125平房子公摊面积30合理吗

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• 138****3919

  125平房子公摊面积30合理要看房屋的类型，按照公摊面积的理论，如果是高层的话，公摊面积在30%左右是合理的，所以30平米的面积，在合理的范围之内。但是如果是多层、小高层比如11层以下的住房，公摊系数在15%以下。公摊面积在6-12平米才是合理的。除此之外，还要考虑一下房屋的布局，有的高层建筑它是2梯3户或者是1梯1户，还有1梯2户的情况，那么公摊面积相对来说就比较大一些。
  公摊面积小有什么影响：
  1、公摊面积变小之后，最直接的变化就是购房成本减少，在买房子的时候，公摊面积是记入购房总面积的，所以公摊面积越大，需要支出的费用就越多，而公摊面积减少之后购房者所需要支付公摊部分的钱也就越少，得房率就越高。
  2、公摊面积小，也就意味着公共使用的面积比较少，在一定范围之内才合理，如果太低的公摊面积是以牺牲小区居住品质作为交换条件的，比如说公共设施规模会大幅缩减，公共楼梯、过道、门廊等一般比较狭窄阴暗，长期居住的话，影响生活品质。因此，购房者不应过分追求低公摊率。
  3、针对于一部分资金条件有限的购房者，想要减少公摊的投入，可以选择低一些楼层的住房，比如说小高层或者是多层，这样没有电梯，也没有停车场，无形之中会少一些公摊。

  查看全文↓ 2023-06-16 15:52:18

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• 问 116平房子多少公摊面积
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  一般来说应该在20%左右 也就是23平方米左右吧 甚至会更多一点 当然也要按你的具体结构形式出入也会比较大的

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• 问 78平房子公摊面积多少
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  　所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。如今，无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。可公摊到底摊了些什么？面积是如何计算的？不少购房百姓对此并不清楚，他们担心房子被开发商“注水”。那么你的房子公摊面积到底合不合理？对此，记者进行了一番调查走访。　　　　公摊面积多少才合理？　　　　目前，我市在售高层楼盘的公摊面积大约在15%到25%之间，多层住宅在10%到20%之间，那么这些公摊面积是如何计算出来的呢？　　　　一家楼盘的销售经理刘女士介绍说， 公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。现在高层住宅公摊面积计算方式为， 公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数 ，各套 ( 单元 ) 的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。　　　　分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。　　　　公摊面积=建筑面积-实用面积

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• 问 85平房子公摊面积多少
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  这个要看你们楼的整体结构了，如果过道很大，那自然公摊也多了

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• 问 100平房子公摊面积是多少
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  多层 10%到15%左右 100平的话，公摊大概是10平到15平左右高层 20%到25%左右 100平的话，公摊大概是20平到25平左右

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• 问 公摊面积30%合理吗
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  公摊面积是30%是合理的，具体的分摊面积会根据不同户型而有所差异。一般公摊系数在5%到30%之间，而一梯多户的住宅，公摊面积会随着户数的增加而减少。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等区域。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第十一条：公用建筑面积分摊计算各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。1、多层住宅七层以下的公摊率通常为7%-20%。公摊部分包括外墙水平投影的二分之一，楼梯、楼梯间以及物管用房等。2、小高层住宅7-11层的公摊率取决于楼盘本身情况，通常为10%-20%。如果没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空，则公摊系数为10%-15%；带电梯的小高层住宅则为15%-20%。3、高层住宅12-33层的公摊率通常为14%-34%。高层住宅公摊面积大，因为建筑规模较大，楼梯高度高，电梯及其前室、安全通道楼梯、管道井、强电井和弱电井等公用设施都占用了空间。4、别墅类住宅的公摊率通常为1%-8%。独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积，因为公用面积分摊原则只适用于本楼内部并与本楼建筑结构存在连接的部分，且仅向本楼居住者提供非营利性服务。不符合此条件的建筑不计入公摊面积。公摊面积的注意事项：1、别盲目追求低公摊公摊和居住的舒适度有着直接的关系，所以不能够一味的追求过低的公摊，会影响到之后的正常居住。2、开发商故意引导消费者忽略公摊面积在买房的时候，有些开发商会出示住宅的公摊比，但有些销售人员会引导购房者忽略看这些公示，也不会在购房合同当中体现，收房之后却发现公摊过多。3、“零公摊”的销售噱头不可信对于有哪些面积要计入公摊，已经有明文规定，所以像送入户露台等方式对冲公摊面积其实是噱头。