖部分。如果婚前就已经完全买下来的，婚后不用还贷的，从法律的角度来说，即使加名了，你老婆什么也没有。但是人之所以为人，是因为人是有感情和理性的，我个人建议还是要适当补偿一下，毕竟你们曾经的生活过，也有过感情，有美好的回忆。

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