个人卖房子要交哪些税费

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• 158****0406

  1、营业税：卖房子的个人需要按照当地规定的税率向国家缴纳营业税。
  2、房产税：受让方或者转让方都要缴纳房产税，税率也是按照当地的规定的。
  3、个人所得税：卖房子收到的所有款项都要缴纳个人所得税。
  4、契税：如果你的房子发生变化，比如按揭、继承、赠与等，就需要缴纳契税。
  5、土地使用税：如果你的房子是建在土地上的，那么你还要缴纳土地使用税。

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• 137****0583

  1、房地产税：根据国家有关规定，卖方在交易中应支付的房地产税税率为1%～3%，具体税率取决于当地政府。
  2、营业税：根据国家有关法律法规，卖方在交易中应支付的营业税税率为3%～5%，具体税率取决于当地政府。
  3、个人所得税：根据国家有关规定，卖方在交易中应支付的个人所得税税率为20%～45%，具体税率取决于当地政府。
  4、印花税：根据国家有关规定，卖方在交易中应支付的印花税税率为0.05%～0.1%，具体税率取决于当地政府。

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• 152****7639

  1. 增值税：卖房子时，应缴纳的增值税是卖房子价格的3%；
  2. 个人所得税：卖房子时，应缴纳的个人所得税是卖房子的实际利润的20%；
  3. 房产税：卖房子时，应缴纳的房产税是卖房子价格的1%。

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相关问题

• 问 卖房子要交哪些税费？
  答

  　　卖房主要税费有：契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税等八种，其中额度较大的为契税、营业税、个人所得税。 　　卖房人应缴纳税费： 　　1、交易费：3元/平方米； 　　2、印花税：0.05%； 　　3、营业税：房产证不足5年的交5.5%；； 　　4、个人所得税：房产交易盈利的20%或房款1%（房产证满2年且是唯一住房免除）； 　　5、教育附加费：营业税*2%； 　　6、城建费：营业税*7%。 　　买房人应缴纳税费： 　　1、服务费：建筑面积*3元； 　　2、印花税：成交价或评估价*0.05%； 　　3、契税：成交价*1.5%（商用或大于144平米税率是3%）； 　　4、产权转移登记费：50元（增加1人加10元）。

• 问 卖房要交那些税? 卖房子要交哪些税费?
  答

  卖房人除了缴纳一定的服务费以后，还应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 印花税：房款的0.05% 3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）5、 教育附加费：营业税的2%6、 城建费：营业税的7% 中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担）

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• 问 个人卖房子要交哪些税
  答

  1、房产税：房产税是指地方政府对购买、出售房产（包括住宅、商业用房）所征收的税收。2、个人所得税：在出售房产时，卖方应交纳的个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，如果卖方实现的财产收入超过一定数额，应当缴纳个人所得税。3、增值税：增值税是指销售已经税后的商品或者服务的税收，如果销售房产，卖方应根据当地的增值税征收率向税务机关缴纳增值税。4、契税：契税是指土地使用权交易时，买卖双方应缴纳的税收，如果卖方出售住宅房产，应当缴纳契税。5、印花税：印花税是指买卖双方在购买房产时，应缴纳的特定税收。

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• 问 卖房子要交哪些税
  答

  　　卖房子需要缴纳的税费主要包含契税、增值税、土地增值税个人所得税以及印花税等。　　在出售房屋时，需要注意以下5个方面：1、可以看一下小区内其他房屋的挂牌价以及成交记录，同时也看看别人房屋的图片，跟自身的房屋进行一定的对比，总结一下优劣性，同时也要了解自身房屋的卖点，这样对于房屋的定价也会更加的精准。2、在有了大致的估价之后，可以委托中介来进行出售，但是挂牌价一定要比心理价位更高一些，这样是为了在交易过程中，买方可以有砍价的空间。3、在发布信息时，尽可能的全面一些，这样也能很好的筛选出真正想购买房屋的人。4、如果要出售房屋时，不要签订独家代理协议，否则在代理期没有将房屋销售出去，中介也会找各式各样的理由不进行赔偿。

• 问 卖房子要交哪些税
  答

  卖房子要交的税一般包括由个人所得税和营业税，所得税和营业税在一定时间之后可以享受免征的优惠政策，所出售的房子已经满足，5年并且是个人名下唯一一套住房，是可以免交个人所得税和营业税的。在出售之前可以看一下自己是否符合相应的条件，必须是名下唯一一套住房，而且在取得房屋所有产权证或者是支付契税，已经满足5年再次出售就能够享受免征的待遇。除了个人所得税之外，也就是营业税都是需要卖方进行缴纳的费用，营业税是房屋总价的5.6%，如果房子已经满足两年并且是唯一住房的话，可以免征营业税。在房屋交易的过程当中，如果二手房通过中介进行，成交还需要缴纳一部分的中介费用，一般是在成交价的1%或者是3%，主要是看和中介签署的协议当中的规定。