住房公积金贷款和商业贷款哪个好

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• 134****3339

  这要取决于个人的情况。如果你获得了住房公积金贷款，那么可以拥有更高的贷款额度，利率也较低，更容易实现所需的购房目标；而商业贷款则需要提供更多的担保，利率较高，额度较低。考虑到以上优势和劣势，你应该根据自身情况来选择合适的贷款方式。

  查看全文↓ 2023-03-07 18:03:55
• 157****1581

  住房公积金贷款和商业贷款哪个好，要根据自身的实际情况来判断，具体如下：
  1、利率：住房公积金贷款的利率普遍低于商业贷款，而且有可能更低，因此，如果你想节省贷款成本，可以考虑住房公积金贷款。
  2、额度：住房公积金贷款的额度一般比商业贷款要低，比如最高可贷50万，而商业贷款可贷款500万，所以如果你想贷款额度要高，可以考虑商业贷款。
  3、抵押：住房公积金贷款可以不抵押，而商业贷款一般需要抵押，所以如果你不想抵押，可以考虑住房公积金贷款。
  4、申请条件：住房公积金贷款的申请条件一般比较严格，一般需要有正当的住房需求，而商业贷款的申请条件比较宽松，所以如果你不符合住房公积金贷款的要求，可以考虑商业贷款。

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相关问题

• 问 抵押贷款和商业贷款哪个好
  答

  这是两种不同的贷款，房产抵押贷款一般是指你已经买了房子，后期需要资金周转然后抵押出去获得贷款，按揭是买房的时候直接贷的，利息当然是按揭房利息低，186 2526 3895，如果平时需要资金周转的话可以联系他，很多银行产品他都了解，苏州可以问他

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• 问 买房贷款公积金和商业贷款哪个好
  答

  1、贷款利率不同对于申请者而言,**关系的还属贷款利率。公积金的贷款利率比商业贷款利率低,五年以内公积金贷款利率为4.0%,五年以上是4.5%。而商业贷款利率五年以上贷款利率为6.55,不同银行所执行的贷款利率在这个基准利率之上有所浮动。2、贷款机构主体不同住房公积金贷款管理主体是住房公积金管理中心,而商业住房贷款管理主体是各商业银行3、贷款的资金来源不同商业住房贷款资金来源是各商业银行的自营资金(即吸收的居民或单位存款),而住房公积金贷款资金来源是职工个人及所在单位缴存的住房公积金;此外,贷款的对象也有所不同,商业性住房贷款对象是经资信考察合格,具有还款能力的自然一般针对信用良好,有还款能力的人即可办理,而公积金贷款对象是除具备商业贷款所要求的条件之外,还必须是缴存公积金的在职职工。

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• 问 抵押贷款和商业贷款哪个好？答案是什么？求解答？
  答

  商业贷款方面，部分银行对客户的商业贷款首套房**比例原则上是不低于30%，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，**款比例不低于40%。不过对于一些有不良信用记录的借款人，**可以提高至50%;在不限购的城市,对原有的拥有两套及以上住房,并已结清相应住房贷款家庭，再次申请贷款，**比例由原40%降低至30%。

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• 问 公积金贷款划算吗?公积金贷款和商业贷款哪个比较划算?
  答

  1.贷款额度高适合商业贷款商业贷款：商业贷款没有额度限制，相对公积金来讲，受限条件少，还款形式多样。具体额度是根据具体额度银行会根据房屋产总价、借款人的还款能力等综合评定。但贷款利率相对较高，居其他几种房贷利率之首。公积金贷款：公积金贷款对额度有限制，一般城市都有公积金的**高额度，**高额度不超过房产的70%。所以，从贷款额度上对比，需要大额贷款的人比较适合商业贷款；对资金额度需求相对较小的借款人，则比较适合公积金贷款。2.公积金贷款利率更低商业贷款：央行五次降息后，商业贷款五年期以上基准利率已从5.15%降至4.9%，而目前很多银行给出了85折优惠，即：4.165%。公积金贷款：公积金贷款利率仍处于3.25%，但已经处于史上**低位。从贷款利率上来看，由于商业贷款利率是其他几种房贷利率中**高的，所以，公积金贷款还是比较划算的。3.公积金贷款还款方式更为灵活商业贷款：商业贷款的还款方式分为等额本金和等额本息。等额本金的还款方式前期压力较大，随后逐月递减。等额本息适合收入固定的借款人。公积金贷款：公积金还款方式较为灵活，由借款人自行选择，每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息，借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。从还款方式上来说，不同的借款人应根据自己的情况选择适合自己的还款方式。

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• 问 住房公积金贷款和商业贷款相差多少
  答

  住房公积金贷款和商业贷款之间的主要区别在于利率、贷款额度、担保要求以及还款方式等方面。1.利率:住房公积金贷款的利率比商业贷款低，但是对贷款人的审核要求更高，只有符合住房公积金政策的贷款人才能获得低利率的住房公积金贷款。2.贷款额度:住房公积金贷款的额度一般比商业贷款低，一般为30万元以下。3.担保要求:住房公积金贷款一般不需要担保，而商业贷款则需要担保。4.还款方式:住房公积金贷款一般采用等额本息还款法，而商业贷款则会有一次性还款和等额本息还款等多种还款方式。

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