买房贷款是20年划算还是30年划算

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• 151****6477

  买房贷款是20年划算还是30年划算这个是因人而异的，也要具体问题具体分析，如果只是单纯从房贷的利息来看，房贷的时间越短，房贷的利息就越少，也就越划算，但贷款的时间长了之后手头的活动资金就会比较多，对于一些资金比较富裕的家庭，用于生活中各个方面会更加的灵活，从长远来看，是30年的会更加的划算，而且还要考虑现在的通货膨胀，在国内过去30年的时间里，货币贬值超过5次，从通货膨胀率来考虑还是选择30年的还贷时间会更好一些。
  贷款买房需要的条件：
  1、有当地常住户口或有效居留身份，比如说身份证、户口簿、军人证件、暂住证等。
  2、有稳定的职业和收入，有能力去偿还贷款，而且还可以提供收入的证明。
  3、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力，收入要大于贷款的两倍以上。
  4、要有贷款人认可的资产作为抵押或质押。
  5、有购买住房的合同或协议或有关批准文件，所提供的房屋是可以上市进行交易的。
  6、需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值。
  7、提供不低于所购住房全部价款的30%的存款或现金作为购房首期付款。
  8、贷款行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2023-04-28 17:29:49

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• 问 哪位了解房贷20年划算还是30年划算？
  答

  时间越长利息越高 但是月供会降低建议你如果收入一般 那么建议选择30年 利息会高 但是时间久 你的工资除开这笔支出 对你来说影响不大 当你有钱了之后 你在一次性提前还款 就可以将利息降低 对你来 说比较稳当

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• 问 房贷30年划算吗
  答

  等额本息法：贷款总额440000，假定当时年利率3.250%，贷款年限30 年 ： 每月月供还款本息额是： 1914.91元、总还款金额是： 689367.6元、共应还利息： 249367.6元。　 首月还利息是：1191.67　、首月还本金是：723.24；第2个月还利息是：1189.71　、第2个月还本金是：725.2　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整） ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝如果想提前还款，应当在10年之内，因为第十年利息共还了一半左右，此后利息逐步减少

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• 问 公积金贷款20年划算吗？
  答

  公积金贷款利率低，自由还款比较方便．商业贷款可以多贷点，公积金贷款**高只能贷款40万30年．（如果你的个人资信比较高．就是说你的学历＼工资＼职称都高可以评贷款等级．**高可以贷52万）还有如果你40万不够可以选择公积金贷款＋商业贷款＝组合贷款． 公积金从今年7月1日贷款额调整**高可以贷款60万了 公积金贷款利率是4.86 ，商业贷款是7。2，第一次商贷优惠利率是6.12 你所说的是商贷的等额本金和等额本息，公积金贷款是按照**低还款和月均还款的方式，并不是等额本金和等额本息。给你定的**低还款是让你每月不得低于**低还款额。往高还款多少都可以。月均还款是把本金和利息给你平均分配了。公积金是按月计算利息的。例如：（你贷款20万，**低还款是1000元，但你每月都还款5000元，多出来的全算本金，下个月就从20万里面刨除5000，剩余的再重新计算利息。如果你贷款20万20年，5年还清只收取5年的利息）

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• 问 购房贷款30年划算吗？
  答

  如果是我本人，我就按照银行的时间慢慢还就行。比如你这房子30年总共利息是80万，那你30年后谁知道你房子卖多少钱，人民币**贬值。说不定30年后你吃根油条都要500块。你早还了利息还是少不到哪儿去。

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• 问 买房贷款年限选择20年还是30年划算
  答

  1、婚前购买的房产婚后领取的《房产证》，认定为婚前个人财产还是婚后共同财产，这是一个在司法界都有争议的情况，在各地法院生效的判决中，两种情况都有，属于法院的自由裁量权。2、停止还贷后，银行会将此笔贷款定性为问题资产，在经过追讨无果并达到一定时间后，会被定性为呆坏帐。3、当该笔贷款被银行定性为呆坏账的时候，有些银行会将该资产处置给资产管理公司。4、银行或资产管理公司会起诉债务人，法院经审理会由执行庭指定评估机构评估并委托拍卖公司拍卖。5、拍卖所得优先用于偿还贷款本息，剩余部分归债务人所有。6、从停止还款到认定为呆坏账的时间，各银行有所不同。从认定为呆坏账到拍卖的时间更是无法预测的。无论房产将来归谁所有，停止还款都不是明智的做法，首先会因为依法拍卖遭受财产损失，其次会因此被记录到征信系统，影响个人信用等级。建议尽快做出处置。

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