中间户公摊大还是边户公摊大

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• 155****7492

  中间户公摊大还是边户公摊大这个没有绝对的，因为公摊面积是按照一定比例来收取，如果说边户和中间户的面积是一样大的，那公摊面积也应该是一样大的，不会出现一边大一边小的情况，所以要根据实际的情况来进行判断。大多数的房屋中间户的实际使用面积会比边户的实际使用面积要小一些，所以中间户的公摊面积会比边户的公摊面积要小。
  影响公摊面积的因素有很多，房屋的高低，小区内部环境的大小以及公共使用设施的多少，都会影响到公摊面积，所以在购房之前应该充分了解公摊面积的大小，如果公摊系数过高，已经超过了正常的范围，购买这样的房屋性价比就不高。
  公摊面积在什么范围内比较合理呢？
  1、普通的多层住宅，因为没有地下设备用房，也不存在有底层的商铺，所以公摊系数是在10%以内。
  2、带电梯的小高层，没有超过18层的话，公摊系数在15%左右是很合理的。
  3、高层住宅相对来说公摊系数会高一些，因为高层建筑不仅带有电梯而且还有楼梯，公共使用面积比较多，大约是在20%~25%之间。

  查看全文↓ 2023-09-01 01:51:08

相关问题

• 问 中间户公摊大还是边户公摊大
  答

  中间户公摊大还是边户公摊大，要看是不是在1栋楼，户型是否相同，如果是1栋楼的话，户型相同，公摊面积是一样的，所以不存在中间户公摊比边户公摊大的情况，房屋的分摊面积包括保证业主正常生活所必需的公共建筑面积以及单元与公共建筑空之间的隔墙和外墙，同一栋楼、同一个户型、同样的面积，公摊面积才是一样的。房屋的公摊面积通常为：1、7层以下的住宅的公摊率是7%到12%。7层以下一般都是多楼层的建筑，基本上不存在有电梯，所以公摊面积是比较小的。2、7层到11层的住宅的公摊率是10%到16%。这部分的房子就是在生活当中比较常见的小高层，公摊率取决于各楼盘自己的情况，因为带有电梯，所以公摊的系数会稍微高一些。3、12层到33层的住宅公摊率为14%到24%。高层建筑一般都配有两台电梯，而且还有管道井、强电井等等公用设备占据了很多的空间，所以楼层越高公摊面积就越大。

• 问 中间户公摊大还是边户公摊大
  答

  一般来说，中间户的公摊面积相对边户要大一些，这是由于建筑物的结构和设计所决定的。通常情况下，中间户的公摊面积会包括楼道、电梯间、消防通道、水电房等公共设施，而边户则只需要负责一部分的公共区域，比如门前的一小块区域。因为中间户需要提供更多的公共区域，所以它们的公摊面积通常会大一些。此外，房屋的朝向和楼层也会影响公摊面积的大小。例如，位于高楼层的房屋通常会拥有更多的阳台面积，这也会影响公摊面积的大小。无论是中间户还是边户，公摊面积的大小都是由开发商或建筑物管理方根据规定计算而来的，并且这一计算方式也受到当地政府的规定和监管。在购买房屋时，消费者应该了解公摊面积的大小及相关的规定，以便做出明智的决策。

• 问 一梯两户和两梯四户哪个公摊大
  答

  一梯两户和两梯四户是两梯四户的公摊面积相对较大，但这个是在同一栋房屋内，所以具体的公摊大小还要根据具体的楼房设计和规划来决定。两梯四户的公摊面积比较大，主要是因为两梯四户指的是每层楼有四户住户，且有两部电梯服务占用的公共空间会更多一些，所以公摊面积就会比较大。一梯两户和两梯四户的区别1、一梯两户指的是一栋楼只有一部电梯，两梯四户指的是一栋楼有两部电梯。2、两户指的是每层只有两户住户，四户指的是每层有四户住户。3、两梯的电梯数量比较多，所以使用效率会更高。4、两梯的电梯数量比较多那之后增加了电梯和相应的设备，所以维护的成本也会比较高。5、一梯两户相比两梯四户，每层只有两户住户，相对来说会更加的安静住户的私密性和安全性更高。一梯两户的优点1、大部分的中高端小区都是这个配置，由于住户数量少，小区人口密度低，活动区域放在个人身上就更大，居住体验会舒服很多。2、套内面积比两梯四户要大很多，所以这种房子的户型也会比较好，基本上都属于南北通透，干湿分离。3、一梯两户一般都是11层左右，出行不需要完全依赖电梯。

• 问 公摊大怎么解释
  答

  如果所出售的房屋公摊面积比较大的情况之下，往往代表着每层的住户比较少，所以会导致分摊的公摊比较多，但因为住户的减少，每一家住户之间的私密性就会有所上升，而且在居住的过程当中也会更加的安全，特别是在同等的条件情况之下，每栋楼所配比的电梯数量是相同的，如果住户减少出行会更加的方便。而且公摊面积相对较多的情况之下，小区的配套设施也会比较完善，尤其是高端小区的设备间会更多能够更好的为小区内的业主服务。相对来说供水、供电以及其他日常生活当中所涉及到的设施设备会更加的齐全。而且小区内的绿化环境以及各层的楼梯和电梯间会更加的宽敞，不仅舒适度有了较大的提升，而且也有利于疏散，公共使用的面积越大，则代表小区内部的环境和公用的场地越多。

• 问 一梯两户和两梯四户哪个公摊大
  答

  一梯两户和两梯四户哪个公摊大这个没有绝对因为不同的建筑类型以及不同的布局在公摊上会有一些变化。但是相对来说是两梯四户的公摊面积要大一些。一梯两户指的是每层楼只有两户住户，且只有一部电梯服务。因为每层楼的住户数量较少，所以公共区域的面积也相对较小。两梯四户指的是每层楼有四户住户，且有两部电梯服务。因为每层楼的住户数量较多，所以公共区域的面积也相对较大。一梯两户和两梯四户的区别有哪些1、最直观的区别就在于一梯两户指的是一栋楼只有一部电梯，两户住户，而两梯四户指的是一栋楼有两部电梯，四户住户，电梯上的差别是比较大的。2、户数增多之后，电梯的数量也增多，对于住户来说等待电梯的时间就会更短，增加了使用的效率。3、增加一部电梯和相应的设备、维护成本所以从日常的生活成本上来说，可能物业费用会有所增加。4、从居住的舒适度来说一梯两户相比两梯四户，每层只有两户住户，空间利用率更高，住户的私密性和安全性更高。