父母给的拆迁安置房是不是赠与房产

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• 153****1365

  不是。赠与房产是指，按照《中华人民共和国物权法》规定，由自愿放弃其财产权利的赠与人赠与受赠人的房屋、宅基地、农用地等物的所有权。拆迁安置房是政府依据所有权法实施的一项权利，并非赠与。

  查看全文↓ 2023-03-08 15:29:35
• 145****3277

  不是。拆迁安置房是政府按照一定标准提供给拆迁户的一种补偿措施，不属于赠与房产。

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相关问题

• 问 拆迁安置房如何开发票？拆迁安置房是不是要开具发票？
  答

  更名房是指一手业主从发展商那买过来还没有办理契税和银行按揭的房子（正常办理契税和银行按揭的房子都无法更名的），更名一般发展商会收取更名费用（具体看关系的）。国法律规定要是对安置房进行转让交易的，必须是在取得安置房房产证后才能进行。拆迁安置房根据相关的法律规定也是需要进行过户更名的。拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权证后需要更名的可以去房管局变更，需要注意有以下几种变更方式： 1、房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人，受让人取得房地产产权并支付相应价款。 2、房地产赠与：当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。 3、婚姻变更：婚姻变更分婚内变更登记和离婚析产分割两种，婚内变更登记就是指在夫关系内的夫妻当事人可以将财产份额或全部转移到另一个人名下；离婚析产分割就是指离婚后，将一方的产财或财产所占有的一定份额协商或判决给另外一方。对三种方式而言，第三种不需要缴税，只需80元登记费用，其余两种需要根据实际更名情况计算费用。

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• 问 拆迁安置房能赠与吗
  答

  你好！赠与方式转让房屋产权是可以的，但赠与的房产必须在取得房地产权证的前提下，才能办理房房屋赠与手续，房屋产权在赠与前，必须先到公证处办理赠与的司法公证手续，赠与公证手续办理后，凭赠与公证书、赠与双方的当事人身份证件、房地产权证和当事人双方到我局办证大厅，经申请，就可以办理赠与转让手续。关于的税费的问题，面积在90平房以内的（含90平房）契税2%，面积在144平房以上（含144平房）的契税4%，登记费80元/套，手续费6元/平房。以上是指住房赠与。

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• 问 拆迁安置房可以赠与吗
  答

  不知您是不是房主，如果您是房主，只要不是涉及赠予公益组织，在赠与前均可撤销。

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• 问 拆迁安置房什么时候能过户？拆迁安置房五年内是不是可以过户的？
  答

  不可以。房子不能过户就不是自己的。如果拆迁的话就不能获得拆迁费，造成经济损失。如果你购买了在拆迁区内能过户的房子之后，没有多久就被告知该区衣归入拆迁范围，你虽然得到了部分补贴，可是由于投资出钱较多也是得不偿失，而且还要面临再找房的麻烦。如果房子在拆迁区内还不能过户，那损失就更大了。

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• 问 如何查是不是动迁房？如何看小区是不是拆迁安置房？
  答

  首先，不管是不是拆迁安置房，只要是农村集体经济组织开发的房子质量普遍不好，总容易出现这样或那样的问题，反而有些村子给村民的安置房质量还能好些，剩余的卖给外地人的质量就不怎么样了，当然有些村子情况正好相反，这取决于村支书的权势和村民的关系。只要是两证齐全，证明前期土地性质变更等手续已经合法，盖好的房子的土地性质已经变成国有建设用地了，这和城市里的房子在法律上没有区别了，在证上看不出来，你只能通过附近的人问一下，这个情况应该不难打听出来，这也得看是哪里的拆迁安置房，如果说是大城市或发达城市的城中村，质量应该不能太离谱，但是那些小县城周边可就不好说了，这个事关键是得找熟人问，比如我们村盖得楼，村民整天在旁边看着，哪栋怎么样，建设单位是谁，村民自己心里清楚。拆迁安置房有的卖的比较便宜，有得必有失吧。

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