按揭房房产证下来后要交给银行吗

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• 151****6308

  不一定，具体情况要看你是不是贷款购房。如果是贷款购房，那么按揭房房产证一般需要交给银行，作为抵押贷款的担保。如果是自费购房，那么你可以把房产证留在自己手里，不用交给银行。

  查看全文↓ 2023-03-03 13:48:29
• 154****4135

  不一定，这取决于你是否采用了按揭贷款来购买房屋。如果你没有贷款，你不需要交给银行。但是如果你采用了按揭贷款，你需要将房产证交给银行，以证明抵押贷款的权属。

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相关问题

• 问 房产证拿去抵押贷款要交给银行吗
  答

  银行或者民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，当然这个也要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到您还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。据雄志企业（投资，融资，贷款公司）的负责人说清远这边被抵押的房产证一般都是被放在房管局保管的，大家可以放心。

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• 问 房产证抵押贷款哪家银行好？房产证拿去抵押贷款要交给银行吗？
  答

  抵押和不抵押两种情况都有。房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件。银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。至于是不是需要把房产证抵押在银行，各个城市和不同银行的具体做法有所不同。

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• 问 房产证抵押借贷怎么贷? 房产证拿去抵押贷款要交给银行吗
  答

  房产证抵押贷款有两种形式：一：是房产抵押担保公司，适合短期周转，1-6个月周转，优势是当天下款，按月算息流程：面谈-抵押登记-借款公证-放款。房屋要求：全款房、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、燕郊（社区网论坛商铺）房屋等都可以。 二：房产证抵押银行贷款，适合长期周转，**长10年期，正常需要30个工作日左右放款，优势：利息低。 流程：评估—银行面签—银行审核批贷款—抵押登记—银行取到他项权利证—银行放款至借款人账户中 房产要求：商品房、未满五年经适房，成本价房(央产房、军产房必须有上市证明)、公寓、别墅、商铺、写字楼 市区、远郊区县80年以后建成的房产。还款的方式：等额本息和等额本金等额本息是银行推荐的一种还款方式，每月还款额都是一样。等额本金客户**划算，利息低，但每月还款额都不一样

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• 问 按揭房房产证在银行吗
  答

  不一定，有的房产证不需要压银行

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• 问 按揭贷款房产证要抵押给银行吗？
  答

  一、按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。二、按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。三、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。四、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。

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