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要拿到房产证，需要经历以下几个步骤：1.签订购房合同，银行放款：首先，买家需要与开发商签订购房合同，并按合同约定的时间，将购买价款付至开发商指定账户。再由开发商经过双方确认，将收到的购房价款汇至银行，银行放款后，即可在房地产中介处拿到房屋钥匙。2.房屋过户：买家需要提交购房合同、银行放款凭证和购房者本人的身份证件等资料，经房管部门审核，确认无误后，即可完成房屋过户，缴纳相关费用，申领房屋过户证明。3.申请房产证：买家需要提交购房合同、银行放款凭证、房屋过户证明、购房者本人的身份证件等资料，经房管部门审核，确认无误后，即可办理房产证，拿到房产证后，即可正式拥有房产。一般来说，按揭的房子房产证大约需要半个月的时间才能拿到，但具体时间还要取决于所在地的房产登记和审核程序。
全部2个回答>按揭房子房产证什么时候能拿到手
145****2381 | 2023-03-03 13:48:29
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你好！ 可以和全额付款的一起办。首先带上合同 发票 房屋权属证明书 个人资料以及相关手续去管辖的房地局办理产权证 中间因为涉及到贷款 所以多一个手续叫换发他项权证 这个是由银行保管的 作为你房屋抵押给银行的凭证%7E在办理这个证的时候你预约银行的相关工作人员陪同你一起就行了%7E因为这个证是不能经你的手的%7E办完后就等着拿房产证 拿到房产证后你可以看到房产证上会有房屋抵押的情况 当还完贷款时你带房产证来房地局办理注销就可以了 土地证办理很简单 但需要办完房产证以后才能办理 我说的比较简单%7E 具体你可以到当地房地局去咨询下%7E 另外提一下: 房屋权属证明书 这个证在开发商那里领 非常重要 就相当于房产证
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现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。 也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法个人办理房产证1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。
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凭你的房产证契税证，以及土地证，本人身份证，户口本，婚姻证明，有配偶情况还需要你配偶本人带着身份证，和你一起到银行签字办理手续，同时提供贷款需求证明，收入情况证明，咨询办理抵押住房贷款申请手续。 详情可找[立德担保]的在线专业工作客服或电话400-878-1616免费咨询下。
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从交房至办理房产证的期限，法律、法规无强制性的规定。一般以购房合同约定为准。具体事宜请与开发商联系。
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