二手房买卖手续及流程

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  二手房买卖手续及流程主要有以下步骤：
  1、确认交易双方身份：买卖双方需要准备身份证件原件，经房产中介查验身份后，确定购房者的身份，以及被购买的房屋的产权人身份。
  2、签订买卖合同：由双方签订买卖合同，详细记录买卖双方在房屋交易中的权利义务，买卖双方都要核对和确认买卖合同内容，并且在合同上签字盖章。
  3、办理交易手续：买卖双方需要到指定的住房保障部门办理交易手续，如登记购房者的居住证、办理房屋所有权变更登记、缴纳交易税费等。
  4、付款：买卖双方需要签订购房合同，约定购房价款的支付方式，一般为支付全款或首付余款的方式支付。
  5、结束房屋交易：买卖双方完成上述步骤后，交易完成，购房者可以正式拥有二手房的产权。

  查看全文↓ 2023-02-06 15:16:58
• 153****5010

  一、二手房买卖手续
  1、签订《房屋买卖合同》：双方签订《房屋买卖合同》，约定买卖双方的权利义务，并将买卖双方的信息和所购买房屋的信息、买卖价款等内容记录在合同中。
  2、支付购房款：购房者支付购房款，有可能是一次性支付或者分期支付，也可以由双方协商确定。
  3、办理契税：购房者需要办理房屋买卖的契税，一般为1%的房屋价格，并交纳给国家税务机关。
  4、办理过户手续：购房者需要办理房屋过户手续，将房屋从卖方转移到购买者名下，这一步需要在房管部门办理。
  5、办理房屋产权证：购房者需要办理房屋产权证，在房管部门办理，证明购房者已经完成了购房程序，并正式拥有房屋的所有权。
  二、二手房买卖流程
  1、购买者和卖方确认意向：购买者和卖方双方确认意向，以确定买卖双方的权利义务。
  2、购房者支付购房款：购房者支付购房款，有可能是一次性支付或者分期支付，也可以由双方协商确定。
  3、签订《房屋买卖合同》：双方签订《房屋买卖合同》，约定买卖双方的权利义务，并将买卖双方的信息和所购买房屋的信息、买卖价款等内容记录在合同中。
  4、办理契税：购房者需要办理房屋买卖的契税，一般为1%的房屋价格，并交纳给国家税务机关。
  5、办理过户手续：购房者需要办理房屋过户手续，将房屋从卖方转移到购买者名下，这一步需要在房管部门办理。
  6、办理房屋产权证：购房者需要办理房屋产权证，在房管部门办理，证明购房者已经完成了购房程序，并正式拥有房屋的所有权。

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• 158****1229

  1、准备资料：买方准备身份证、户口簿等身份证明，卖方准备身份证、房产证复印件；
  2、签订《买卖合同》：双方签署买卖合同，买卖双方确定房屋价款及其他条款；
  3、办理登记手续：买卖双方到房地产部门办理登记，准备身份证、房产证、《买卖合同》等资料，完成买卖登记手续；
  4、银行贷款：如果买方需要贷款购买二手房，需要到银行办理贷款手续；
  5、交付房款：买方支付全部购房费用，卖方交付房屋产权；
  6、验收交房：买卖双方签订《交房单》，买方支付买卖双方的相关费用；
  7、买方缴纳税费：买卖双方到税务部门缴纳购房税，由税务部门出具购房税票；
  8、开具《不动产权证》：房地产部门将根据买卖双方提供的资料，开具《不动产权证》，买方取得房屋产权。

