买卖房屋需要交哪些税费

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  1. 契税：买卖房屋需要缴纳的第一种税是契税，契税的计算公式是：契税=房屋总价的3%。
  2. 增值税：增值税是指房屋买卖双方在交易中产生的税务，一般是按照房屋总价的5%计算，但是在一些特殊情况下，还会按照1%-2%的比例来计算增值税。
  3. 土地使用税：这种税是按照土地面积计算的，一般是按照每平方米每月2.2元计算。
  4. 印花税：这种税是按照房屋总价的0.05%计算，最高不超过20000元。

  查看全文↓ 2023-03-24 16:57:37
• 155****3827

  买卖房屋需要缴纳以下税费：
  1. 增值税：买卖房屋需要缴纳增值税，具体税率以当地政府的规定为准，一般为3%~5%不等。
  2. 契税：买卖房屋需要缴纳契税，具体税率以当地政府的规定为准，一般为1%~5%不等。
  3. 个人所得税：根据国家规定，买卖房屋买家需要缴纳个人所得税，税率为20%。
  4. 土地使用税：根据国家规定，买卖房屋需要缴纳土地使用税，税率以当地政府的规定为准，一般为1%~3%不等。
  5. 房产税：根据国家规定，买卖房屋需要缴纳房产税，具体税率以当地政府的规定为准，一般为7%~15%不等。

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相关问题

• 问 买卖房屋要交的税费都有哪些？
  答

  二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：1、营业税：税率5.55%，由卖方缴纳同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。3、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。4、测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；5、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。6、登记费：工本费80元，共有权证:20元。

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• 问 买卖房屋需要交哪些税
  答

  1、契税：国家对购买产权房屋的房主收取的税款，具体税率和税收基数因不同地区而异。2、增值税：按照国家规定，凡是购买二手房的，需要支付的税款，具体税率为3%。3、土地使用税：购买房屋时，房主需要支付的税款，具体税率因地区而异。4、个人所得税：根据房主的收入情况，需要缴纳的税款。5、印花税：国家对购买房屋的业主收取的税款，具体税率因地区而异。

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• 问 房屋买卖需要交哪些税费
  答

  新房买卖有6种税费，契税，房屋维修基金，物业管理费用，权属登记费，买卖手续费用，印花税。二手房买卖税费有5种，分别是契税，增值税，个人所得税，登记费，印花税。个人购买房产需交纳的税费①契税，根据规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税义务人。个人购买房产应当交纳契税。契税的计税根据为房产成交价格。契税适用税率为百分之三到五。②印花税，不只是房产出卖方要交纳印花税，房产购买方也应交纳印花税。出卖两边所签订的房地产买卖合同应交纳的印花税数额和房产出卖方相同。③其他，房产购买方还应对房地产证按件贴花5元。要交纳的税费也会有所差异，在房屋买卖过程中需求按照当地的管理方针足额交纳税费。

• 问 个人买卖房屋需要交哪些税
  答

  1. 增值税：卖家需要向政府缴纳增值税，税率根据房屋销售价格而定；2. 契税：卖家需要向政府缴纳契税，税率根据房屋销售价格而定；3. 土地使用税：根据房屋所在地的土地使用权，由当地政府收取；4. 个人所得税：根据房屋销售价格和买家的个人所得情况，由国家税务机关收取；5. 营业税：卖家需要向政府缴纳营业税，税率根据房屋销售价格而定；6. 房产税：卖家需要向政府缴纳房产税，税率根据房屋销售价格而定；7. 房屋买卖登记费：根据房屋交易的金额，由政府收取登记费。

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• 问 买卖房屋需要交的税有哪些
  答

  如果是通过中介卖给买家，那么是中介向买家要手续费，税也是由买家来承担。卖家没有什么需要缴纳的费用。建议通过中介售卖房子，比较省心省事。如果个人成交的话，手续繁琐而且有些资金非法来源或者欠债之类或者资金转移什么的，会比较麻烦。所以相对现在卖房子来说，还是找中介比较好，但是一定选择口碑比较好的中介来处理，切记房产证不要随便给别人。按国家规定，如果房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）不够五年的话，卖方需要交纳营业税5.5%和个人所得税1%，房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）够五年就不用交任何税了。现在的房屋买卖市场，一般情况是是买方承担所有税费，如果你要交自己那部分的话，要交契税-根据房屋面积，90米以下1%，90-140米是1.5% 140米以上是3% ，然后是个人所得税1% ，然后是营业税5.5% 或者差额的，看你房子几点了，超过5年没有这个税哦。

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