贷款二手房买卖手续及流程

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• 132****0568

  1、首先，买家和卖家要签订买卖合同，买家需要准备有关身份证明、银行流水或工资流水等材料，以证明买家购买二手房的资金来源的合法性。
  2、合同签订完成后，买家可以提出贷款申请，向银行申请贷款购买二手房，银行会对买家的贷款申请进行审查，并根据买家的贷款条件来判断是否可以提供贷款。
  3、如果银行同意为买家提供贷款，买家应当签订贷款协议，确定贷款金额，贷款期限，还款方式等内容，并将贷款手续费和其他相关费用缴清。
  4、签订完贷款协议后，买家可以向银行提出贷款支付申请，银行会根据贷款协议的内容支付贷款金额给买家，买家可以拿着贷款金额去支付买房款项。
  5、买家和卖家签订完买卖合同后，双方应当向房屋交易中心提交相关的资料，由房屋交易中心办理房屋买卖手续。
  6、买家和卖家双方都应当向当地财政部门缴纳契税，向国土局办理房屋过户手续。
  7、完成上述手续后，房屋交易中心会出具买卖二手房的房屋买卖证明，买家和卖家双方可以拿着该证明到当地不动产登记中心办理房屋不动产登记手续，登记完成后，买家可以获得房屋所有权证，买家才可以获得二手房的完全所有权。

  查看全文↓ 2023-03-21 14:25:39
• 131****3109

  1、首先，买方应联系银行办理贷款申请，并向银行提交贷款所需的材料；
  2、买方和卖方签订房屋买卖合同，并准备好该合同的相关材料；
  3、买方按照银行的要求准备好按揭贷款所需的材料，并向银行提交贷款申请；
  4、银行审核买方提交的贷款材料，并安排抵押物评估；
  5、买方完成抵押物评估，并缴纳贷款款项；
  6、银行审核通过后，买方可以拿到贷款款项；
  7、买方向卖方支付契税，房屋购买登记；
  8、买方向卖方交付房款，买卖双方签署房屋转让书，房屋登记；
  9、登记完成后，买方签署贷款合同，并向银行支付所需的贷款款项；
  10、银行开具贷款发票，买方支付给银行贷款款项；
  11、最后，双方签字确认，正式完成二手房买卖交易。

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• 133****2524

  一、贷款申请流程
  1、贷款审批：首先按照银行规定的条件，提出贷款申请，银行依据客户资质审批贷款（如果客户资质不足，银行可以拒绝客户的申请）。
  2、贷款签约：客户签署贷款协议，银行放款。
  3、房屋查档：客户根据银行要求，在房管部门查询房屋产权状况，以确保申请贷款的房屋具有清晰的产权。
  4、贷款受理：客户支付贷款手续费，银行审核贷款申请资料，银行受理贷款申请。
  5、审批放款：如果客户资质符合银行要求，银行将放款。
  二、二手房买卖手续流程
  1、签订买卖合同：双方经协商确定交易条件，并签订买卖合同，约定交易时间及其他细节。
  2、房屋查档：买方应当在房管部门查询房屋的产权状况，以确保买卖的房屋具有清晰的产权。
  3、贷款申请：如果买方需要贷款，应当向银行申请贷款。
  4、贷款审批：银行根据买方的资质审批贷款（如果买方资质不足，银行可以拒绝买方的申请）。
  5、贷款签约：买方签署贷款协议，银行放款。
  6、交易结算：买方支付房屋款项，卖方支付相应的款项，交易完成。

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相关问题

• 问 二手房买卖手续及流程
  答

  二手房买卖手续及流程主要有以下步骤：1、确认交易双方身份：买卖双方需要准备身份证件原件，经房产中介查验身份后，确定购房者的身份，以及被购买的房屋的产权人身份。2、签订买卖合同：由双方签订买卖合同，详细记录买卖双方在房屋交易中的权利义务，买卖双方都要核对和确认买卖合同内容，并且在合同上签字盖章。3、办理交易手续：买卖双方需要到指定的住房保障部门办理交易手续，如登记购房者的居住证、办理房屋所有权变更登记、缴纳交易税费等。4、付款：买卖双方需要签订购房合同，约定购房价款的支付方式，一般为支付全款或首付余款的方式支付。5、结束房屋交易：买卖双方完成上述步骤后，交易完成，购房者可以正式拥有二手房的产权。

