个人购房契税2021年收费标准

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• 142****7024

  2021年1月1日起，新设立的个人购房契税收费标准如下：
  （1）房屋买卖价款不超过50万元的，免征契税；
  （2）房屋买卖价款超过50万元，但不超过100万元的，按总价款的1%收取契税；
  （3）房屋买卖价款超过100万元，但不超过200万元的，按总价款的1.5%收取契税；
  （4）房屋买卖价款超过200万元，但不超过500万元的，按总价款的2%收取契税；
  （5）房屋买卖价款超过500万元的，按总价款的2.5%收取契税。
  以上收费标准，仅适用于2021年1月1日起购置的房屋。

  查看全文↓ 2023-03-15 11:38:27
• 134****1286

  2021年，个人购房契税收费标准如下：
  1、房屋买卖契税：
  （1）首次购房契税：购房契税税率为3%，以房屋交易价款的3%为计税基数，即购房契税金额=房屋交易价款×3%。
  （2）复购契税：第二次及以上购房者，复购契税税率为1.5%，以房屋交易价款的1.5%为计税基数，即复购契税金额=房屋交易价款×1.5%。
  2、房屋租赁契税：
  房屋租赁契税税率为5%，以房屋租赁价款的5%为计税基数，即房屋租赁契税金额=房屋租赁价款×5%。

  查看全文↓ 2023-03-15 11:38:27
• 133****0587

  2021年个人购房契税收费标准如下：
  一、转让价款20万元以下的，免征契税；
  二、转让价款20万元至50万元（含50万元）的，按照1‰的标准征收契税；
  三、转让价款50万元以上的，按照1.5‰的标准征收契税。

  查看全文↓ 2023-03-15 11:38:27

相关问题

• 问 房屋契税2022年收费标准怎么计算
  答

  房屋契税2022年收费标准跟房屋的面积有关，具体如下：①如果购买的二手房房屋面积不超过90平米，契税的税率是1%。②如果购买的二手房房屋面积在90到140平米之间，契税的税率是1.5%。③如果购买的二手房房屋面积已经超过了140平米计税的税率是3%。④如果购买的二手房房屋并不是普通的住宅房，或者并不是个人的唯一一套住宅房，那么无论这套房子的面积有多大，在征收契税的时候通通按照4%的税率征收。在购买二手房时，除了需要注意契税的问题以外，还需要注意一下这些：①要小心卖家一房多卖，所以在交易之前，买家需要先搞清楚房屋的产权问题，最好是去房管局查询。②在交易的时候，如果已经缴纳的定金，那么买卖双方需要及时的签订定金合约，防止出现纠纷。

• 问 首套房契税多少? 首套购房契税收费标准是多少?
  答

  各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内

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• 问 2021年第二套房契税最新规定
  答

  2021年第二套房契税最新规定有契税在3%到5%之间，契税法将于2021年正式实施，根据平移原则并未改变，其性质与1997年规定的税率是相同的，2021年契税调整不大。适用优惠税率的纳税人，除将法规提高到法律之外，优惠还没有取消，基本上还是按照政策来执行。二套房契税的多少，对于购买第二套住房90平以下的，契税减按1%征收，对于90平以上的，减按2%征收。契税免除新规定住房新政策出台，夫妻过户，子女继承房产免征，通过继承承担土地，免征契税。但以作价投资，还债，奖励等方式转移房屋权属的，应依规定征收。如何避免交二套房契税①房屋买卖时不管是首套房还是二套房，均需正常缴纳，否则不能办理相关证件。②按照税务总局住房和建设部关于调整交易环节契税规定，对二套及以上住房以及投资房地产按3%征收。

• 问 2018年新房契税怎么收费
  答

  对于买卖所得的房屋,首套房屋契税收费标准:90平以下为1%??,90(含)-140平为1.5%。非首套房屋契税收费标准:140平以下为3%。140平(含)以上不管是不是首套都是4%。

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• 问 何时缴纳购房契税 房契税标准是什么
  答

  通常,购房者在购房时会被计入额外一批费用,如专项维修基金,契税等等。什么是契税?新房契税怎么算?契税什么时候交?本期小编为为大家解读有关契税的一些问题。 新房契税怎么算 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。包括房屋买卖、赠与、交换等行为均要向国家税务机关缴纳该费用。 那么,新房契税怎么算呢?我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定,契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出,个人购买普通住房,属家庭唯一住房的,契税减半。符合上述条件的,且购房面积小于90平米以下的,契税税率按1%来计算。同时,属首套住房的,面积在90-144㎡,契税税率为2%,144㎡以上的,契税税率为4%(郑州标准,各地税率不同)。二套住房则不论面积大小,均按照4%的标准来缴纳契税。 普通住房的界定标准为,小区容积率在1以上,单套建筑面积在144㎡以下,区域平均交易价格相关要求(不同地区政策不同。如郑州,该规定为单套住房销售总价不高于上年度144㎡住房平均交易价格的1.4倍)。 其次,家庭唯一住房的成员范围为购房人、配偶以及未成年子女。 综上,以一套80平米的普通住房为例,如果该住房为首套住房的话,那么根据相关规定,应缴契税为：购房总价×1%;而如果该住房非首套住房的话,则不享有该优惠。 契税什么时候交 契税什么时候交呢?部分开发商会在交房时代收契税。但是,根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。” 也就是说,按照相关规定,契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。 以上为关于“新房契税怎么算”、“契税什么时候交”的相关内容,希望能对即将买房和正在买房的您有所帮助。