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1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;2、借款人还款能力证明3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、**本、军官证、或其它有效居留证。;5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;6、已出**的房产须提供**权益变更的证明文件7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;8、交易住房的《房产价值评估报告》。9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。
买房一般需要哪些资料
152****1249 | 2023-03-15 11:38:27
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一般需要两个星期左右按揭住房贷款需要的条件1、有合法的身份(户口和身份证)；2、信用良好，没有不良记录和正在还贷（银行自动查）；3、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力（出具证明）；个人需要提供的资料1.户口本原件和复印件2.身份证原件和复印件3.结婚证或未婚证明原件和复印件4.贷款月还款额2倍以上收入证明
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一般来说，银行机构都会要求借款人在办理房产抵押消费贷款时提供下面这些贷款基本资料： 现在，银行在房产抵押借款人收入的审核上不再局限于收入证明，而是要求看到真实的收入流水。因为真实的收入流水可以更准确的放映出借款人的实际收入。一般情况下，借款人所提供的收入流水时间要为近期连续六个月。 同时，在借款人申请办理房产抵押消费贷款的时候，银行会对借款人的信用度进行调查。对于那些存在不良信用记录的借款人，银行一般会采用降低贷款成数或是上调贷款利率的方式来办理贷款；如果不良信用记录比较严重，银行将有可能会拒绝借款人办理房产抵押贷款的申请。借款人在申请办理房产抵押贷款时，**好先通过本地信用度查询机构核实自己的信用记录，在充分了解自己的实际情况后，再向银行申请办理房产抵押贷款。通常来说，银行对于借款人不良信用记录次数的底线规定为：连续３次、累计６次银行将不受理房产抵押贷款申请。
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要有房产证、契税发票、购房发票，还有身份证、户口本及申请，然后好像还要去原户籍地办一个迁出手续
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(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
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