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相关问题

• 问 贷款二手房买卖手续及流程
  答

  1、首先，买家和卖家要签订买卖合同，买家需要准备有关身份证明、银行流水或工资流水等材料，以证明买家购买二手房的资金来源的合法性。2、合同签订完成后，买家可以提出贷款申请，向银行申请贷款购买二手房，银行会对买家的贷款申请进行审查，并根据买家的贷款条件来判断是否可以提供贷款。3、如果银行同意为买家提供贷款，买家应当签订贷款协议，确定贷款金额，贷款期限，还款方式等内容，并将贷款手续费和其他相关费用缴清。4、签订完贷款协议后，买家可以向银行提出贷款支付申请，银行会根据贷款协议的内容支付贷款金额给买家，买家可以拿着贷款金额去支付买房款项。5、买家和卖家签订完买卖合同后，双方应当向房屋交易中心提交相关的资料，由房屋交易中心办理房屋买卖手续。6、买家和卖家双方都应当向当地财政部门缴纳契税，向国土局办理房屋过户手续。7、完成上述手续后，房屋交易中心会出具买卖二手房的房屋买卖证明，买家和卖家双方可以拿着该证明到当地不动产登记中心办理房屋不动产登记手续，登记完成后，买家可以获得房屋所有权证，买家才可以获得二手房的完全所有权。

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• 问 二手房全款买卖手续及流程
  答

  1、双方签订二手房买卖合同：双方签订买卖合同，买卖双方约定以全款方式买卖，买卖双方签订交易合同，买方应当按照合同约定的价款支付买卖款项，同时应当支付相关的手续费用。2、买方支付购房款：买方按照合同约定的价款，在约定期限内将款项转账至卖方账户，同时在转账凭证上注明“购房款”。3、办理房屋交易手续：买卖双方凭合同及相关资料到住房和城乡建设部门办理手续，交易完成后，双方签订房屋买卖认购书，并向住房和城乡建设部门办理房屋登记手续。4、发放交易凭证：买卖双方到住房和城乡建设部门出具相关资料，经审核后，住房和城乡建设部门将发放全款交易凭证。5、卖方收取货款：买卖双方凭全款交易凭证到银行柜台办理收取货款手续，买卖双方均完成货款收取工作。

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• 问 全款二手房买卖手续及流程
  答

  1、首先，双方签订购房合同，确定房屋买卖双方的权利义务，签署购房合同，并且规定双方的买卖价款。2、买方支付购房款给卖方，卖方可以按照购房合同要求的方式收取购房款，如银行转账、现金等。3、买卖双方根据购房合同，到当地房屋交易中心登记，以便办理交易手续。4、一般情况下，买卖双方需要到建设部门提供房屋所有权证明，以便办理出让手续，确认买方的房屋所有权。5、买卖双方到税务部门或者地税局办理房屋买卖税收手续，并交纳房屋买卖税款。6、买方提出领取房屋产权证，卖方提供房屋交易相关材料，到当地房屋交易中心办理领取房屋产权证手续。7、最后，双方签字确认，结束全款二手房买卖手续。

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• 问 二手房买卖手续流程
  答

  二手房买卖手续流程：1、买卖双方需要先确定好房屋交易的价格以及房子的产权是否清晰，能不能够直接上市进行交易，买方需要先提前审核好房屋所有产权证以及卖方的身份证是否合法。2、办理过户手续之前需要先签订购房合同。3、买卖双方共同向房屋交易部门提出申请，并且接受审核，会对相关的证件以及房屋的产权进行审批，审核通过之后才能够办理过户手续，如果说有多个共有产权人的话，要所有人共同签字确认之后才能够办理。4、房屋交易涉及到税费，根据交易房屋的性质不同，所收取的税费也是不太相同的，一般是契税，个人所得税营业税。5、办理产权转移的手续。6、领取新的房屋所有产权证，买卖双方进行最后的交接，所交接的不仅仅是房子本身，还有水、电、物业等等。

• 问 二手房买卖手续
  答

  二手房买卖手续如下：①买卖双方签订相应的房屋买卖合同。②向县级以上的政府部门提交房产交易的相关价格。③买卖双方结合合同的约定来履行各自的义务。④办理房屋过户的登记。二手房买卖涉及的税费内容是比较多的，包括契税，增值税，测绘费以及取证费等等是当地的情况，还有城市维护建设费等相关税费，如果想要进行过户，那么就需要缴纳这些税费，等所有的税费缴纳完毕之后，通常在一个月内就可以拿到新的房产证了。二手房买卖其实有许多的注意事项，在进行购买之前，应当充分的了解购买房屋的产权性质是否清晰，是否存在抵押的情况，在房屋产权清晰的状况下确认房屋的所有人是一人所有还是多人共有，如果是多人共有的情况下，在交易时共有人也需要同意出售，并且签字。