房产买卖抵押贷款流程

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  1. 顾客联系买卖房产的中介，进行房产谈判和签订购买合同，并缴纳买卖房产的定金；
  2. 顾客需要准备申请抵押贷款所需的资料，包括：购房合同、身份证明文件、工作证明、房产证明、银行流水等；
  3. 顾客可以选择抵押贷款的金融机构，申请抵押贷款；
  4. 抵押贷款金融机构审核申请人的信用资料，确定可以放贷的金额；
  5. 经过抵押贷款金融机构审核，签订抵押贷款合同，确定抵押贷款的利率、期限以及还款方式；
  6. 顾客把抵押贷款的贷款金额支付给房产买卖中介，完成房产买卖；
  7. 顾客根据抵押贷款合同，按期偿还贷款金额，完成整个抵押贷款流程。

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• 145****9951

  1、买家签署房产买卖合同：买卖双方需要签署房产买卖合同，确定购买价格，签字确认后生效。
  2、买家办理贷款手续：买家到银行或金融机构办理贷款手续，提供相关资料，并根据贷款条件审批等程序，获取贷款。
  3、卖家办理抵押手续：卖家到房产交易中心办理抵押手续，并将房产抵押给银行或金融机构，以便贷款人能够获得贷款。
  4、买家支付贷款款项：买家收到贷款款项后，交付贷款款项，完成房产买卖交易。
  5、买家办理过户手续：买家到房屋交易中心办理过户手续，完成房屋交易过程。
  6、卖家解除抵押：贷款人收到贷款款项后，卖家应到房产交易中心解除抵押，以便能够完成房产买卖交易流程。

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• 144****1673

  （一）房产买卖
  1、房产买卖双方签订房屋买卖合同并缴纳购房款；
  2、买方携带身份证、房产证明及买卖合同等资料到房屋交易所办理房屋买卖手续；
  3、由房屋交易所出具交易登记证书，买卖双方各自取得交易登记证书；
  4、买方将购房款汇入指定账户，房屋交易所确认无误后将买卖双方签订的房屋买卖合同递交不动产登记机关；
  5、不动产登记机关审核后，出具房屋产权证，买卖双方拿到房屋产权证后，完成房产买卖交易。
  （二）抵押贷款
  1、贷款人向贷款申请人提出贷款申请，申请人提供相关资料，按照贷款条件制定贷款合同；
  2、贷款申请人提供抵押物及相关资料，抵押物一般为房屋，贷款人向不动产登记机关申请抵押登记；
  3、不动产登记机关出具抵押登记证书；
  4、贷款人放款，贷款申请人按照贷款合同支付贷款金额；
  5、贷款完成，贷款申请人取得贷款放款凭证，同时贷款人取得抵押登记证书。

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相关问题

• 问 房产抵押贷款流程
  答

  房产抵押贷款流程：①首先要去申请贷款，由申请人去银行提出申请，并且填写相关的申请表格，同时要提出自己的贷款用途，贷款的金额以及贷款的年限时间。②需要准备贷款的材料，在申请贷款时需要准备好各种材料和证件，比如说本人以及配偶的身份证原件，户口本原件，要准备好收入证明以及征信证明。③接下来相关的机构，会对抵押的房子进行实地的勘察，并且会做出相应的评估。④评估结束之后，所有的声带资料以及评估报告会送到银行那边进行审批，如果审批没有问题的话，那么银行就会和我们签订借款的合同，并且会由公证人员对其进行公证。⑤接下来就是办理抵押登记手续了，银行会凭房屋所有权证以及借款的合同证书到产权处去办理手续，最后就可以开户放款了。

• 问 怎样房产抵押贷款？办理房产抵押贷款流程是什么呢？
  答

  怎样办理房产抵押贷款，需要准备些什么。并提供房产抵押贷款小知识，为读者提供全方位的房产抵押贷款常识。 个人房产抵押贷款流程 如果你有房产，你的企业急需流动资金想办理房产抵押贷款，为了避免走弯路，必须先了解银行的个人房产抵押贷款流程。 1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间; 2、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全; 3、看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估; 4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证; 6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手; 7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。 借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。 抵押人应提供：房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。 在众多的购房人群中，有这么一个群体(目前拥有住房，但是面积太小，需要将手中的小房子出手，再次置业)，他们属于改善型住房的行列，但是受到此次"认房认贷"的影响，使得再次置业的希望"破灭"，而造成这个原因的导火索就是贷款**比例的上调和贷款利率的上浮。为了更好的帮助读者，通过下述文字(此次抽取银行数量为15家)，向大家进行房产抵押消费贷款办理流程以及注意事项的介绍，希望可以给读者提供一定的帮助。 一、概念：房产抵押消费贷款是指借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同时)所拥有所有权的房产做抵押，向银行申请贷款。借款人在取得信贷资金之后依据与银行的约定，在约定期限内按月向银行还本付息。抵押后的房产仍然可以正常使用。它的主要服务对象是那些急需资金用于各类消费或经营的人员。 二、可办理抵押贷款房产的要求： 对于可办理抵押贷款的房产，银行也有明确的规定：拥有产权、目前没有设定其他抵押权的房产即

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• 问 房产证抵押贷款流程
  答

  房产证抵押贷款流程：①借款人须提交证件、户口本、本人经济状况证明、所在单位营业执照副本（加盖公章），还要提供结婚证、以及借款人配偶本人的身份证，还有户口簿和房屋所有权证以及原购房协议原件和复印件，还要提供房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。②自然人要是完全的公民，贷款截止日期真实年龄也不能大于65岁，还要有当地的常住户口或相关证明，要有固定的居所和有合法的工作以及稳定的经济来源，要能够按时还款。同时，自愿和有能力向债权人证明房屋的抵押物，房屋所有人都承认自己的贷款和保证，并对此负有相应的法律义务。③房产必须具有明确的所有权，并达到国家要求的挂牌交易，可以在不作其它抵押的情况下在不动产市场上流通。被抵押的住房没有纳入本地城镇更新和拆除计划，并且有房地产、国土主管机关颁发的产权证书和土地证书。

• 问 房产抵押贷款流程是什么？
  答

  (1)借款人贷前咨询：I520II54378 填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。(3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

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• 问 房产抵押贷款流程是什么
  答

  房子抵押银行贷款的流程：和银行面签--报评估--审批--批贷--抵押登记--放款房子抵押银行贷款需要提供：房子的手续和贷款人手续，工作证明，流水，贷款用途等。

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