买房的定金可以退吗?怎么退

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  买房的定金可以退的，分为以下的这几种情况：
  1、针对于双方在缴纳定金的时候有明确的约定，定金可以作为价款来抵扣，在交易成功之后，这部分的定金就不退回，直接作为房款。
  2、如果说有在合约当中约定好定金要退回，在履行约定之后，开发商是会把定金返还给购房人的。
  3、如果没有明确的约定，因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回。
  4、在房屋签署合约之后售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍，比如说开发商的资质不全，或者是没有按照约定交房，甚至是私自改动房子的格局，这些情况之下都可以要求退还定金并且双倍赔偿。
  5、如果是因为购房人自身的原因，开发商是可以拒绝退还定金的。
  买房退还定金的流程：
  1、先要明确自己是否符合退还定金的要求，并且要和开发商先进行协商。如果尚未签订购房合同时，应该在缴纳定金时与开发商签署定金协议，确定退款时间等事项。
  2、按照规定向开发商提交退款申请并提供相关证件，如定金协议原件、缴费凭证、身份证明等，同时还要提前了解一下定金的退款期限、比例和手续费等内容。
  3、开发商在审核申请后会协商退款的事宜，在确认了退款的金额之后，开始进行处理。
  4、退款申请获得确认，需要与开发商签署退款协议，详细记录退款金额和相关手续费。
  5、一般需要等待一段时间才能收到退款，可以在指定的时间内查询一下自己的账户余额，开发商可能会通过汇款或支票等方式退款。

  查看全文↓ 2023-06-16 15:51:08

相关问题

• 问 买房交了定金可以退吗？买房的定金要怎么退？
  答

  没有签订合同，通常可以要回定金，可以和开发商协商解决。不构成违约。交了购房定金没有签合同,要分情况确定是否退钱：1、若果是购房者违约的，不能退钱；2、若开发商违约的，可以退钱；3、若不可归责两方的责任，可以退钱；双方签购房订单后交纳的定金为立约定金，目的是为了担保合同的签订。

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• 问 买房子定金可以退吗?买房的定金需要怎么退?
  答

  如果买房交了定金想退房，要根据具体情况而定：1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准；2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退；3、根据合同法规定，如果是以下情况的，可以明确要求对方退还定金：第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。第一百一十七条 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第一百一十八条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。第一百一十九条 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

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• 问 买房交了定金可以退吗？哪些情况才可以退买房定金？
  答

  是否可以退，要根据具体情况而定。1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准;2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退;3、根据合同法规定，如果是以下情况的，可以明确要求对方退还定金:合同法 第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。第一百一十七条 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第一百一十八条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。第一百一十九条 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

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• 问 买房的定金可以退吗？没签认购书，可以退定金吗?
  答

  定金是有法律约束力的，没签认购，有没有签意向书？是一手的还是二手？如果是二手，没有签合同的，只是属于订金。这个是可以退还的，如果签了就不能退。一手的，如果没签合同那么同样属于订金，或者叫意向金，开发商不退就去开发商那闹一闹基本都会退给你的。

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• 问 买房的定金可以退吗？有哪些情况可以退？
  答

  具体流程如下：1.职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。2.职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。3.职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。4.职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。

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