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• 问 二手房全款买卖手续及流程
  答

  1、双方签订二手房买卖合同：双方签订买卖合同，买卖双方约定以全款方式买卖，买卖双方签订交易合同，买方应当按照合同约定的价款支付买卖款项，同时应当支付相关的手续费用。2、买方支付购房款：买方按照合同约定的价款，在约定期限内将款项转账至卖方账户，同时在转账凭证上注明“购房款”。3、办理房屋交易手续：买卖双方凭合同及相关资料到住房和城乡建设部门办理手续，交易完成后，双方签订房屋买卖认购书，并向住房和城乡建设部门办理房屋登记手续。4、发放交易凭证：买卖双方到住房和城乡建设部门出具相关资料，经审核后，住房和城乡建设部门将发放全款交易凭证。5、卖方收取货款：买卖双方凭全款交易凭证到银行柜台办理收取货款手续，买卖双方均完成货款收取工作。

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• 问 全款二手房买卖手续及流程
  答

  1、首先，双方签订购房合同，确定房屋买卖双方的权利义务，签署购房合同，并且规定双方的买卖价款。2、买方支付购房款给卖方，卖方可以按照购房合同要求的方式收取购房款，如银行转账、现金等。3、买卖双方根据购房合同，到当地房屋交易中心登记，以便办理交易手续。4、一般情况下，买卖双方需要到建设部门提供房屋所有权证明，以便办理出让手续，确认买方的房屋所有权。5、买卖双方到税务部门或者地税局办理房屋买卖税收手续，并交纳房屋买卖税款。6、买方提出领取房屋产权证，卖方提供房屋交易相关材料，到当地房屋交易中心办理领取房屋产权证手续。7、最后，双方签字确认，结束全款二手房买卖手续。

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• 问 二手房买卖手续流程
  答

  二手房买卖手续流程：1、买卖双方需要先确定好房屋交易的价格以及房子的产权是否清晰，能不能够直接上市进行交易，买方需要先提前审核好房屋所有产权证以及卖方的身份证是否合法。2、办理过户手续之前需要先签订购房合同。3、买卖双方共同向房屋交易部门提出申请，并且接受审核，会对相关的证件以及房屋的产权进行审批，审核通过之后才能够办理过户手续，如果说有多个共有产权人的话，要所有人共同签字确认之后才能够办理。4、房屋交易涉及到税费，根据交易房屋的性质不同，所收取的税费也是不太相同的，一般是契税，个人所得税营业税。5、办理产权转移的手续。6、领取新的房屋所有产权证，买卖双方进行最后的交接，所交接的不仅仅是房子本身，还有水、电、物业等等。

• 问 二手房买卖贷款手续及流程
  答

  二手房买卖贷款手续及流程一般包括以下几个步骤： 一、申请贷款1、向银行提出贷款申请，提交贷款所需的资料；2、银行审核贷款申请资料，根据贷款申请者的实际情况给出贷款意见；3、签订贷款合同，准备贷款所需的相关文件。二、办理房屋买卖手续1、双方签订房屋买卖合同；2、提交房屋交易资料，如不动产证、房产证、土地证等；3、在房屋买卖合同上注明贷款银行及贷款金额；4、在房屋买卖合同中注明贷款抵押物，如房屋或房地产；5、缴纳相关费用，如交易税费、征收费、公证费等。三、贷款放款1、银行出具贷款凭证，将贷款款项存入贷款人账户；2、贷款人将贷款款项支付给卖方，按照合同约定的方式；3、卖方将贷款款项支付给买方，按照合同约定的方式。四、还款1、贷款人按照合同的约定按期偿还贷款；2、贷款人履行贷款合同，按期支付贷款利息；3、贷款人按期支付贷款本金，直至贷款清偿完毕；4、贷款人满足贷款合同约定的条件，即可解除贷款合同。

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