这几天有在传言说，市区税务通知：满二或满五年，不以产权证附记时间为准，以产权证首页发证日期或者完税证

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• 141****4634

  这条消息是真的！据市区税务通知：8月2日起，满二或满五年，不以产权证附记时间为准，以产权证首页发证日期或者完税证明时间孰先原则。也就是说，你持有一套房企，但你一直没有交税或没有办理产权证，那从本月2号开始，这套房子不能算满五也不能算满二，要按这套房交税或产权证发证时间来算。

  查看全文↓ 2023-08-04 22:40:36

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• 问 不动产权证满多长时间可交易
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  是证下来两年，不是交钱满两年追答看房产证的日期，二年后可以买卖，不到二年税费很高

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• 问 不动产权证满多长时间可交易
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  不是的，只要有房产证就可以买卖。房屋买卖流程（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中**重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

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• 问 产权证抵押后他项权证几天出
  答

  是在办理按揭贷款的时候由房管局签发。贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：（1）购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地产抵押申请审核登记表；（4）全部购房合同；（5）房地产部门所需的其他资料。 房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。

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• 问 福州做产权证要几天
  答

  你可直接到派出所申请将该卖家户口迁入派出所设立的集体户中。 根据榕公综（2009）611号文件规定对房屋所有权、使用权发生转移，新入住户要求迁入户口而原住户拒不迁出或无法联系到的；可到派出所申请将原户主户籍迁入派出所以街、乡（镇）为单位设立一个集体户内。 新房东可持房产证原件、复印件，申请报告找社区民警，经社区民警调查后，如情况属实，可将原房东户口强制迁出；入住后再做入住调查报告，如情况属实，新房东方可落户。

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• 问 什么是小产权证？大产权证与小产权证怎么区分？
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  　分辨房产证是否为大产权只需要看发证机关盖的章是否为房管局的公章，如果是，就是大产权的，如果不是就是小产权的！　　国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：1. 是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。2. 是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。3. 是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。

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