外地人全款在成都可以买房不

已有1个回答

• 147****8183

  外地人全款在成都可以买房，但是要符合在成都购房的要求，比如说像外地户籍的购房者，需要提供购房前两年内累计13个月的社保或者是个人所得税的纳税清单，如果不能够提供的话是不具备有买房资格的，如果是打算全款购买公寓房或者是法拍房，则没有限购条件，所以在购买之前要先了解清楚自己所购买房子的性质。
  外地人成都买房需要什么条件
  1、需要提供至少13个月的纳税证明。
  2、拥有合法有效的身份证件，比如说居民身份证、户口本、结婚的话，还需要提供婚姻证明。
  3、准备利用贷款来购房需要具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
  4、银行会检查申请人的信用记录和还款能力，所以在购房之前要尽可能的保持较低的负债，不要有逾期的情况出现。
  5、要提供至少30%的首付款。
  在成都买房需要考虑哪些问题
  1、买房之前要考虑好购买房子的目的是用来自己居住还是用来投资，这在选房子的时候是很关键的。
  2、有没有能力支付全款，如果是贷款的话，二手房的首付款额度相对来说会比期房的首付款额度要高一些。
  3、二手房交易税费较高需要缴纳不同程度的契税、增值税、个税等，而新房则只有契税和公共维修基金。

  查看全文↓ 2023-09-01 01:47:07

相关问题

• 问 外地人可以在成都买房吗
  答

  外地户口凭社保可以在成都购套住房，一次性就什么都不需要的

  全部3个回答>
• 问 外地人可以在成都买房吗
  答

  外地人可以在成都买房，前提是非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房，购房家庭需要提供在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳证明，同时还要有合法有效的身份证明比如说居民身份证、户口本或其他有效身份证明及婚姻状况证明。不同的区域考核的条件不同：1、天府新区(A类区域)：购房者在没有户口的情形下，需要提供连续24个月单位社保或者个人纳税记录，购房时单位注册地要在天府新区。2、高新南区(B类区域)：购房者在没有户口的情形下，需要提供连续24个月单位社保或者个人纳税记录，购房时单位注册地要在高新南区。3、高新西区为代表的C类区域：购房者在没有户口的情形下，需要C类区域连续24个月单位社保或者纳税记录，而且购房时单位注册地要在C类区域，但如果是D类区域户口的人，有C类区域24个月单位社保也可以买。4、青白江区为代表的D类区域：购房人只要有任意区域连续12个月单位社保或者是纳税记录就可以购买。外地人在成都买房的条件：1、购房家庭需要在成都提供两年以上的纳税证明或社保缴纳政策，而且所提供的记录是不能够中断的。2、申请人在购房之前需要具有合法有效的身份证明，能够提供个人和整个家庭的居民身份证、户口簿或其他有效身份证明和婚姻状况证明。3、如果打算贷款购房的话，有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。4、有良好的信用记录和还款意愿。5、有能力支付所购房屋的首期购房款，这部分的首付款只能够以现金的方式支出，不能够贷款。

• 问 外地人可以全款在北京买房吗
  答

  外地人是可以全款在北京买房的，但前提条件是需要拥有合法有效的暂住证，同时还需要个提供在购房之日之前超过5年的纳税证明。同时所提供的纳税证明，或者是社保缴费记录，中间不能够有中断的情况。外地户籍的购房者家庭，还需要在北京没有房屋，同时对于住宅类的房屋仅限购买一套。购房者也可以考虑购买公寓内的住宅，非住宅立项的房屋不在限购的范围之内。因为北京的房价比较高，所以绝大多数购房者会采用房屋抵押贷款的形式进行购房，已经拥有购房资质的家庭，首次购房可以得到房屋评估价70%的贷款额度，但目前我国在评定首套房屋时，是既认房又认贷，要看申请的家庭名下有无房产，同样也要检查有无贷款记录，即便所购买的房产已经出售或是房贷已经还清，都算二套房。

• 问 外地人全款可以在北京买房吗
  答

  外地人可以在北京全款买房，但是前提条件之下，是拥有在北京购房的资格需要购房的家庭，在北京名下无房产，而且还需要提供5年以上的社保或者是纳税证明，此外非本地户籍的购房家庭只能购买一套住宅房。在进行购房之前，需要提供有效的暂住证明。因为北京地区的房屋限购措施比较严格，所以即便是想要全款买房，没有相应的买房资格，也无法实现。目前推出的限购政策，对于已经拥有两套住房的本市户籍家庭，限制购买商品房，而且在购买第2套住房的过程当中，**款的比例不得低于60%，同时贷款的利率也会有所上调。购房者尽量选择自己经济范围之内的房屋，同时可以优先考虑现房或者是二手房，这样可以降低很多的经济风险，尽量避免出现房屋烂尾的情况发生。

• 问 外地人上海全款买房
  答

  外地人上海全款买房是可以的。非沪籍人士购房的条件：连续缴纳至少5年的社保，夫妻双方之中有一方是上海户口，可以购买首套房，但是如果想要购买第二套房，需要提供5年社保或个税证明，如果夫妻双方都是沪籍人士，并且夫妻双方各自和父母在2011年1月30日前住房数少于等于2套，则可以再购买2套，如果已经拥有3套，则可以再购买1套。买房注意：①应该去现场看房，关注楼盘有无预售资格。重点是查商品房预售证，因为没有预售证就公开进行内部认购等。房屋质量方面，可以查看有无墙体裂缝、漏水、管道渗漏等问题。②应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否出现被抵押或者是查封的现象。如果住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。